外地人怎么貸款買房

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  外地人想要辦理銀行貸款只要滿足銀行對于貸款人的基本要求就可以辦理。通常情況下，對于貸款人有一定的年齡限制，比如，男性貸款人年齡不超過65歲,女性貸款人年齡不得超過60歲。如果是首次買房,**往往不低于20%,銀行利率通常會下浮30%。如果是二次買房或多次買房,**將不低于40%,銀行利率將會上浮10%。如果是買過房,而且屬于一次性付款的,還是可以按照首次置業(yè)的優(yōu)惠的。但是異地買房不能辦理組合貸款，目前只可以使用公積金進(jìn)行異地購房貸款。
  通常情況下，辦理貸款買房時(shí)需要攜帶的資料如下：1.已經(jīng)支付全部或部分購房款的證明；2.借款人還款能力證明；3.購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；4.借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；5.借款人和或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件等資料即可。

  查看全文↓ 2019-11-21 10:50:07

相關(guān)問題

• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房條件是什么?
  答

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 ??外地人怎么貸款買房?外地人貸款買房的手續(xù)有哪些?
  答

  按揭買房所需要的資料：純商、收入證明、身份證、戶口簿、合同正本和副本、結(jié)婚證或單身證明（注意期限）、貸款銀行的卡、銀行流水賬單、組合、公積金繳納單、**外的支出就是拿房實(shí)測面積（正負(fù)3%多退少補(bǔ)）、繳納維修基金 物業(yè)費(fèi)。申請人應(yīng)具備的條件：1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

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• 問 外地人怎么貸款買房
  答

  需要提供的申請材料：　?。?） 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件?！　。?） 保證人的資信證明材料?！　。?） 社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報(bào)告?！　。?）建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料?！　。?） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。　?。?） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料?！　。?） 借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單?！　。?） 借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件?！　。?） 借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。

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• 問 外地人貸款買房咨詢
  答

  當(dāng)然可以呀

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• 問 我是在桂林經(jīng)商的外地人,打算在臨桂買房,售樓部的置業(yè)顧問說只要提供每年驗(yàn)證的營業(yè)執(zhí)照和在桂林租房的租賃合同就可以與本地居民一樣條件貸款,是真的嗎?
  答

  現(xiàn)在購房貸款之所以需要各類證明主要是為了防止外地投資者炒房，您有在桂林的一年以上的工作和定居證明應(yīng)該是能貸款的，但具體還需要看貸款銀行是否認(rèn)可，您可以讓您的置業(yè)顧問和銀行核實(shí)下，銀行認(rèn)可就可以貸款。