??房產(chǎn)過(guò)戶還能要回來(lái)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****8249

  不能，除非合同各方另行協(xié)商一致等特殊情形。因?yàn)檎Ｇ闆r下，房屋既已辦理了過(guò)戶手續(xù)，說(shuō)明合同的出賣(mài)人和買(mǎi)受人已達(dá)成合意簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同（這里主要指房屋買(mǎi)賣(mài)，其它情況還可能包括贈(zèng)與等情形），并且各方已經(jīng)辦理了過(guò)戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達(dá)成協(xié)議，才能過(guò)戶回來(lái)。
  
  過(guò)戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:08:35
• 133****3893

  《合同法》第186條規(guī)定了贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，即贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。已經(jīng)過(guò)戶的只有符合法定撤銷(xiāo)條件才可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，
  　　法定撤銷(xiāo)權(quán)的三種情況：
  　　（1）受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬
  　?。?）受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行
  　?。?）受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)
  　　行使法定撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)間期限：
  　　（1）贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。
  　?。?）因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
  　　贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:08:31
• 144****0489

  房產(chǎn)過(guò)戶是一種財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，是契約（合同）行為的一種。過(guò)戶完成說(shuō)明契約行為已經(jīng)生效。所有權(quán)的轉(zhuǎn)移已經(jīng)具備法律效力。這是一種不可反悔的民事行為。無(wú)特殊情況（經(jīng)濟(jì)合同法第7條規(guī)定的無(wú)效合同的四種情況）是能要回來(lái)的。如果想要回來(lái)就得與對(duì)方協(xié)商，重新履行契約行為，重新進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。但要規(guī)定繳納稅金的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 11:08:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??你好，想了解下已經(jīng)過(guò)戶給兒子的房子還能要回來(lái)嗎？（兒子媳婦對(duì)老人不好）
  答

  不能，除非過(guò)戶人同意

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 老平房還能要回來(lái)嗎？
  答

  您**好去他的主頁(yè)問(wèn)，他可能會(huì)漏掉

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房定金還能要回來(lái)嗎？
  答

  高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條，是這樣規(guī)定的：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。簡(jiǎn)單說(shuō)就是：如果違約的原因和買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有關(guān)系，那定金應(yīng)該悉數(shù)退回。另外也有法律界人士表示，若雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，可以解除合同，限購(gòu)政策應(yīng)屬于不可抗力。

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• 問(wèn) 已過(guò)戶的房產(chǎn)能要回來(lái)嗎
  答

  已經(jīng)過(guò)戶了，產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，房子產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)房者，不能要回來(lái)！

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• 問(wèn) ??你好，我想了解下已經(jīng)過(guò)戶給兒子的房子還能要回來(lái)嗎？（兒子媳婦對(duì)老人不好）
  答

  　贈(zèng)與人的法定撤銷(xiāo)情形　　贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法定情形有如下三項(xiàng)：　　第一，受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈(zèng)人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈(zèng)人侵害的是贈(zèng)與人本人或其近親屬，包括配偶，直系親屬（父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列?！　〉诙?，受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對(duì)贈(zèng)與人的扶養(yǎng)義務(wù)。如果受贈(zèng)人沒(méi)有扶養(yǎng)能力或者喪失了扶養(yǎng)能力的，不產(chǎn)生贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。　　第三，受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。其要點(diǎn)在于：一是贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人負(fù)有一定的義務(wù)。二是贈(zèng)與人已將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)交付于受贈(zèng)人。三是受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。在附義務(wù)的贈(zèng)與中，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依約定履行其所負(fù)義務(wù)。在贈(zèng)與人向受贈(zèng)人交付了贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)后，受贈(zèng)人如不依約履行其義務(wù)，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與?！　?．贈(zèng)與人的繼承人和法定代理人的法定撤銷(xiāo)條件　　贈(zèng)與的撤銷(xiāo)權(quán)本應(yīng)屬于贈(zèng)與人，但因受贈(zèng)人的違法行為致贈(zèng)與人死亡或使其喪失民事行為能力時(shí)，贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)事實(shí)上已無(wú)法行使。而由贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷(xiāo)權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利與意愿。同時(shí)，也只有在贈(zèng)與人不能行使其撤銷(xiāo)權(quán)時(shí)，贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人才有撤銷(xiāo)贈(zèng)與的權(quán)利。因而贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人撤銷(xiāo)贈(zèng)與必須基于贈(zèng)與人因受贈(zèng)人的違法行為而致死亡或者喪失民事行為能力這一法定情形。　　3．撤銷(xiāo)權(quán)的行使　　贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。為了盡早確定贈(zèng)與關(guān)系的去留，贈(zèng)與人或者其繼承人、法定代理人應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)行使撤銷(xiāo)權(quán)。贈(zèng)與人行使撤銷(xiāo)權(quán)的期間為一年；贈(zèng)與人的繼承人或法定代理人行使撤銷(xiāo)權(quán)的期間為六個(gè)月，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起計(jì)算。這一期間屬于除斥期間，即法律對(duì)某種權(quán)利所預(yù)定的行使期間，不存在中止、中斷和延長(zhǎng)的問(wèn)題。撤銷(xiāo)權(quán)人如在法律規(guī)定的期間內(nèi)不行使撤銷(xiāo)權(quán)的，其撤銷(xiāo)權(quán)即歸于消滅。根據(jù)你的描述，你對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是受法律保護(hù)的，你父親無(wú)權(quán)要回房屋。

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