房屋的維修費應由買方出嗎

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• 148****8991

  現(xiàn)在的二手房買賣一般房屋維修基金都是贈送給買家的。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:12:22
• 144****7053

  這座房產(chǎn)如果原業(yè)主沒有入住使用，那維修基金就該你交，如果已經(jīng)入住使用，則屬于該業(yè)主的未交款項，如果在購房合同中沒有寫明，那么你所購房產(chǎn)就不包括以前未交款項，你可以與原房主和中介公司協(xié)商。
  這雖然是由于你自己疏忽造成的，但對方也存在沒有告知的問題，而且這種未交款項你一般是無法了解清楚的，

  查看全文↓ 2014-04-10 22:48:34

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• 問 購買二手房的維修基金應由買方出嗎？
  答

  那個是按房子走的，誰的房子誰交啊

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• 問 物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費應由業(yè)主支付？
  答

  住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業(yè)主承擔；住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔；物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修更新費用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔。上述共用部位、共用的設施設備的維修更新費用可在依法設立的維修基金中列支。上述維修項目中的材料費按約定支付。公有住宅售后維修人工費按零星修理項目定額或按每小時5.75元的標準支付。住宅的共用部位、共用設備和公共設施屬人為損壞的，其維修更新費用由責任人承擔。

• 問 物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費應由業(yè)主支付？
  答

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。

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• 問 物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費應由業(yè)主支付
  答

  規(guī)定是共同承擔,但畢竟都是鄰居,提前打個招呼,好好協(xié)商一下就沒問題了。

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• 問 房屋維修基金包括電梯維修費嗎？維修基金和電梯維修費區(qū)別是什么？
  答

  電梯維修是可以申請專項維修基金的

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