物業(yè)收取裝修保證金,并以此威脅要好處費(fèi),是否違規(guī)?

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• 151****6505

  物業(yè)收取裝修保證金國(guó)家沒(méi)有法律法規(guī)認(rèn)可，看看當(dāng)?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)有沒(méi)有，《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》只是明確了可以收取裝修管理費(fèi)而不是裝修保證金。
  一般你可以收取裝修企業(yè)的，如果向業(yè)主收取的話沒(méi)有地方法規(guī)支持的話，會(huì)被投訴亂收費(fèi)的

  查看全文↓ 2014-04-15 14:21:07
• 156****5649

  房子要裝修就得交,不然就停你的水?dāng)嗄愕碾姷街曛拊诰€網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-04-15 09:46:38
• 135****3788

  違規(guī)的,好處費(fèi)肯定是不行的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:12:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)公司收取裝修保證金是否正確？
  答

  物業(yè)公司收取裝修保證金一般是對(duì)裝修公司收取，一方面保證對(duì)裝修公司施工過(guò)程的監(jiān)督，還有一個(gè)是對(duì)施工質(zhì)量的保證，根據(jù)你描述的情況，應(yīng)該是施工質(zhì)量的問(wèn)題，你可以找裝修公司返工，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，物業(yè)公司收押金（是否含裝修管理費(fèi)），如果有管理費(fèi)，造成了這種情況，物業(yè)有可能承擔(dān)連帶責(zé)任（物業(yè)的管理監(jiān)督不到位造成了裝修質(zhì)量問(wèn)題）

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• 問(wèn) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)能收取裝修保證金嗎
  答

  業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過(guò)的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。 物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無(wú)權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

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• 問(wèn) 物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過(guò)的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無(wú)權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#物業(yè)#物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒(méi)有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。關(guān)于房屋裝修的問(wèn)題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購(gòu)房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

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• 問(wèn) 物管收取業(yè)主的裝修保證金是否有政策依據(jù)？
  答

  市物價(jià)局《關(guān)于制定<市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》規(guī)定：業(yè)主裝修房屋，施工前應(yīng)與物業(yè)公司簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，繳納裝修保證金，裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)為**高1000元。裝修結(jié)束后，對(duì)按時(shí)清運(yùn)裝修垃圾，遵守裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，物業(yè)公司在裝修結(jié)束十五日內(nèi)將保證金退還業(yè)主。物業(yè)公司在收取了裝修保證金后，不得再向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)，出入證工本費(fèi)可據(jù)實(shí)收取。裝修期間電梯使用費(fèi)由雙方合同約定。業(yè)主可自行清運(yùn)垃圾，也可委托物業(yè)公司清運(yùn)垃圾，委托清運(yùn)垃圾費(fèi)由雙方協(xié)商收取。