物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費應(yīng)由業(yè)主支付？

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• 143****8057

  房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  

  查看全文↓ 2014-04-14 09:39:43
• 153****2859

  我們當(dāng)?shù)氐亩际窃谖飿I(yè)費里按平方收費

  查看全文↓ 2014-04-13 09:52:25
• 135****6933

  你們這種情況應(yīng)該是由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)，因為你們都有按時交納物業(yè)費，那么你們園區(qū)的設(shè)施都是由物業(yè)來維護的，物業(yè)公司再向你們業(yè)主要錢就是不合理的！

  查看全文↓ 2014-04-11 21:18:00

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費應(yīng)由業(yè)主支付？
  答

  住宅自用部位、自用設(shè)備的維修更新費用由業(yè)主承擔(dān)；住宅共用部位和共用設(shè)備的維修更新費用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修更新費用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)。上述共用部位、共用的設(shè)施設(shè)備的維修更新費用可在依法設(shè)立的維修基金中列支。上述維修項目中的材料費按約定支付。公有住宅售后維修人工費按零星修理項目定額或按每小時5.75元的標(biāo)準(zhǔn)支付。住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施屬人為損壞的，其維修更新費用由責(zé)任人承擔(dān)。

• 問 物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費應(yīng)由業(yè)主支付
  答

  規(guī)定是共同承擔(dān),但畢竟都是鄰居,提前打個招呼,好好協(xié)商一下就沒問題了。

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• 問 物業(yè)公司維修房屋，哪些項目維修費該由業(yè)主支付？
  答

  若是住宅自用部位、自用設(shè)備的維修更新費用由業(yè)主承擔(dān)；住宅共用部位和共用設(shè)備的維修更新費用由整幢住宅的業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)；物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修更新費用由全體業(yè)主按各自擁有的住宅建筑面積比例共同承擔(dān)。上述共用部位、共用的設(shè)施設(shè)備的維修更新費用可在依法設(shè)立的維修基金中列支。上述維修項目中的材料費按約定支付。公有住宅售后維修人工費按零星修理項目定額或按每小時5.75元的標(biāo)準(zhǔn)支付。住宅的共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施屬人為損壞的，其維修更新費用由責(zé)任人承擔(dān)。

• 問 房屋的維修費應(yīng)由買方出嗎
  答

  現(xiàn)在的二手房買賣一般房屋維修基金都是贈送給買家的。

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• 問 ??物業(yè)房屋維修費是多少啊？
  答

  商品房的首次專項維修資金，由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和購房人分別按下列規(guī)定繳存：（一）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的3%繳存；所繳存的專項維修資金，進入當(dāng)期銷售費用，歸物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所有。（二）購房人對配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建筑面積成本價的2%繳存，該專項維修資金歸購房業(yè)主所有。商品房每平方米建筑面積成本價，由市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門定期發(fā)布。成都的成本價是：2004年4月1日起繳存商品住房首次專項維修資金的，其成本價按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：位于五城區(qū)（含高新區(qū)）內(nèi)的每平方米建筑面積成本價以1100元計算。也就是說，如果你在成都，買了個100平米的電梯房，那么維修基金就應(yīng)該是：100平*1100元*2.5%

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