關(guān)于未滿兩年的二手房交易營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題?

已有9個(gè)回答

• 144****0303

  稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅,你按貸款額做合同價(jià),合同價(jià)做低點(diǎn)就可以省點(diǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:54:34
• 148****6138

  你好！
  現(xiàn)在的稅費(fèi)政策是有史以來(lái)**好的，營(yíng)業(yè)稅是按買(mǎi)賣(mài)差價(jià)計(jì)算，找評(píng)估師評(píng)估差價(jià)小點(diǎn)就沒(méi)有什么營(yíng)業(yè)稅了。為了保護(hù)您的權(quán)益，建議及時(shí)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:09:48
• 143****7984

  稅費(fèi)有契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，你按貸款額做合同價(jià)，合同價(jià)做低點(diǎn)就可以省點(diǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:20:34
• 152****7221

  自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;
  個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:54:08
• 134****3480

  國(guó)家已經(jīng)出臺(tái)了這個(gè)政策，各地方政府可能會(huì)出臺(tái)細(xì)則，細(xì)則中可能會(huì)進(jìn)行補(bǔ)充并詳細(xì)說(shuō)明執(zhí)行時(shí)間。地方政府的類(lèi)似政策一般會(huì)在新年初或春節(jié)后出臺(tái)，可密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:54:24
• 138****0795

  你要多付些房款，少貸些，合同價(jià)格寫(xiě)低一些

  查看全文↓ 2014-04-12 09:29:41
• 135****3679

  契稅完稅證和房產(chǎn)證都可以作為滿2年的日期；如果契稅滿2年了，可以不用交營(yíng)業(yè)稅了。營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的交法有2種，一種是全額，就是購(gòu)房發(fā)票乘以（5.55% 2%）；另一種是差額是當(dāng)?shù)胤课葜笇?dǎo)價(jià)每平方的價(jià)格減去發(fā)票每平方的價(jià)格，乘以房屋總平方數(shù)再乘以(23.55% 2%).
  二手房過(guò)戶需要原房主先還完所有貸款，辦出房產(chǎn)證后，再辦理過(guò)戶；如果你想貸款的話，在辦理過(guò)戶之前到銀行辦理二手房貸款手續(xù)，評(píng)估后，辦理過(guò)戶。
  你說(shuō)的時(shí)間很緊，能不能辦完過(guò)戶這個(gè)沒(méi)法說(shuō)呵呵
  
  對(duì)了還有一個(gè)很重要的事，你是哪的？我說(shuō)的是青島這邊全額、差額的交法

  查看全文↓ 2014-04-12 09:12:17
• 145****7218

  你要多付些房款,少貸些,合同價(jià)格寫(xiě)低一些

  查看全文↓ 2014-04-11 22:17:22
• 152****6285

  可以公證，但是中間存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，你把錢(qián)都給業(yè)主了，業(yè)主配合你做公證，然后你收回業(yè)主的房本，看似沒(méi)有問(wèn)題。
  業(yè)主如果把房本掛失，去銀行抵押，那就不好說(shuō)了，建議如果不是親戚朋友的房子還是過(guò)戶較穩(wěn)妥

  查看全文↓ 2014-04-11 16:23:25

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• 問(wèn) 二手房交易兩年期未滿營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題
  答

  差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅是政策的規(guī)定，如果要少交稅，就只有把合同價(jià)做低。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于二手房的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題？
  答

  如過(guò)當(dāng)時(shí)是兩個(gè)人名字，現(xiàn)在轉(zhuǎn)成一個(gè)人名字。有百分之五十有營(yíng)業(yè)稅。，如過(guò)是以前是她老公一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給他老婆。是需要交納營(yíng)業(yè)稅的。全額的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易未滿兩年怎么辦? 二手房過(guò)戶未滿兩年 房產(chǎn)稅是多少
  答

  無(wú)論任何方法，過(guò)戶是**佳的選擇！有個(gè)建議可以選擇嘗試！直接去辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押，抵押到你的名下，等到滿2年時(shí)，再去辦理解押手續(xù)，辦理解押手續(xù)后，再立即辦理過(guò)戶！你找的這個(gè)中介，業(yè)務(wù)也不是很熟悉，教給中介這個(gè)方法，可以讓他向你支付業(yè)務(wù)咨詢費(fèi)1萬(wàn)元！呵呵！一般全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，都是采用這個(gè)方法來(lái)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)！

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅問(wèn)題
  答

  蘇州市場(chǎng)的潛規(guī)則，稅費(fèi)均有客戶方承擔(dān)。個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)契稅1個(gè)點(diǎn)按評(píng)估價(jià)的總額算的

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• 問(wèn) 未滿五年二手房營(yíng)業(yè)稅如何計(jì)算？
  答

  營(yíng)業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評(píng)估費(fèi) 一般是收取評(píng)估價(jià)的0.5%。

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