幫賣家贖樓產(chǎn)生的贖樓利息，短期利息，罰息怎么計算？

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• 137****8205

  擔保贖樓費是要等到銀行貸款承諾書下來后,擔保公司去幫賣家還款時收取的,當然擔保公司有時也會讓業(yè)務員去跟買家溝通,收取擔保費在轉(zhuǎn)給擔保公司;
  短期利息和罰息就要看您簽的合同賣家是否實收,如實收短期利息是要出的(銀行會在賣家的賬上扣取,具體利息多少?要等銀行放完款才清楚,到時以賣家銀行結(jié)清單據(jù)為準);
  罰息的話如您是在賣家按揭的銀行貸款的話,是相對可以省掉的)

  查看全文↓ 2014-04-10 15:43:43

相關問題

• 問 贖樓罰息和短期利息什么時候交的？
  答

  如果頻繁的抵押和注銷，也會影響銀行的盈利預期和資金安排。增加了銀行的資金管理壓力和難度。所以面對提前結(jié)清的客戶，銀行都會征收1-2各月的月供額的罰息。這應該是銀行除服務外的另一個國際慣例 。

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• 問 贖樓短期利息和罰息應該給誰？業(yè)主OR中介
  答

  擔保贖樓費是要等到銀行貸款承諾書下來后,擔保公司去幫賣家還款時收取的,當然擔保公司有時也會讓業(yè)務員去跟買家溝通,收取擔保費在轉(zhuǎn)給擔保公司;短期利息和罰息就要看您簽的合同賣家是否實收,如實收短期利息是要出的(銀行會在賣家的賬上扣取,具體利息多少?要等銀行放完款才清楚,到時以賣家銀行結(jié)清單據(jù)為準);罰息的話如您是在賣家按揭的銀行貸款的話,是相對可以省掉的)

• 問 關于贖樓的利息
  答

  您好罰息是在賣家開始到銀行還款的時候就要交費的。短期利息是銀行放尾款時交費。這些銀行都會有收據(jù)給您。

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• 問 平時所說的贖樓罰息、提前還款罰息與短期利息是啥回事？是在什么情況下會發(fā)生？費用怎么計算？
  答

  除了提前還貸涉及到違約金問題外，不能按時還款也會被銀行罰息。央行此次房貸新政對住房按揭逾期還款的懲罰也更嚴厲了，由原來萬分之2.1的日罰息，改為按照貸款合同上的執(zhí)行利率再加收30%—50%來執(zhí)行。據(jù)了解，廣東省內(nèi)多家銀行都表示會執(zhí)行此規(guī)定，比如建行執(zhí)行的是加收50%。假如借款人本**供3000元未能按時償還，就會被銀行以3000元為基數(shù)計算罰息。如若連續(xù)3個月或一年內(nèi)累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。

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• 問 深圳二手房產(chǎn)生的契稅；營業(yè)稅；擔保贖樓；贖樓利息等費用是賣家繳還是買家繳？
  答

  第一步：準備工作1.資金您首先要確定資金來源：自籌，親友借款或者銀行貸款等。2.政策咨詢：向房地產(chǎn)主管部門了解手續(xù)、費用、程序上的變化等**新的信息等。主管部門一般能給您一些很有價值的信息。3.根據(jù)自己的資金實力選擇相應的房屋價位，面積，地理位置等。4.委托政府主管部門，中介公司或者房地產(chǎn)估價師對意向的房屋進行估價第二步對意向房屋的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查在二手房交易過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)因產(chǎn)權(quán)不清導致的糾紛，那么如何了解產(chǎn)權(quán)的狀況呢？購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。下面就將調(diào)查“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序作一些介紹。 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口本。除此之外，購房人千萬別忘記到房屋歸屬地的房屋主管部門查詢房產(chǎn)登記薄，那才是證實房產(chǎn)歸屬的**重要資料。 第三步：買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任；買方交付定金第四步：買賣雙方簽定房地產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)買賣合同需要的注意事項，可以在unixl房產(chǎn)欄目中查詢到。第五步買方交付首期房款或定金六步：賣方償還銀行貸款第七步：賣方注銷房地產(chǎn)抵押登記第八步：買方申請公積金、商業(yè)貸款第九步：買方有貸款銀行簽定公積金貸款及擔保合同、商業(yè)貸款及抵押合同第十步：買方支付二期房款（視合同約定）第十一步：買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心申請過戶，并取得收件收據(jù)第十二步：賣方將房產(chǎn)屋交付買方（具體情況可在合同中約定）第十三步：買方領取房地產(chǎn)權(quán)證第十四步：銀行放款不同的城市，二手房交易的流程或細節(jié)不完全一樣，您要好好斟酌。二手房交易前多向有經(jīng)驗的人請教，向政府主管部門咨詢，甚至合同簽訂時征詢律師的意見，對您順利成交會很有益處您好！二手房交易以房產(chǎn)證為準，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。在交易過程中，買賣雙方需要交納的費用主要有：1、契稅（買方承擔）；普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%；2、營業(yè)稅（賣方承擔）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收?。?、個人所得稅（賣方承擔）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的 20%收取；4、交易費：6元/平米，（買賣雙方各付一半）；5、登記費：80元，買方繳納。如果通過中介交易，須交一定的中介費，這是唯一交給中介的費用。謝謝您的關注！

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