外地人貸款買房咨詢

已有9個(gè)回答

• 141****3633

  當(dāng)然可以呀

  查看全文↓ 2014-04-15 09:35:22
• 132****4444

  外省市個(gè)人在具備了北京市所規(guī)定的買房條件后，經(jīng)過下列手續(xù)就可以獲得個(gè)人住房貸款了。
  1、貸款律師咨詢，需要向貸款銀行提交哪些材料？由于各貸款銀行要求不同，個(gè)人需要提供的材料也不同，但一般要準(zhǔn)備如下材料：
  ①身份證②暫住證③結(jié)婚證（單身則不需要）④學(xué)歷證明⑤所在單位出具的收入證明⑥所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照⑦存款或其他大額財(cái)產(chǎn)證明⑧**款發(fā)票⑨購(gòu)房合同。上述材料除收入證明外，其余均為復(fù)印件，但原件需經(jīng)律師審核。所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要加蓋單位公章。
  2、根據(jù)按揭貸款律師的要求提供個(gè)人材料后，在該律師的指導(dǎo)下填寫借款申請(qǐng)書。
  3、和按揭貸款律師做談話記錄，該律師向申請(qǐng)人介紹貸款期間所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，同時(shí)向律師支付貸款額的4‰的律師費(fèi)。
  4、按揭貸款律師根據(jù)申請(qǐng)人材料形成法律意見書提交貸款銀行。
  5、貸款銀行批準(zhǔn)后，與貸款銀行指定的保險(xiǎn)公司簽訂房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)年費(fèi)率一般不超過房?jī)r(jià)款的萬分之八。投保期與貸款期相同，保費(fèi)一次性交清。
  6、與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同、轉(zhuǎn)賬還貸委托合同。
  7、與銀行簽訂貸款合同后，貸款銀行把申請(qǐng)人貸款額直接劃撥給開發(fā)商。開發(fā)商視申請(qǐng)人為一次性付款，申請(qǐng)人向開發(fā)商索要總房?jī)r(jià)之發(fā)票。
  經(jīng)過上述手續(xù)，申請(qǐng)人便獲得了銀行批準(zhǔn)的個(gè)人住房貸款，你便支付了全部房款，就可能擁有了一套自己的住房。

  查看全文↓ 2014-04-14 21:57:11
• 141****6564

  首選需要在天津能證明自己待滿一年:如公積金滿一年、或社保滿一年、或一年完稅證明!

  查看全文↓ 2014-04-14 10:28:19
• 145****8131

  可以買房子啊(條件是必須提供一年以上，二年以內(nèi)的稅單或者社保）、貸款的話要提供收入證明、稅單、戶口本、婚姻證明、身份證等材料就行了，您想到郊區(qū)買房子，這個(gè)問的太籠統(tǒng)了，具體的要看哪個(gè)板塊的！

  查看全文↓ 2014-04-13 20:42:05
• 135****8656

  外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明，如果是全額付款，不必提供有關(guān)證明。不知道你是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？你先說清楚，不然大伙兒怎么幫你啊。目前你沒有說清楚，我只有和您說說一手房按揭貸款的條件是： （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
  （6）在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房貸款的手續(xù)有：
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;
  （4）已支付購(gòu)房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  （7）銀行要求提供的其他資料。參考資料：

  查看全文↓ 2014-04-13 19:28:11
• 153****2266

  代辦外地人士在《中山.惠州.江門.東莞.深圳市》購(gòu)房的稅單和銀行流水,售樓部、按揭公司批量更優(yōu)惠?？旖莩鰡?2工作日可以辦妥),可到稅務(wù)官方網(wǎng)查詢納稅記錄,一手出單(非中介)價(jià)格絕對(duì)公道,費(fèi)用全市**低!
  包真包過!咨詢熱線: 130-6819-1391陳生另提供收入證明等銀行按揭相關(guān)資料。

