中低價商品房的交易流程是否和存量房的交易一樣%7E、?

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• 137****8898

  你的意思肯定是改合同，更名，落戶直接到你名下是吧！你必須落實開放商那邊5證全嗎？建議**好落實好細節(jié)的問題，也可打電話咨詢中介！謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-13 14:16:14
• 134****9210

  你好,中低價商品房滿5年后的交易情況是正常的費用,但是購買這種房屋的房產(chǎn)證、土地證得辦理都有風險,所以不建議購買。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:37:55
• 156****2510

  但根據(jù)某些地方的生活習慣,可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。 商品房 是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。 房改房 已購公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民**有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。
  按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年后歸職工個人所有。
  存量房 是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。 解困房 是指各級地方**為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 上市房 是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟適用房首次上市出售的房屋。 廉租住房 是指**和單位在住房領域實施社會保障職能,向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
  公寓式住宅 相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市,大多數(shù)是高層,標準較高,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等,供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
  經(jīng)濟適用住房 是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收,出售價格實行**指導價,按保本

  查看全文↓ 2014-04-11 16:18:22
• 153****8151

  這個政策好像還沒有 建議您有時間去房產(chǎn)局問問

  查看全文↓ 2014-04-11 10:23:02
• 146****0057

  這個你放心，是有正規(guī)法律保護的

  查看全文↓ 2014-04-10 15:57:31

相關問題

• 問 知道的說一下中低價商品房如何過戶
  答

  必須房本拿下來之后才能過戶。做資格審核，網(wǎng)簽，交稅，約號，過戶

  全部3個回答>
• 問 ??誰知道中低價商品房買賣可以嗎?
  答

  一、什么是動遷房?動遷房即為拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房一般分為兩大類:1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。二、動遷房幾年可以買賣?動遷房是否可以買賣，要分情況:1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。這類房子的房屋產(chǎn)權雖然是屬于個人的，但是它的所有權是有限制的。也就是說在一定期限內(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。如果動遷房取得房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的動遷房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的動遷房可以買賣。三、沒有房產(chǎn)證的動遷房在買賣中有哪些風險?沒有房產(chǎn)證的動遷房，或者有房產(chǎn)證但5年內限制轉讓的動遷房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權轉移的時間漫長，不確定因素多，可能會出現(xiàn)如下一些風險:1、家庭成員內部可能對動遷房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，**終確定的合法權益人是誰還無法確定;2、無產(chǎn)權的動遷房可能因其他原因導致無法辦理產(chǎn)權證;3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現(xiàn)購房，只能主張債權;4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發(fā)生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。

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• 問 誰清楚中低價商品房買賣可以嗎?
  答

  中低價商品房是可以買賣的，中低價商品房買賣不滿兩年得繳納營業(yè)稅的，具體如下： 個人購買住房在五年內轉手交易的，按實際銷售金額全額的5%計征；個人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價高于原登記價的，提交稅務部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計征營業(yè)稅；個人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價高于原價的，差額計征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉讓的，差額計征營業(yè)稅。

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• 問 ?? 中低價商品房如何過戶？誰知道呢？
  答

  拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。注意事項：房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。拆遷安置房產(chǎn)權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權證后需要更名的可以去房管局變更，變更方式有3種：房產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)贈與、婚姻變更。

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• 問 二手房過戶公證的問題，明白的達人請進%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  這個問題很難說，首先我不知道你的房子現(xiàn)在有沒有房產(chǎn)證。如果沒有這個房子根本過不了戶如果有，委托公證和買賣公證都是浪費你時間和金錢的一種做法委托公證是指你不能親自去辦理某個事項時由其他人代你去辦理，如果是代理過戶的話，那么費用是和親自辦理一樣的呀買賣公證更是用不上了，可以直接到產(chǎn)權處辦理的當然如果你沒有房產(chǎn)證，到是有可以對房產(chǎn)的歸宿進行約定希望對你有幫助

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