共有房產(chǎn)證是什么意思？共有房產(chǎn)證產(chǎn)權人是兩個人？

已有9個回答

• 137****4443

  如果沒有份額分配，就是默認一人一半，是指雙方共同擁有！

  查看全文↓ 2014-04-13 16:58:06
• 155****2600

  共有,就是說該套房屋有2個及以上人共同擁有該房屋的產(chǎn)權。共有的產(chǎn)權證產(chǎn)權人可以是2人也可以是2人以上的人數(shù)。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:02:29
• 151****5068

  共有房產(chǎn)：兩個或兩個以上的人（包括自然人和法人）共同擁有的房產(chǎn)稱為“共有房產(chǎn)”。上述人的房產(chǎn)權利以房地產(chǎn)登記并由登記機關頒發(fā)房產(chǎn)證的形式，在法律上予以確認。共有房產(chǎn)的房本發(fā)幾本沒有統(tǒng)一規(guī)定，上海只發(fā)一本——即便一百人共有一處房產(chǎn)。
  共有的形式分兩種：共同共有和按份共有。后者有確定的各自比例份額。例如三人共有中，甲占比為30%，乙為50%，丙為20%。前者則不明確比例，理論上可認為是均等。
  至于產(chǎn)權的來源，不止是買賣所得，還可以是自建的，受贈的，繼承的，入股的，交換來的等等。
  共有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，相比一人的，還有其特殊的規(guī)定，在此就不展開了。

  查看全文↓ 2014-04-12 09:39:21
• 146****3240

  0就是沒有的意思.和空白是一樣的.說明此房產(chǎn)無共有產(chǎn)權人.

  查看全文↓ 2014-04-11 21:34:21
• 151****5852

  沒區(qū)別，說明只有產(chǎn)權人一人享有全部產(chǎn)權。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:23:07
• 142****7523

  這里共有是指對這個房產(chǎn)是不是有其他人對該房產(chǎn)共同享有所有權。過去對這一欄填寫不規(guī)范，夫妻共同所有的房產(chǎn)，也不注意填寫上共有人，法院審理案件時，一般也是按夫妻共同財產(chǎn)處理。
  但隨著**高法院新的司法解釋出臺，對這一欄的填寫就引起了人們的重視。在房產(chǎn)登記時，對房產(chǎn)享有權力的人，就要填寫到共有人這一欄里，否則以后會引起不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:22:05
• 133****0882

  一個人的產(chǎn)權就是一個人的 兩個人的產(chǎn)權就是屬于兩個人的 一切看產(chǎn)權證上的

  查看全文↓ 2014-04-11 10:18:49
• 151****7903

  共有財產(chǎn)就是看你房產(chǎn)證的份額占多少，你就能的多少，

  查看全文↓ 2014-04-10 18:16:00
• 138****1783

  這個涉及到房東是婚前財產(chǎn),婚后財產(chǎn)方面,如果是兩個人的名字都不存在婚前婚后的財產(chǎn)歸屬問題!都屬于夫妻共有財產(chǎn);至于婚前財產(chǎn),新婚姻法說,婚前個人購買,且婚后個人獨立償還貸款的屬于婚前個人財產(chǎn);

  查看全文↓ 2014-04-10 17:34:35

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證兩個人名哪個是產(chǎn)權人？房產(chǎn)證上有兩個人名字,如何過戶？
  答

  可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。共分四種情況：1.首次購買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購買普通住宅：3%；4.購買非普通住宅：3%。

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• 問 請問房產(chǎn)證兩個人名哪個是產(chǎn)權人？
  答

  這完全看個人意愿，只要當事人沒有意見就可以只寫一個人名字。

  全部3個回答>
• 問 共有房產(chǎn)是什么意思？
  答

  共有房產(chǎn)：指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權。共同共有房產(chǎn)：指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權。共有房產(chǎn)不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當事人的共同關系而發(fā)生，共同關系產(chǎn)生于婚姻家庭領域及具有一定親屬關系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產(chǎn)生的共有、共同出資購房所產(chǎn)生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關系。

• 問 共有房產(chǎn)是什么意思
  答

  所謂的共有房產(chǎn)，指的是兩個或者兩個以上的人或單位，對于同一項房產(chǎn)共同享有所有權，簡單來說就是同一處的房屋作為一個整體，有多個所有產(chǎn)權人共同持有房屋的產(chǎn)權，不歸屬于單個人所有，房屋的共有不代表房屋的公有，共有人之間的占比是各不相同的，按照各自的份額或者平等的享有對房屋的所用權。不建議買共有產(chǎn)權房的原因是：1、不能隨意買賣不像個人產(chǎn)權的房子可以隨意的買賣，共有產(chǎn)權其實是與政府合伙買房，個人只占了部分的產(chǎn)權，至少要5年之后才能夠拿到房產(chǎn)產(chǎn)權證，有些地方需要等待10年，才能夠買回政府手中的產(chǎn)權。2、其實并不便宜房子的價格和周邊商品房是差不多的，只不過是按照產(chǎn)權的比例折算之后收取了費用。但所處的地理位置和周邊的設施設備卻無法和普通的商品房相比。3、升值空間不大不僅在購房人群上有所限制，而且在交易的時候還必須符合共有產(chǎn)權房的申請條件，因此不具備有投資的屬性。

• 問 ??房產(chǎn)證共有人是什么意思?
  答

  法律上共有權分為共同共有和按份共有。相應的共有權人也就分為兩種。合同上的共有權人指的是按份共有人。1.共同共有 這僅存在于法律規(guī)定的少數(shù)情況。如夫妻共有財產(chǎn)、家庭共有財產(chǎn)、遺產(chǎn)為分割前繼承人共有。這幾種情況下，出售物業(yè)需要所有共有人同意。 2.按份共有 除了共同共有的幾種情況外，都屬于按份共有的情況。如A和B共有一物業(yè)，兩人各占50%的份額的份額，兩人可以分別轉(zhuǎn)讓其各自的份額。

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