  查看全文↓ 2014-04-13 16:08:05
• 143****6578

  目前在上海買房子外地人需要提供真實(shí)個(gè)人所得稅一年以上稅單、社保一年以上繳納證明和在上海滿三年的長(zhǎng)期居住證三者其中必須有一種以上才具有在上海買房子的資格。
  要是貸款的話，需要提供個(gè)人所得稅單，銀行流水、大于貸款月供2倍以上的收入證明（可以提供家人多人在上海的收入證明做擔(dān)保大于月還款2倍）、結(jié)婚證明或者單身證明等。
  上海郊區(qū)房子，價(jià)格在1萬元以上。奉賢比較便宜低于1萬，但是距離市區(qū)較遠(yuǎn)，交通目前不方便。有需要可以聯(lián)系我。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:55:01
• 135****9261

  外地人在成都買房,如果一次性付款,需要提供一個(gè)月社保;如果是貸款,需要提供一年以上的社保,也就是13個(gè)月社保,社?？梢匝a(bǔ)交。貸款是看你個(gè)人征信,如果以前沒有貸過款,那就可以貸款。**3成,2套6成。

  查看全文↓ 2014-04-12 12:13:05
• 132****1713

  沒什么區(qū)別。售樓小姐會(huì)為你一一做答。
  具體要準(zhǔn)備的東西：
  1、身份證
  2、暫住證
  3、結(jié)婚證（單身則不需要）
  4、所在單位出具的收入證明及單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公單）
  5、人名章

  查看全文↓ 2014-04-12 11:32:10

相關(guān)問題

• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房條件是什么?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房的手續(xù)有哪些?
  答

  按揭買房所需要的資料：純商、收入證明、身份證、戶口簿、合同正本和副本、結(jié)婚證或單身證明（注意期限）、貸款銀行的卡、銀行流水賬單、組合、公積金繳納單、**外的支出就是拿房實(shí)測(cè)面積（正負(fù)3%多退少補(bǔ)）、繳納維修基金 物業(yè)費(fèi)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押物；4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 外地人怎么貸款買房
  答

  需要提供的申請(qǐng)材料：　?。?） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件。　?。?） 保證人的資信證明材料。　?。?） 社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。　?。?）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。　?。?） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件?！　。?） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料?！　。?） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單?！　。?） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件?！　。?） 借款人還需提供公司場(chǎng)地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外地人怎么貸款買房
  答

  外地人想要辦理銀行貸款只要滿足銀行對(duì)于貸款人的基本要求就可以辦理。通常情況下，對(duì)于貸款人有一定的年齡限制，比如，男性貸款人年齡不超過65歲,女性貸款人年齡不得超過60歲。如果是首次買房,**往往不低于20%,銀行利率通常會(huì)下浮30%。如果是二次買房或多次買房,**將不低于40%,銀行利率將會(huì)上浮10%。如果是買過房,而且屬于一次性付款的,還是可以按照首次置業(yè)的優(yōu)惠的。但是異地買房不能辦理組合貸款，目前只可以使用公積金進(jìn)行異地購(gòu)房貸款。通常情況下，辦理貸款買房時(shí)需要攜帶的資料如下：1.已經(jīng)支付全部或部分購(gòu)房款的證明；2.借款人還款能力證明；3.購(gòu)買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；4.借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；5.借款人和或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件等資料即可。

• 問 我是在桂林經(jīng)商的外地人,打算在臨桂買房,售樓部的置業(yè)顧問說只要提供每年驗(yàn)證的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和在桂林租房的租賃合同就可以與本地居民一樣條件貸款,是真的嗎?
  答

  現(xiàn)在購(gòu)房貸款之所以需要各類證明主要是為了防止外地投資者炒房，您有在桂林的一年以上的工作和定居證明應(yīng)該是能貸款的，但具體還需要看貸款銀行是否認(rèn)可，您可以讓您的置業(yè)顧問和銀行核實(shí)下，銀行認(rèn)可就可以貸款。