2005年已購公房，沒有交易過，能否查到原值

已有9個回答

• 136****9951

  原值發(fā)票丟失只能聯(lián)系當時的開發(fā)商去補，如果補不下來計稅時就免不掉原值的差額，現(xiàn)在個稅必須、只能按差額的20%執(zhí)行，房款的1%已經(jīng)不在條款里了。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:18:49
• 137****5451

  如果已經(jīng)交納土地出讓金，辦理了土地證和產(chǎn)權證就按一幫的商品房處理。
  房屋原值＝“原購買價，契稅，印花稅，土地出讓金，裝修費用”

  查看全文↓ 2014-04-12 17:56:52
• 143****3649

  這個具體情況你要到房管局查詢一下，海淀的在上地辦公中心。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:29:55
• 144****1229

  您好，現(xiàn)在在北京每個區(qū)都是不一樣的，有的區(qū)它還是按照1%來收個稅，有的區(qū)是按差額的20%來收，有的區(qū)查不到原值是按4000/平算當時的購房價，然后繳納差額的20%來收，這是要看是哪個區(qū)。

  查看全文↓ 2014-04-11 13:03:43
• 158****6428

  您好，您可以讓房主去建委產(chǎn)下，檔案查詢那個窗口。看看房屋原值有沒有，如果有的話就是差額20%了，如果查不到就可以全款1%.如果在中介辦的話，可以簽署三方免責條款。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:49:46
• 153****4549

  繼承是被繼承人死亡，房產(chǎn)證過戶給兒子算贈與，看看地方法規(guī)有沒其他限制。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:01:14
• 146****3515

  謝謝樓上的回答! 不過此房沒有土地證呀

  查看全文↓ 2014-04-10 19:32:07
• 151****6556

  有部分能查到原值，有的查不到。不用交差額稅，不唯一的需要交1%的個稅。每平米15.6的土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-04-10 12:07:58
• 155****0876

  您的房子如果過戶，個稅應該按1%繳納。

  查看全文↓ 2014-04-10 10:03:26

相關問題

• 問 已購公房能查出原值嗎
  答

  已購公房成本價房產(chǎn)，出售方不是唯一住房的話，需要交納1%個稅，買方要交納契稅，和土地出讓金，土地出讓金是面積乘以15.6

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• 問 已購公房滿5年可直接上市交易嗎
  答

  看你的公房是成本價購買的還是優(yōu)惠價購買的，方本上能看出來成本價購買的話補交的土地出讓金是：15.6*建筑面積優(yōu)惠價購買的話補交的土地出讓金是：15.6*建筑面積*7也就是幾百或者幾千吧而且要到藍島建立檔案，也就是單為必須同意才可以

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• 問 已購公房滿5年可直接上市交易嗎
  答

  已購公房上市交易，應當繳納成交價1%的土地收益金。

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• 問 已購公房如何收稅? 已購公房如何計算？
  答

  購買二手房需要交納以下稅費：1.營業(yè)稅：稅率5.55% 賣方繳納；2. 個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納；3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收；4. 契稅：基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納；5.測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積；6.二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；7.登記費:(工本費)80元 。已購公房比普通住宅需要多繳納土地出讓金，具體標準如下：如果是成本價購房，在出售時需按照1560元×房屋面積×1%的比例繳納土地出讓金，其他同商品房（但營業(yè)稅有點特殊--已購公房面積是非普：營業(yè)稅按照普通住宅繳納）如果是優(yōu)惠價（標準價）購房，在出售時需按照1560元×房屋面積×7%的比例繳納土地出讓金，其他同商品房（但營業(yè)稅有點特殊--已購公房面積是非普：營業(yè)稅按照普通住宅繳納）。其他稅費和商品房一樣，滿五年唯一住房，僅需繳納契稅，不滿五年還要繳納營業(yè)稅和個稅

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• 問 公房和已購公房有什么區(qū)別么？
  答

  多了兩個字啊，已購

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