高分求房屋拆遷遺留問(wèn)題的咨詢(xún)

已有6個(gè)回答

• 136****9667

  我曾經(jīng)看書(shū)的時(shí)候看到過(guò)這樣一條跟類(lèi)似的情況，主要說(shuō)什么我記不清了，但大致的意思是說(shuō)開(kāi)發(fā)商在搬遷戶(hù)不了解土地市場(chǎng)的情況下忽悠搬遷戶(hù)簽訂協(xié)議合同是違法行為，既然事關(guān)十幾萬(wàn)的事情，去請(qǐng)個(gè)律師來(lái)打官司吧，費(fèi)用也就幾千塊而已

  查看全文↓ 2014-03-19 15:23:49
• 145****4339

  你這事看來(lái)不大好辦，因?yàn)槟銈儺?dāng)時(shí)已經(jīng)在協(xié)議上簽字了，并且拿到了所謂的補(bǔ)償款，也就是說(shuō)你們當(dāng)時(shí)已經(jīng)接受了開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以在法律上很難得到支持。較好的切入點(diǎn)：
  1、補(bǔ)償款與當(dāng)時(shí)每平方米房子的價(jià)格差別是否合理，如果差別很大，可以找些理由說(shuō)明那每平方米80元不是房子的補(bǔ)償款。
  2、認(rèn)真研究協(xié)議的內(nèi)容，看是否能從中找出有利于證明補(bǔ)償款不合理的詞句。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:18:12
• 145****8648

  按拆遷協(xié)議分

  查看全文↓ 2014-03-18 09:16:15
• 131****7222

  這個(gè)問(wèn)題及時(shí)告到法院上，也就只能按你們簽字據(jù)的單子解決了，現(xiàn)在負(fù)責(zé)人又換了還真不好追了，沒(méi)有把握勝訴。。。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:14:37
• 155****1412

  你好。您的情況確實(shí)您這邊的利益受到了損害，我想知道當(dāng)時(shí)補(bǔ)給你們80一平的時(shí)候是什么時(shí)候，那時(shí)候的房?jī)r(jià)是這個(gè)價(jià)嗎？說(shuō)實(shí)在的，感覺(jué)您不應(yīng)該收這個(gè)錢(qián)。但是說(shuō)到底，開(kāi)發(fā)商確實(shí)損害了你們的利益，應(yīng)該走法律途徑，您的勝算還是比較大的，切入點(diǎn)就是那15平米，因?yàn)槟姆勘久娣e和實(shí)際面積是不符的，這等同于開(kāi)發(fā)商違約。另外我建議您把當(dāng)時(shí)補(bǔ)得80一平米的錢(qián)退掉。
  希望對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:09:19
• 155****5688

  看當(dāng)時(shí)有沒(méi)有簽協(xié)議,如果沒(méi)有這方面的就不行了

  查看全文↓ 2014-03-16 19:14:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 華僑房的歷史遺留問(wèn)題
  答

  不合理,官字兩個(gè)口,百姓有理講不清啊,可以找記者來(lái)采訪(fǎng),那么就會(huì)有人來(lái)管了.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么解決房產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題??？
  答

  已建成的房屋，如果國(guó)家沒(méi)有認(rèn)定為違章建筑，說(shuō)明該建筑物的存在是合法的，只是要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格講，合法擁有房產(chǎn)是看你是否有產(chǎn)權(quán)證。但是，我們國(guó)家有許多歷史遺留問(wèn)題，比如小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，單位自建房問(wèn)題等等。這些以后都會(huì)解決的。目前沒(méi)有明確產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)辦證有問(wèn)題，但是拆遷沒(méi)問(wèn)題，拆遷時(shí)一般都會(huì)同時(shí)解決房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。如果屬拆遷，國(guó)家應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定在確權(quán)的基礎(chǔ)上予以補(bǔ)償（不同于買(mǎi)賣(mài)）；如果是市場(chǎng)化的買(mǎi)賣(mài)行為，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵定會(huì)影響交易行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)才避免遺留問(wèn)題？
  答

  這種交易前些年是比較多的.但隨著由于房?jī)r(jià)上漲,造成原房主不配合過(guò)戶(hù)造成的糾紛案件是挺多的.而且**終是雙方兩敗俱傷,當(dāng)然**大的利益受損還是購(gòu)買(mǎi)方的.因?yàn)閺姆蓪用嬷v,該房屋并沒(méi)有真正過(guò)戶(hù)到你本人名下,這種交易僅僅是你們雙方當(dāng)事人的個(gè)人行為,這是不受物權(quán)法保障.如果一旦糾紛,你們的交易依據(jù)和房管局產(chǎn)權(quán)檔案的依據(jù)有沖突,肯定是按房管局的為準(zhǔn)的.你們的依據(jù)指能作為個(gè)人要約.或許購(gòu)買(mǎi)方能得到一定補(bǔ)償,但是相比較現(xiàn)在房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì),受損嚴(yán)重的一方肯定是購(gòu)買(mǎi)方.其實(shí)這種交易通常是彼此親近的人,比如親屬.朋友間進(jìn)行還是比較穩(wěn)定的.如果沒(méi)什么特殊關(guān)系,就不建議你進(jìn)行這種交易了.風(fēng)險(xiǎn)大周期長(zhǎng).不確定因素多.謹(jǐn)慎為之!!!

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位遺留問(wèn)題房子無(wú)房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無(wú)太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，然后按拆遷私房來(lái)走，有的約定與個(gè)人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見(jiàn)你們公告的征收補(bǔ)償安置方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理產(chǎn)權(quán)證 包頭專(zhuān)項(xiàng)如何治療遺留問(wèn)題
  答

  2016年，包頭市房管局計(jì)劃以青山區(qū)為試點(diǎn)，深入開(kāi)展產(chǎn)權(quán)辦證歷史遺留問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作，尋找治理突破口，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)面向全市進(jìn)行推廣。 據(jù)了解，截止目前，包頭市產(chǎn)權(quán)辦理遺留問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室共收到各區(qū)政府上報(bào)產(chǎn)權(quán)辦證遺留問(wèn)題項(xiàng)目344個(gè)，面積557萬(wàn)平方米，涉及53074戶(hù)家庭。 幾年來(lái)，經(jīng)過(guò)各部門(mén)不懈努力，已辦理初始登記并取得產(chǎn)權(quán)證的有51個(gè)項(xiàng)目，129萬(wàn)平方米，7107戶(hù)。剩余293個(gè)項(xiàng)目，面積428萬(wàn)平方米，45967戶(hù)。 2016年，包頭市房管局將全面加強(qiáng)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理、提高依法行政水平、提升服務(wù)社會(huì)能力。