父母1%份額贈(zèng)與我，我如果賣出，需怎樣交稅

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• 142****3480

  既然大家都支持你給父母200塊！那我就換一邊支持一下你的新娘吧！
  把自己的父母放在第一位，這當(dāng)然是一個(gè)地球人**基本的道德！在堅(jiān)持這一個(gè)大原則的情況下，其實(shí)有許多小事情是不必在意的！
  首先，你的新娘并沒(méi)有像個(gè)惡婦一般說(shuō)“別養(yǎng)那兩個(gè)老東西”！相反，她很明確的表示了要贍養(yǎng)你的父親母親！這充分說(shuō)明你的新娘準(zhǔn)備做一個(gè)好妻子，好兒媳！
  第二點(diǎn)，我想你的女人不是傻帽！老人的一切將來(lái)都會(huì)留給你們，而且他們不會(huì)亂花你們的辛苦錢！另外這200塊也不能干什么，對(duì)你們多200也不多，少200也不少！這些道理我想你的女人都能懂！那她為什么還要死堅(jiān)持不放呢？我想這問(wèn)題的關(guān)鍵根本就不在那200塊錢上！你認(rèn)為呢？
  看了lisaguan2009的話呢，我想對(duì)你說(shuō)點(diǎn)東西！你的新娘現(xiàn)在有心結(jié)！她現(xiàn)在覺(jué)得自己沒(méi)有任何決定權(quán)利，覺(jué)得自己很壓抑！在你們婚姻的一開始就種下這種壞種子是不好的！做為男人，你現(xiàn)在要做的就是去解開她的心結(jié)！具體怎么做，你自己好好想想！愛父母也應(yīng)該愛妻子！實(shí)際上你放棄那200塊也不是不行！這并不能說(shuō)明你只愛女人不要爸媽！但關(guān)鍵是一定要解開她的心結(jié)！一定要把話說(shuō)開！
  你的新娘會(huì)是個(gè)好妻子，祝你們幸福！
  還想對(duì)你的妻子說(shuō)幾句：老人的話和做的決定都是在為你們著想，并不是想針對(duì)你們！記得年少時(shí)的青春期叛逆了嗎？能聽就聽著，別頂撞他們！試著做個(gè)好媳婦，你愛他們，他們也會(huì)愛你的！祝福你們有一個(gè)美滿幸福的家庭！

  查看全文↓ 2014-04-11 13:59:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我父母的房產(chǎn)贈(zèng)與我，房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用怎么算？
  答

  契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅按買價(jià)征收3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收??；3、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。6.如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問(wèn) ??1%房產(chǎn)份額如何過(guò)戶？如果我要在房產(chǎn)證上加名字，能加1%份額嗎？
  答

  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。1.有房無(wú)貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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• 問(wèn) ??親戚贈(zèng)與我一套房產(chǎn)，我現(xiàn)在賣出怎么樣上稅呢？
  答

  其法律特征：（1）房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù)，但不享受對(duì)等的權(quán)利；受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù)，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià)。（2）房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同。贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。（3）房屋贈(zèng)與合同是要式合同房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù)。如果當(dāng)事人未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日**高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問(wèn)題的解釋(一)》第9條的規(guī)定，贈(zèng)與合同仍然有效，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) ??父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)交稅嗎
  答

  社保 公積金 戶口檔案掛靠

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• 問(wèn) ??我想要知道父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎?
  答

  你父母遺贈(zèng)給你的房產(chǎn)，目前是不用交所得稅的,只是繳納換房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)、貼新證的印花稅就是了。在“國(guó)稅函20041036號(hào)”的通知中，國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)繼承土地房屋權(quán)屬征收契稅問(wèn)題做出規(guī)定，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。而稅總同時(shí)明確，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。

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