房產(chǎn)贈與完成條件

已有9個回答

• 132****0913

  贈與要以后有20%的遺傳稅未成年的話不好贈與給他非真系親屬贈與相當(dāng)于買賣

  查看全文↓ 2014-04-15 09:43:48
• 151****3351

  可以，有條件贈與。
  老人可以與子女達成書面協(xié)議，在老人有生之年子女必須履行贍養(yǎng)義務(wù)，或?qū)Ψ课莸男蘅樉S護，或其它條件！
  
  老人和子女可以帶著書面協(xié)議到公證處公證，費用不會很貴
  

  查看全文↓ 2014-04-15 09:34:04
• 145****5010

  拆遷安置房五年后，有房產(chǎn)證是可以直接辦理過戶手續(xù)的。如果不懂，可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介咨詢。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:25:39
• 142****8733

  建議婚前辦理繼承,結(jié)婚后就是婚前財產(chǎn),安全,

  查看全文↓ 2014-04-14 10:22:12
• 148****0476

  當(dāng)房子已經(jīng)過戶給贈予人就算完成了贈予手續(xù)

  查看全文↓ 2014-04-13 10:23:42
• 147****2568

  贈與的話是不用交稅的只需雙方帶上身份證戶口簿結(jié)婚或未婚證明就可以了但是所贈與的房產(chǎn)要交易的話是要征收所贈與價值的20%所得稅哦

  查看全文↓ 2014-04-13 10:10:03
• 135****6736

  由于直系親屬間房產(chǎn)贈與不收稅費，所以建議采用將房子贈與父母的方式。直系親屬間贈與，可以不做贈與公證，沒必要繳那冤大頭的2%的公證費。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:04:20
• 157****9225

  產(chǎn)權(quán)證已更改為被贈予人名字既完成贈予

  查看全文↓ 2014-04-13 09:11:19
• 135****1338

  如果贈與給你了,就算你的,不算遺產(chǎn)。而你不能剝奪父母的居住權(quán),則屬于附加條件。

  查看全文↓ 2014-04-12 14:05:09

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)贈與的條件
  答

  辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件:首先是已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;其次,房屋的權(quán)屬人自愿將該房屋贈予他人,他人接受后可以申請辦理該房屋的權(quán)屬贈予登記。申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料:贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復(fù)書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書(申辦前,申請人先到咨詢服務(wù)窗領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)登記申請書,認真填寫,所有受贈人必須在申請書上簽名)、房地產(chǎn)權(quán)證(如兩人以上共有的,提交共有證)、委托書(所有受贈人必須親自到受理窗口共同申請辦理,不能親自前住辦理,應(yīng)當(dāng)依法辦理委托書)、申請人及代理人的身份證明、市**或房管局產(chǎn)權(quán)地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件(當(dāng)贈予雙方有一方是單位的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級以上人民**批準同意,故必須提交該項文件)、法律法規(guī)規(guī)定需要繳交的其他資料。具體辦理的流程則包括:第一、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù),領(lǐng)取贈予公證書;第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪,領(lǐng)取結(jié)果;第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù),領(lǐng)取完稅證明;第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;第五、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》;第六、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)證;最后,申請人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

• 問 ??房產(chǎn)贈與需要哪些條件
  答

  房產(chǎn)贈與需滿足的條件：①贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;②贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;③贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;④房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);⑤受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費;⑥不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等

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• 問 ??房產(chǎn)可以贈與嗎?房屋贈與有什么條件?
  答

  房產(chǎn)贈與需滿足的條件：①贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;②贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;③贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;④房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);⑤受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費;⑥不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等

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• 問 房產(chǎn)贈與資格必須滿足什么條件？
  答

  房產(chǎn)贈與需滿足的條件：①贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;②贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;③贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;④房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);⑤受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費;⑥不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等

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• 問 誰知道房產(chǎn)贈與免稅條件是什么?
  答

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。

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