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買賣房產(chǎn)退稅的條件

132****3971 | 2014-04-11 10:57:59

已有6個(gè)回答

  • 132****3475

    贈(zèng)予是不退稅的，只有在你賣了一套房改房后一年之內(nèi)再買商品房的話給退同等額度的契稅。

    查看全文↓ 2014-04-14 10:30:58
  • 144****8444

    您好,按照規(guī)定,一年內(nèi)購(gòu)房才可享受個(gè)稅退稅政策。必須有房產(chǎn)證明或者繳納契稅證明才可辦理。

    查看全文↓ 2014-04-13 09:15:27
  • 137****7887

    不是唯一一套住房,有兩套都不能.個(gè)稅都要交.要是兩套都賣掉,可以只交一套的個(gè)稅.

    查看全文↓ 2014-04-12 20:34:08
  • 134****8885

    不可以,上?，F(xiàn)在還沒有實(shí)行一年里買賣商品房可以退稅的政策。 財(cái)政部專家表示,如果全國(guó)實(shí)施購(gòu)房退稅政策,對(duì)于一些財(cái)政實(shí)力較為緊張的地方顯然壓力過大,而對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的刺激力度也過大。
    “目前是否到了需要全面出臺(tái)這樣一個(gè)刺激方案的時(shí)候,還有待研究。”

    查看全文↓ 2014-04-12 18:01:10
  • 157****0756

    不能，不繳納個(gè)稅的前提是唯一住房，且滿五年了。

    查看全文↓ 2014-04-12 10:20:08
  • 136****1164

    如果你賣了一套已購(gòu)公房再買房可以退契稅

    查看全文↓ 2014-04-11 11:21:02

相關(guān)問題

  • 答

    非本村村民不能隨意購(gòu)買集體土地產(chǎn)權(quán)房屋。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    一年之內(nèi)買進(jìn)賣出，契稅抵個(gè)稅。也就是房子賣了交了5萬(wàn)個(gè)人所得稅。那他買房子的話原來要交契稅交10萬(wàn)現(xiàn)在只需要五萬(wàn)。如果賣房子沒有交個(gè)稅，那就沒有抵扣了。

  • 答

    此政策已經(jīng)取消．你可以去詳細(xì)問當(dāng)區(qū)交易中心．

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)）　　一、納稅人由于某種原因，誤繳了房產(chǎn)稅，或由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因多繳了房產(chǎn)稅，報(bào)經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，可以辦理退稅手續(xù)，將已繳納的稅款予以退還。其計(jì)算方法是：　?。ㄒ唬┩诉€誤繳的稅額=已納的誤繳稅款　?。ǘ┩诉€多繳部分的稅款＝已納的稅款－重新核實(shí)后的應(yīng)納稅款　　二、納稅人由于某種原因漏報(bào)漏繳了房產(chǎn)稅，應(yīng)依照規(guī)定辦理補(bǔ)稅手續(xù)。將應(yīng)補(bǔ)的稅款及時(shí)繳入國(guó)庫(kù)。其計(jì)算方法是：　　應(yīng)補(bǔ)稅額＝漏報(bào)固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率　　如果由于計(jì)算錯(cuò)誤等原因，少繳了部分稅款，應(yīng)將少繳部分補(bǔ)繳入庫(kù)。其計(jì)算公式是：　　應(yīng)補(bǔ)繳的部分稅額＝固定資產(chǎn)（房產(chǎn)）賬面原值×（1－減除比例）×適用稅率－已納稅額

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    契稅退稅的條件辦理了退房手續(xù)，購(gòu)房面積和實(shí)際面積有誤差等。①辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還已征收的契稅。②購(gòu)房者簽訂合同與房屋的面積有誤差，多繳納了契稅，可以申請(qǐng)退稅。購(gòu)房合同中面積屬于預(yù)售面積，實(shí)際面積和銷售面積一般存在誤差，如果小于預(yù)售面積就存在多繳納契稅，可以申請(qǐng)退稅。③重復(fù)繳納了契稅，可以申請(qǐng)退稅。同一住房同一房主，權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，繳納了2次的，可以申請(qǐng)契稅退稅。④符合契稅優(yōu)惠政策但是沒有享受，可以退還部分契稅。例如唯一住房，二套房等，不同地區(qū)有不同的契稅優(yōu)惠政策，購(gòu)房者未享受優(yōu)惠稅率的，可以申請(qǐng)退契稅。⑤已繳納契稅，但不能完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請(qǐng)退稅。和第一種情況類似，都屬于權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同無(wú)效情況，可以申請(qǐng)退稅。