高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條,是這樣規(guī)定的:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。簡單說就是:如果違約的原因和買賣雙方都沒有關(guān)系,那定金應(yīng)該悉數(shù)退回。另外也有法律界人士表示,若雙方均無過錯(cuò),可以解除合同,限購政策應(yīng)屬于不可抗力。
全部3個(gè)回答>老平房還能要回來嗎?
148****3034 | 2014-04-12 10:55:27
已有6個(gè)回答
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136****6205
您**好去他的主頁問,他可能會(huì)漏掉
查看全文↓ 2014-04-15 09:44:13 -
138****8834
要看房子是寫著誰的名字,如果是你老公的名字就可以要回來,不是的話除非你老公出面,不然的話是很難要回來的
查看全文↓ 2014-04-15 09:16:45 -
155****3637
你好,如果房產(chǎn)是賣掉了,那樣舊的原房產(chǎn)證是拿不回來的,如果你想留著紀(jì)念的話我建議你拿房產(chǎn)證復(fù)印件作紀(jì)念,謝謝
查看全文↓ 2014-04-14 12:43:14 -
158****5570
如果你媽媽同意,這個(gè)交易就是合法有效的;如果你媽不知道情況,當(dāng)你爸爸事后也感覺賣的不合適的話,根據(jù)相關(guān)的法律這筆交易是可以作為無效合同來處理的;是完全可以要回來的;
查看全文↓ 2014-04-14 09:55:48 -
148****1089
很難啊,除非能拿出當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)證明,或許還有希望
查看全文↓ 2014-04-13 10:46:11 -
154****2702
如果有當(dāng)時(shí)的村**廚的證明,拆遷辦應(yīng)該會(huì)考慮你們的因素的。再問下,當(dāng)時(shí)你們的房子有產(chǎn)證或者使用權(quán)證嗎,再或者有土地證嗎?如果什么都沒有,那么補(bǔ)償也不會(huì)多的。
查看全文↓ 2014-04-12 11:17:25
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得看你交的是意向金還是定金[訂金];這都不一樣的;意向金和訂金可以退而定金是不能退的
全部10個(gè)回答> -
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不能,除非過戶人同意
全部3個(gè)回答> -
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《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定:出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。另外,建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在訂立商品房買賣合同之前,向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的,訂立商品房買賣合同時(shí),所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績r(jià)款,當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用”。
全部3個(gè)回答> -
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不能,除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎G闆r下,房屋既已辦理了過戶手續(xù),說明合同的出賣人和買受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買賣合同(這里主要指房屋買賣,其它情況還可能包括贈(zèng)與等情形),并且各方已經(jīng)辦理了過戶登記,從法律上講,合同已履行完畢。如果一方要反悔,則需另行達(dá)成協(xié)議,才能過戶回來。過戶是采用正常的程序,把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,可使用自制合同。
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