請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證兩個(gè)人名哪個(gè)是產(chǎn)權(quán)人？

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• 136****1877

  這完全看個(gè)人意愿，只要當(dāng)事人沒(méi)有意見(jiàn)就可以只寫(xiě)一個(gè)人名字。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:21:36
• 135****6022

  房產(chǎn)證登記人是2位，那么住房產(chǎn)權(quán)就是這2位共有。在購(gòu)房合同沒(méi)有約定份額前提，雙方當(dāng)事人各占一半權(quán)益。處置該住房產(chǎn)權(quán)，需要兩位一起簽字，才可辦理。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:21:23
• 146****1280

  如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。

  查看全文↓ 2018-06-20 16:21:12

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名哪個(gè)是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上有兩個(gè)人名字,如何過(guò)戶？
  答

  可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%——3%不等。共分四種情況：1.首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購(gòu)買普通住宅：3%；4.購(gòu)買非普通住宅：3%。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名哪個(gè)是產(chǎn)權(quán)人？怎么分辨誰(shuí)是主購(gòu)房人？
  答

  以前產(chǎn)權(quán)證兩本，一大一小，現(xiàn)在是一樣的了，除非當(dāng)時(shí)買房的人當(dāng)時(shí)約定了份額，默認(rèn)是一人一半

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名哪個(gè)是產(chǎn)權(quán)人？房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字和寫(xiě)一個(gè)人的名字有什么區(qū)別？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：1、有效身份證。2、已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主）3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒(méi)有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費(fèi)（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字的，此時(shí)這套房屋是屬于這兩人共同擁有的，兩個(gè)人各持一本房產(chǎn)證，如果沒(méi)有事先說(shuō)明每人占有的比例份額，就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的，雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字需要滿足的條件有：1、若雙方是夫妻，并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間，可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料，共同簽訂房屋買賣合同，此時(shí)房產(chǎn)證上登記的就是兩個(gè)人的名字，其中一人為他項(xiàng)權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系，需要攜帶身份證和戶口本等資料，以雙方的名義共同簽訂房屋買賣合同。3、無(wú)論是房產(chǎn)證持有人，還是房屋的共有人，都需要符合房屋的購(gòu)買條件，才能完成房屋買賣。4、若當(dāng)?shù)貙?shí)行限購(gòu)政策，雙方都需要符合限購(gòu)條件，不符合條件是不能署名的。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫(xiě)兩個(gè)人名字?
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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