根據(jù)《合同法》第一百零七條以及根據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定,交付使用的房屋存在質(zhì)量問題, 在保修期內(nèi),出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由 出賣人承擔(dān)。
全部4個回答>精裝修的房子污染會很重嗎?怎么處理?
157****6216 | 2014-04-11 10:46:54
已有5個回答
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133****6423
根據(jù)你所描述的現(xiàn)象。你們家的甲醛肯定超標(biāo)。需要及時治理??梢栽囋嚬庥|媒。
查看全文↓ 2014-04-14 09:03:33
榕源牌納米光觸媒裝修污染甲醛祛除劑是獨家引進(jìn)日本先進(jìn)的光觸媒技術(shù),使用10nm級日本原裝進(jìn)口的功能性光觸媒TiO2(在可見光下起作用)、納米銀和特殊陶瓷晶體(在無光條件下起作用),配以優(yōu)質(zhì)酒精采用特殊工藝加工而成。使用本產(chǎn)品后,可以從根本上祛除裝修后散發(fā)出的甲醛等污染物質(zhì)和油漆氣味,甲醛祛除率高達(dá)95%以上。特別是,本產(chǎn)品在無光條件下也能有效祛除污染物質(zhì),使您可以真正能夠得到全天候的安全、舒適的居住環(huán)境,是目前**理想的室內(nèi)污染治理產(chǎn)品。同時本產(chǎn)品還有自清潔、抗菌、防霉之功效。 -
156****1448
您好!一般剛裝修完的房子都會有些味道,如果買的就是精裝房,然后發(fā)現(xiàn)房內(nèi)甲醛含量太重,可以找專業(yè)機(jī)構(gòu)測量,然后要求開發(fā)商賠償。
查看全文↓ 2014-04-13 16:46:37
若是自己裝修的話,有味道,可以空置一段時間,買一些活性炭、植物等放在家里,味道散去了就好。 -
141****0475
目前消費者對室內(nèi)裝修污染認(rèn)識還不夠,往往把竹炭、木炭、椰殼活性炭、
查看全文↓ 2014-04-12 10:36:24
活性炭、一些植物等等吸附類的物品作為首選治理產(chǎn)品,試問無論是竹炭、
木炭、植物只起到吸附游離于空氣中的甲醛的作用,有些產(chǎn)品吸附力還不夠
因為室內(nèi)裝修污染甲醛的危害是來源于木質(zhì)家具,地板、板材、墻紙、等等。
世界衛(wèi)生組織公認(rèn),甲醛的自然揮發(fā)期為10-15年,難道你想等活性炭吸附
15年之后在入住嘛?要治理就必須選擇光觸媒從污染源頭進(jìn)行治理,只需
治理一次,徹底清除污染源內(nèi)甲醛、苯、TVOC等有機(jī)污染物以及致癌物。
市場上大量出現(xiàn)以劣質(zhì)光觸媒、半成品光觸媒,低于市場價的
價格吸引買家的眼球。但是劣質(zhì)的產(chǎn)品效果很差,達(dá)不到消費者的要求,
嚴(yán)重威脅了消費者及家人的健康,造成不可挽回的損失!
光觸媒有價健康無價!
我們有優(yōu)質(zhì)的光觸媒5.5納米納米,國內(nèi)**小粒徑了。椰殼活性炭強(qiáng)力吸附是普通碳的50倍,不怕你不買,就怕你買錯! -
132****9257
櫻立方技術(shù)采用污染吸收液將室內(nèi)空氣中氣相污染物吸收掉的一種技術(shù)。這種室內(nèi)空氣污染物吸收液是采用世界衛(wèi)生組織推薦的安全、高效、快速的室內(nèi)空氣凈化劑研制而成的新一代高科技綠色產(chǎn)品,通過激活劑激活吸收液,對室內(nèi)空氣進(jìn)行強(qiáng)力吸收,分解空氣中的甲醛、苯、氨等污染物。他與空氣清新劑等產(chǎn)品只對異味遮蓋進(jìn)行的凈化方法決然不同,而是通過對室內(nèi)空氣氣相污染物進(jìn)行脫水、氧化、中和等化學(xué)過程,快速去除強(qiáng)致癌作用的甲醛、苯及其同系物等污染物質(zhì)以及各種空間異味,其生成物為二氧化碳和水,無二次污染的弊端。櫻立方除異味迅速、持久,對人體無害,使用簡單方便,而且具有長期去除室內(nèi)有害氣體效果,免除裝修裝飾后得后顧之憂,真正達(dá)到凈化室內(nèi)空氣,維護(hù)人體健康的目的。
查看全文↓ 2014-04-11 21:07:16
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155****1795
如果要除味兒的話,可以把洋蔥切碎用醋拌一下,每個房間放一小碗,很快問道就沒有了;入住了的話,可以養(yǎng)具有吸收甲醛作用的植物,如波斯頓蕨、長春藤、吊蘭、蘆薈、龍舌蘭、虎尾蘭等。具有吸收苯作用的植物,如長青藤、鐵樹等養(yǎng)吊蘭之類的植物,還要每天開窗通風(fēng),要知道甲醛釋放可以持續(xù)十年以上%7E%7E%7E吊蘭**有效,**實惠,**好養(yǎng)%7E%7E
查看全文↓ 2014-04-11 10:53:42
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問 精裝修房子會虧嗎答
一、買開發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心,但是有利就有弊.精裝修的房子可能會掩飾房子本身的一些缺陷,因為你手里沒有施工圖紙,這樣容易破壞裝修,其次,裝修的內(nèi)容是相同的,缺少了個性空間。買這種房子簽合同時,應(yīng)該注明各裝修部位的保修期限以及維修時的費用問題,并向開發(fā)商索要施工圖紙,以利于生活中一些小事情的解決.二、業(yè)主在購買時一定要警惕以下陷阱:1,虛報精裝價格;2,材料質(zhì)量差 以次充好;甲醛超標(biāo)、材料異味、門質(zhì)量差等等問題頻現(xiàn)。3,風(fēng)格單一 設(shè)計不考慮住戶感受。三、精裝房是指經(jīng)過精致裝修的房屋,和“普裝、平裝、簡裝”等是對立的;精裝要求“精致、融合”,同時不失主人公的地位、身份,以及個性和品味。精裝房注重的是每一個細(xì)節(jié)部分的推敲,大到房屋整體空間結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格的選擇,小到一個螺絲釘?shù)臉邮竭x擇,都很講究,所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
