房產(chǎn)證使用面積

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• 158****0287

  在房屋拆之前你可以到房管部門(mén)要求重新測(cè)繪。

  查看全文↓ 2014-04-12 20:40:37
• 147****2565

  這種房子是可以買(mǎi)的、比較適合居住、單位的福利分房就這樣、為了照顧員工少交稅、所以才把本上面積寫(xiě)小點(diǎn)、如果你買(mǎi)了之后想賣(mài)掉的話,房?jī)r(jià)可能有點(diǎn)關(guān)系、因?yàn)楫吘股婕暗讲疬w問(wèn)題上的話,它會(huì)按房本上面積計(jì)算。
  而不會(huì)按實(shí)際面積算的。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:18:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)房產(chǎn)證面積與使用面積
  答

  樓上說(shuō)的并不完整，不是說(shuō)有沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)而是如果你的閣樓凈空高度在2.2米一下的部分是不算面積的并且，原有房產(chǎn)證上已經(jīng)有經(jīng)過(guò)房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)的實(shí)測(cè)面積記錄是不可能更改的 除非有較大的誤差所有樓主的說(shuō)的情況應(yīng)該是不現(xiàn)實(shí)的還有樓上所說(shuō)的貸款額是根據(jù)購(gòu)房總價(jià)的比例確定的，和面積沒(méi)有直接的關(guān)系是正確的

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)證面積與使用面積
  答

  必須包括在里邊的。那塊面積是不是你的，不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)的算，也不是你說(shuō)的算，憑據(jù)呢？房產(chǎn)證面積啊。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證使用面積怎么算? 房產(chǎn)證怎么算面積？
  答

  成套房屋的建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e房屋的套內(nèi)建筑面積和其分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e就是房屋權(quán)利人所有的總的建筑面積，也是房屋在權(quán)屬登記時(shí)的兩大要素。房屋的套內(nèi)建筑面積是指房屋的權(quán)利人單獨(dú)占有使用的建筑面積，它由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e是指房屋的權(quán)利人應(yīng)該分?jǐn)偟母鳟a(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同使用的那部分建筑面積，內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室通常都不計(jì)入共有建筑面積。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上有使用面積嗎？
  答

  一、房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積和套內(nèi)使用面積的。建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上有使用面積嗎?房產(chǎn)證上的面積是什么?
  答

  房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。1、計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。2、計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無(wú)上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽(yáng)臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。

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