拆遷房子怎么賠？

已有7個回答

• 145****2597

  這是一個律師的博客，你可以去問問他，關于拆遷補償標準
  
  （1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；
  
  （2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小

  查看全文↓ 2014-04-15 10:24:47
• 147****3383

  **好還是到相關法律網(wǎng)站上咨詢 房產(chǎn)是公民的合法財產(chǎn),只要有土地使用證,即使沒有房權證,仍然受法律保護,任何單位和個人不得強行占有

  查看全文↓ 2014-04-14 21:56:30
• 151****3464

  城市房屋拆遷管理條例第三章 拆遷補償與安置 第二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定,對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。 第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償,也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第二十五條 實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格,結(jié)清產(chǎn)權調(diào)換的差價。
  拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補償。 第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補償。
  第二十七條 拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。
  被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。產(chǎn)權調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質(zhì)量安全標準的房屋,用于拆遷安置。 第二十九條 拆遷產(chǎn)權不明確的房屋,拆遷人應當提出補償安置方案,報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。
  拆遷前,拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。 第三十條 拆遷設有抵押權的房屋,依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。 第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限,周轉(zhuǎn)房的使用人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。 因拆遷人的責任延長過渡期限的,對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;
  對周轉(zhuǎn)房的使用人,應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。 第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應當給予適當補償。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:53:42
• 156****7213

  面積大 地理位置優(yōu)越

  查看全文↓ 2014-04-14 11:25:49
• 146****4848

  您好，一般是兩種，第一就是先進補償，第二就是房屋補償（回遷），謝謝采納

  查看全文↓ 2014-04-13 09:52:08
• 133****1284

  拆遷又不是按戶口來的。
  但如果是村里的私房，那么就會有影響。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:33:07
• 152****8654

  按正常平方補償，具體按當?shù)貎r格去算

  查看全文↓ 2014-04-12 11:29:24

相關問題

• 問 拆遷房子賠的是商品房嗎
  答

  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。

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• 問 拆遷房屋會賠多少錢？
  答

  政府或開發(fā)商會根據(jù)您房屋的位置.環(huán)境等條件因素來決定您的拆遷費用.具體不知道您是什么地方的這個不好說。 兩三千吧

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• 問 拆遷房屋會賠多少錢？
  答

  政府或開發(fā)商會根據(jù)您房屋的位置.環(huán)境等條件因素來決定您的拆遷費用.具體不知道您是什么地方的這個不好說。 兩三千吧

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• 問 拆遷怎么賠
  答

  拆遷一般是以貨幣補償金額或者產(chǎn)權調(diào)換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區(qū)位補償價。房屋拆遷補償?shù)姆梢?guī)定　　第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　　(一)被征收房屋價值的補償；　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！　∈小⒖h級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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• 問 ??拆遷門面怎么賠
  答

  商鋪拆遷補償時是按商鋪價值作賠償?shù)?，但是現(xiàn)在出現(xiàn)了很多住宅改作商鋪經(jīng)營的情況，被拆遷房屋實際用處與房地產(chǎn)權證登記用處不符，根據(jù)規(guī)定以房地產(chǎn)權證注明用處為準。 住宅做商鋪經(jīng)營現(xiàn)象時有產(chǎn)生，房管部門正式聲明了拆遷仍按住宅標準賠償，房屋安全應由拆遷人負責。關于拆遷賠償，被拆遷戶要先以本人身份證在拆遷單位設立的監(jiān)控資金銀行開辦1個活期存款賬戶，將賬號交給拆遷單位，然后再正式與拆遷單位共同到市拆遷管理辦公室辦理拆遷補償安置協(xié)議備案，5個工作日以后(星期6、日，法定假期順延)，被拆遷戶就能夠通過存折確認補償款是不是到賬了。 拆遷人完成了對拆遷范圍內(nèi)的所有被拆遷人的房屋補償安置工作后，要對房屋進行拆卸，必須到拆遷房屋所在地區(qū)級建設和市政局辦理房屋拆卸備案手續(xù)，并受區(qū)城管執(zhí)法部門對房屋拆卸現(xiàn)場的監(jiān)管。被拆遷人如發(fā)現(xiàn)拆遷人在未辦理有關合法拆卸備案手續(xù)的情況下進行背法拆遷工作，可直接到區(qū)級建設和市政局或區(qū)城管執(zhí)法部門進行投訴。

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