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房子漏水的責(zé)任劃分的基本原則是:誰造成、誰負(fù)責(zé)。具體來說主要有如下的一些情況:1、頂層屋面漏水及外墻防水層破壞導(dǎo)致滲漏,如果房屋在質(zhì)保期內(nèi)(屋面防水質(zhì)保是五年),由開發(fā)商責(zé)成建筑施工單位進(jìn)行維修;如果是超過質(zhì)保期,由物業(yè)申請利用住房專項公共維修資金進(jìn)行維修;如無托管物業(yè),則由該樓全體業(yè)主共同承擔(dān)維修責(zé)任。2、非頂房頂出現(xiàn),如果室內(nèi)公共部位的管道出現(xiàn)滲漏(如公共的主小水管道出現(xiàn)滲漏)引起,其責(zé)任劃分,和上述第1條相同;如果是非公共部位的水管管線及設(shè)備出現(xiàn)損壞滲漏,導(dǎo)致漏水,則責(zé)任由樓上的鄰居承擔(dān)。3、門窗損壞出現(xiàn)滲漏,如果在質(zhì)保期內(nèi),由門窗安裝施工方承擔(dān),超出質(zhì)保期由業(yè)主自行承擔(dān)。
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很多人在問剛交的精裝修房再裝修的話,對房子會不會有什么影響呢?影響肯定是有的呢。畢竟剛裝修完的精裝修房子,還在質(zhì)保期內(nèi),而且精裝修的房子當(dāng)時是由裝修施工公司全權(quán)承包的,若是這時候自己在對它進(jìn)行在裝修的話,出現(xiàn)問題他們是不會負(fù)責(zé)的,所以不能輕易進(jìn)行再裝修。一、剛交的精裝修房再裝修會失去房子保修期內(nèi)該享有的權(quán)利對于剛交的精裝修房再裝修是不合適的,首先呢,由于是剛交的房子,還在房子的保質(zhì)期內(nèi),更何況還是精裝修的房子,如果這時候出現(xiàn)問題,是完全施工公司的過錯,但是前提是業(yè)主們對這個房子沒有進(jìn)行相應(yīng)的破壞,不然他們會推卸責(zé)任,這時候出現(xiàn)的損失金額都要自己來承擔(dān)。這樣算來,是很不劃算的。
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一、房屋整體驗收精裝修交付時,房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當(dāng)初合同簽訂的時候面積相同,包括公攤面積,陽臺面積的計算。其次是位置朝向,有人比較在意位置朝向,所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設(shè)施是否齊全,是否與合同描述一致。**后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達(dá)到精裝修交付的標(biāo)準(zhǔn)。二、隱蔽項目驗收隱蔽項目包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等,這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面,驗收難度比較大,所以需要專業(yè)的人員來解釋,了解線路具體走向,以便于日后維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢,更精細(xì)一些檢查水表、電表、煤氣表是否都?xì)w零。三、特殊部分驗收1、衛(wèi)生間驗收衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢,坐便或蹲便是否有堵塞情況。2、廚房驗收廚房中家用電器比較多,觀察插頭開關(guān)是否合理,數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲物柜門開關(guān)是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。3、門窗部位驗收門窗部位是隔絕外界的裝置,精裝修交付時需要仔細(xì)驗收。首先需要確定門面是否平整,是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶,看直角接合部是否嚴(yán)密,表面是否光潔,防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗,精裝修交付必須帶有防盜窗。4、材料用具驗收對于裝修材料,雖然不能清楚辨別使用哪種材料,但是可以通過聞味的辦法來確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對比材料清單,確定材料類別。經(jīng)過以上這些驗收方法,相信在精裝修交付時一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況,出現(xiàn)問題能夠及時與開發(fā)商協(xié)商解決,避免出現(xiàn)物業(yè)不管,開發(fā)商不顧的情況。
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