高分求房屋拆遷遺留問題的咨詢

已有6個回答

• 136****9667

  我曾經(jīng)看書的時候看到過這樣一條跟類似的情況，主要說什么我記不清了，但大致的意思是說開發(fā)商在搬遷戶不了解土地市場的情況下忽悠搬遷戶簽訂協(xié)議合同是違法行為，既然事關(guān)十幾萬的事情，去請個律師來打官司吧，費(fèi)用也就幾千塊而已

  查看全文↓ 2014-03-19 15:23:49
• 145****4339

  你這事看來不大好辦，因?yàn)槟銈儺?dāng)時已經(jīng)在協(xié)議上簽字了，并且拿到了所謂的補(bǔ)償款，也就是說你們當(dāng)時已經(jīng)接受了開發(fā)商的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，所以在法律上很難得到支持。較好的切入點(diǎn)：
  1、補(bǔ)償款與當(dāng)時每平方米房子的價格差別是否合理，如果差別很大，可以找些理由說明那每平方米80元不是房子的補(bǔ)償款。
  2、認(rèn)真研究協(xié)議的內(nèi)容，看是否能從中找出有利于證明補(bǔ)償款不合理的詞句。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:18:12
• 145****8648

  按拆遷協(xié)議分

  查看全文↓ 2014-03-18 09:16:15
• 131****7222

  這個問題及時告到法院上，也就只能按你們簽字據(jù)的單子解決了，現(xiàn)在負(fù)責(zé)人又換了還真不好追了，沒有把握勝訴。。。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:14:37
• 155****1412

  你好。您的情況確實(shí)您這邊的利益受到了損害，我想知道當(dāng)時補(bǔ)給你們80一平的時候是什么時候，那時候的房價是這個價嗎？說實(shí)在的，感覺您不應(yīng)該收這個錢。但是說到底，開發(fā)商確實(shí)損害了你們的利益，應(yīng)該走法律途徑，您的勝算還是比較大的，切入點(diǎn)就是那15平米，因?yàn)槟姆勘久娣e和實(shí)際面積是不符的，這等同于開發(fā)商違約。另外我建議您把當(dāng)時補(bǔ)得80一平米的錢退掉。
  希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2014-03-17 19:09:19
• 155****5688

  看當(dāng)時有沒有簽協(xié)議,如果沒有這方面的就不行了

  查看全文↓ 2014-03-16 19:14:14

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• 問 華僑房的歷史遺留問題
  答

  不合理,官字兩個口,百姓有理講不清啊,可以找記者來采訪,那么就會有人來管了.

  全部5個回答>
• 問 ??怎么解決房產(chǎn)歷史遺留問題啊？
  答

  已建成的房屋，如果國家沒有認(rèn)定為違章建筑，說明該建筑物的存在是合法的，只是要補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。嚴(yán)格講，合法擁有房產(chǎn)是看你是否有產(chǎn)權(quán)證。但是，我們國家有許多歷史遺留問題，比如小產(chǎn)權(quán)問題，單位自建房問題等等。這些以后都會解決的。目前沒有明確產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，買賣辦證有問題，但是拆遷沒問題，拆遷時一般都會同時解決房屋的產(chǎn)權(quán)問題。如果屬拆遷，國家應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定在確權(quán)的基礎(chǔ)上予以補(bǔ)償（不同于買賣）；如果是市場化的買賣行為，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵定會影響交易行為。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)怎樣過戶才避免遺留問題？
  答

  這種交易前些年是比較多的.但隨著由于房價上漲,造成原房主不配合過戶造成的糾紛案件是挺多的.而且**終是雙方兩敗俱傷,當(dāng)然**大的利益受損還是購買方的.因?yàn)閺姆蓪用嬷v,該房屋并沒有真正過戶到你本人名下,這種交易僅僅是你們雙方當(dāng)事人的個人行為,這是不受物權(quán)法保障.如果一旦糾紛,你們的交易依據(jù)和房管局產(chǎn)權(quán)檔案的依據(jù)有沖突,肯定是按房管局的為準(zhǔn)的.你們的依據(jù)指能作為個人要約.或許購買方能得到一定補(bǔ)償,但是相比較現(xiàn)在房價的上漲趨勢,受損嚴(yán)重的一方肯定是購買方.其實(shí)這種交易通常是彼此親近的人,比如親屬.朋友間進(jìn)行還是比較穩(wěn)定的.如果沒什么特殊關(guān)系,就不建議你進(jìn)行這種交易了.風(fēng)險大周期長.不確定因素多.謹(jǐn)慎為之!!!

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• 問 單位遺留問題房子無房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  單位公房，拆遷各地政策略有不同，是單位福利性分房，拆遷補(bǔ)償上一般與全產(chǎn)私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補(bǔ)繳房改費(fèi)用后產(chǎn)權(quán)歸個人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個人與單位拆遷補(bǔ)償按八二分成，具體參見你們公告的征收補(bǔ)償安置方案。

  全部4個回答>
• 問 如何辦理產(chǎn)權(quán)證 包頭專項(xiàng)如何治療遺留問題
  答

  2016年，包頭市房管局計(jì)劃以青山區(qū)為試點(diǎn)，深入開展產(chǎn)權(quán)辦證歷史遺留問題專項(xiàng)治理工作，尋找治理突破口，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)面向全市進(jìn)行推廣。 據(jù)了解，截止目前，包頭市產(chǎn)權(quán)辦理遺留問題專項(xiàng)治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室共收到各區(qū)政府上報產(chǎn)權(quán)辦證遺留問題項(xiàng)目344個，面積557萬平方米，涉及53074戶家庭。 幾年來，經(jīng)過各部門不懈努力，已辦理初始登記并取得產(chǎn)權(quán)證的有51個項(xiàng)目，129萬平方米，7107戶。剩余293個項(xiàng)目，面積428萬平方米，45967戶。 2016年，包頭市房管局將全面加強(qiáng)房地產(chǎn)交易市場管理、提高依法行政水平、提升服務(wù)社會能力。