辦理房產(chǎn)繼承公證時(shí)需要多少手續(xù)費(fèi)？

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• 135****9329

  法定繼承不交稅，但要辦免稅減稅。遺囑繼承要交3個(gè)點(diǎn)的稅，遺贈(zèng)要交20個(gè)點(diǎn)的個(gè)稅。辦公證啊，到銀行啊，肯定要交個(gè)材料費(fèi)手續(xù)費(fèi)的。

  查看全文↓ 2014-04-11 11:17:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是多少？ 繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用
  答

  目前辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。涉及的稅費(fèi)一般有：1、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%；2、公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%；3、契稅：房屋評(píng)估額的1.5%；4、登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。地區(qū)不同可能會(huì)有些差異。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)繼承稅費(fèi)是指稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的，按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為活動(dòng)中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。如：契稅（非法定繼承人征收）、遺產(chǎn)稅等（我國(guó)目前暫未開(kāi)征）。稅費(fèi)《中華人民共和國(guó)遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算，但**高不能超過(guò)五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條所規(guī)定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬(wàn)元；對(duì)于代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的，可按當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五歲的年數(shù)，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬(wàn)元；繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù)，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的，可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù)，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的，不得給予扣除。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計(jì)不超過(guò)二萬(wàn)元的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 公司房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)費(fèi)
  答

  公司房產(chǎn)公證需要繳納的費(fèi)用是按照公證的金額進(jìn)行收取。比如超過(guò)50萬(wàn)元，但不足500萬(wàn)元的，按照公證金額的0.8%收取，公證的費(fèi)用和房屋的價(jià)值有著絕對(duì)的關(guān)系，辦理房產(chǎn)公證所需要準(zhǔn)備的材料，主要是以公證人的身份證證明材料以及約定當(dāng)中所規(guī)定的財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)證或者是購(gòu)房合同，將雙方擬好的協(xié)議書帶到公證處填寫公證時(shí)的表格。進(jìn)行公證時(shí)，往往需要本人親自到場(chǎng)，一般委托他人進(jìn)行辦理，不會(huì)被受理，同時(shí)公證人員會(huì)對(duì)進(jìn)行公證的信息進(jìn)行核實(shí)，特別是對(duì)于協(xié)議當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)的真實(shí)性做相應(yīng)的調(diào)查后，進(jìn)行簽字確認(rèn)。目前進(jìn)行房產(chǎn)公證已經(jīng)成為了房產(chǎn)交易當(dāng)中的重要環(huán)節(jié)，不僅可以在日后的交易中避免許多風(fēng)險(xiǎn)，此外經(jīng)過(guò)交易的房產(chǎn)可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

• 問(wèn) 房產(chǎn)公證手續(xù)費(fèi)用需多少？
  答

  房產(chǎn)公證需要的手續(xù)：（—）辦理房產(chǎn)公證手續(xù)要求：1.自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。2.申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。3.自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證，但遺囑、生存、收養(yǎng)關(guān)系等應(yīng)當(dāng)由本人辦理公證的除外。（二）房產(chǎn)公證辦理手續(xù)1.申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。2.公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。3.公證機(jī)構(gòu)辦理公證，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則，分別審查下列事項(xiàng)：（一）當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；（二）提供的文書內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；（四）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證手續(xù)費(fèi)如何收
  答

  當(dāng)人們?nèi)ナ罆r(shí)，其留下的個(gè)人房產(chǎn)等就成為了遺產(chǎn)。如果生前沒(méi)有立下遺囑的，遺產(chǎn)有法定繼承人來(lái)繼承。房屋遺產(chǎn)在繼承前需要進(jìn)行公證，那么房屋遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎樣的呢?下面華律網(wǎng)的小編就給大家介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。一般而言，公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%，正常過(guò)戶就不需要。如果房屋沒(méi)過(guò)五年，正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20%的個(gè)人所得稅，如果正常過(guò)戶的話且超過(guò)五年就不用，有的話也不用這么多，按房款差額的20%或房款的1.5%或1%而定。對(duì)公民來(lái)說(shuō)，公民所享有的宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。房屋作為遺囑被繼承，符合法律的規(guī)定，所以繼承的過(guò)程也要按法律的規(guī)定依法進(jìn)行。房屋繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。將房屋繼承進(jìn)行公證可以減少許多不必要的麻煩，公證按規(guī)定需要繳納一定的費(fèi)用。房產(chǎn)遺產(chǎn)如何公證1、房屋遺產(chǎn)繼承實(shí)質(zhì)上是指將房屋作為遺產(chǎn)，并且是繼承人繼承的標(biāo)的或?qū)ο螅抢^承法律關(guān)系的客體。但是也有一些權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能被作為遺產(chǎn)。房產(chǎn)在公民死亡后才能被作為遺產(chǎn)去繼承。將房屋作為遺產(chǎn)，房屋必須是公民依照法律規(guī)定的屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和合法財(cái)產(chǎn)。2、房產(chǎn)遺產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)繼承有關(guān)的法律行為。是一種有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)繼承公證雖然不是房產(chǎn)繼承的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人在繼承過(guò)程中可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)。公證對(duì)房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。3、產(chǎn)繼承公證的流程具體如下：先要到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);然后到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);再到“公證”窗口辦理公證手續(xù);接著到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);后到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，這樣才算完成。房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%，正常過(guò)戶就不需要，房屋沒(méi)過(guò)五年正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅。宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。其他相關(guān)問(wèn)題想要了解的，可以咨詢?nèi)A律網(wǎng)的免費(fèi)法律資詢。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證手續(xù)費(fèi)如何收？房產(chǎn)公證的流程？
  答

  公證收費(fèi)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議公證費(fèi)是按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，這種民事協(xié)議的公證費(fèi)是400元，而書的代收費(fèi)是80元。除此之外，打字、復(fù)印和復(fù)印費(fèi)用另行計(jì)算。但是，如果一方將其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與另一方，則應(yīng)按公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，其標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與房屋價(jià)值的2%。用來(lái)證明財(cái)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與或遺贈(zèng)。公證費(fèi)如下：收入的金額為20萬(wàn)元約1.2%費(fèi)但不超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元;按1%或更少的費(fèi)用;超過(guò)50萬(wàn)元但不足500萬(wàn)元小于或等于0.8%的數(shù)量;超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元，根據(jù)以不超過(guò)0.5%的費(fèi)用比例;不超過(guò)1 / 10的收費(fèi)金額超過(guò)1000萬(wàn)元。有時(shí)，按照房屋面積每平方米40元計(jì)算，如按百分之二收取商品房?jī)r(jià)格。辦理公證的流程第一步 辦理房產(chǎn)公證需要以下材料：1.本人的身份證明材料，如身份證及戶口本等。2.約定中所規(guī)定的有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證，還沒(méi)領(lǐng)到房產(chǎn)證可用購(gòu)房合同和房款等代替。3.雙方擬好的協(xié)議書。第二步 親自到公證處填寫申請(qǐng)公證的表格。在準(zhǔn)備好了上面材料后，雙方都必須親自去公證處提出房產(chǎn)公證申請(qǐng)，并填寫公證申請(qǐng)表格。需要注意的是必須要本人親自去到才可辦理，否則不被受理。第三步 公證處人員核對(duì)信息。公證處受理后，會(huì)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行談話并做筆錄并在筆錄上簽字確認(rèn)。

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