2005年已購(gòu)公房，沒(méi)有交易過(guò)，能否查到原值

已有9個(gè)回答

• 136****9951

  原值發(fā)票丟失只能聯(lián)系當(dāng)時(shí)的開發(fā)商去補(bǔ)，如果補(bǔ)不下來(lái)計(jì)稅時(shí)就免不掉原值的差額，現(xiàn)在個(gè)稅必須、只能按差額的20%執(zhí)行，房款的1%已經(jīng)不在條款里了。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:18:49
• 137****5451

  如果已經(jīng)交納土地出讓金，辦理了土地證和產(chǎn)權(quán)證就按一幫的商品房處理。
  房屋原值＝“原購(gòu)買價(jià)，契稅，印花稅，土地出讓金，裝修費(fèi)用”

  查看全文↓ 2014-04-12 17:56:52
• 143****3649

  這個(gè)具體情況你要到房管局查詢一下，海淀的在上地辦公中心。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:29:55
• 144****1229

  您好，現(xiàn)在在北京每個(gè)區(qū)都是不一樣的，有的區(qū)它還是按照1%來(lái)收個(gè)稅，有的區(qū)是按差額的20%來(lái)收，有的區(qū)查不到原值是按4000/平算當(dāng)時(shí)的購(gòu)房?jī)r(jià)，然后繳納差額的20%來(lái)收，這是要看是哪個(gè)區(qū)。

  查看全文↓ 2014-04-11 13:03:43
• 158****6428

  您好，您可以讓房主去建委產(chǎn)下，檔案查詢那個(gè)窗口?？纯捶课菰涤袥](méi)有，如果有的話就是差額20%了，如果查不到就可以全款1%.如果在中介辦的話，可以簽署三方免責(zé)條款。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:49:46
• 153****4549

  繼承是被繼承人死亡，房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子算贈(zèng)與，看看地方法規(guī)有沒(méi)其他限制。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:01:14
• 146****3515

  謝謝樓上的回答! 不過(guò)此房沒(méi)有土地證呀

  查看全文↓ 2014-04-10 19:32:07
• 151****6556

  有部分能查到原值，有的查不到。不用交差額稅，不唯一的需要交1%的個(gè)稅。每平米15.6的土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-10 12:07:58
• 155****0876

  您的房子如果過(guò)戶，個(gè)稅應(yīng)該按1%繳納。

  查看全文↓ 2014-04-10 10:03:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已購(gòu)公房能查出原值嗎
  答

  已購(gòu)公房成本價(jià)房產(chǎn)，出售方不是唯一住房的話，需要交納1%個(gè)稅，買方要交納契稅，和土地出讓金，土地出讓金是面積乘以15.6

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• 問(wèn) 已購(gòu)公房滿5年可直接上市交易嗎
  答

  看你的公房是成本價(jià)購(gòu)買的還是優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的，方本上能看出來(lái)成本價(jià)購(gòu)買的話補(bǔ)交的土地出讓金是：15.6*建筑面積優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買的話補(bǔ)交的土地出讓金是：15.6*建筑面積*7也就是幾百或者幾千吧而且要到藍(lán)島建立檔案，也就是單為必須同意才可以

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 已購(gòu)公房滿5年可直接上市交易嗎
  答

  已購(gòu)公房上市交易，應(yīng)當(dāng)繳納成交價(jià)1%的土地收益金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 已購(gòu)公房如何收稅? 已購(gòu)公房如何計(jì)算？
  答

  購(gòu)買二手房需要交納以下稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；4. 契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；6.二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費(fèi):(工本費(fèi))80元 。已購(gòu)公房比普通住宅需要多繳納土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：如果是成本價(jià)購(gòu)房，在出售時(shí)需按照1560元×房屋面積×1%的比例繳納土地出讓金，其他同商品房（但營(yíng)業(yè)稅有點(diǎn)特殊--已購(gòu)公房面積是非普：營(yíng)業(yè)稅按照普通住宅繳納）如果是優(yōu)惠價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購(gòu)房，在出售時(shí)需按照1560元×房屋面積×7%的比例繳納土地出讓金，其他同商品房（但營(yíng)業(yè)稅有點(diǎn)特殊--已購(gòu)公房面積是非普：營(yíng)業(yè)稅按照普通住宅繳納）。其他稅費(fèi)和商品房一樣，滿五年唯一住房，僅需繳納契稅，不滿五年還要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 不滿五的公房能查到原值嗎
  答

  一般昌平2000年之前的房子，基本都查不出來(lái)原值，2000年以后的房子基本地稅都有存檔。您提問(wèn)的在簽合同之前怎么去核查的話，只有去地稅所了，一般沒(méi)有納稅信息表，地稅是不會(huì)給您查詢的。

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