物業(yè)服務(wù)企業(yè)能收取裝修保證金嗎

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• 138****8626

  業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。
  物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:16:45
• 132****6142

  各地的規(guī)定不同，有的地區(qū)政府部門規(guī)定可以收取，有的地區(qū)政府規(guī)定不可收取，具體你需要咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)、房管部門。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 13:15:52
• 143****6161

  根據(jù)建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 》 第十六條第（七）之規(guī)定物業(yè)公司是可以收取管理服務(wù)費(fèi)用，但是沒有說辦理裝修時(shí)要繳納押金喲。我不清楚你在什么城市，但是現(xiàn)在很多大點(diǎn)的城市絕對(duì)不能收保證金的，地方建設(shè)部會(huì)制定出很細(xì)的條款來確定是否收取保證金的。打個(gè)電話給房管局就一清二楚了。
  你剛剛提到得二次交費(fèi)，物業(yè)公司簡(jiǎn)直就是欺人太甚了，要知道你們才是小區(qū)的主人，物業(yè)公司只是你們請(qǐng)來的管家。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 13:15:44
• 157****0071

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。關(guān)于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；
  物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:15:26

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場(chǎng)裝修，就屬于合理的。物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

  全部3個(gè)回答>
• 問 [購房流程]#物業(yè)#物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。關(guān)于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。

  全部2個(gè)回答>
• 問 物業(yè)公司收取裝修保證金是否正確？
  答

  物業(yè)公司收取裝修保證金一般是對(duì)裝修公司收取，一方面保證對(duì)裝修公司施工過程的監(jiān)督，還有一個(gè)是對(duì)施工質(zhì)量的保證，根據(jù)你描述的情況，應(yīng)該是施工質(zhì)量的問題，你可以找裝修公司返工，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，物業(yè)公司收押金（是否含裝修管理費(fèi)），如果有管理費(fèi)，造成了這種情況，物業(yè)有可能承擔(dān)連帶責(zé)任（物業(yè)的管理監(jiān)督不到位造成了裝修質(zhì)量問題）

  全部4個(gè)回答>
• 問 裝修保證金
  答

  什么地方？

  全部6個(gè)回答>
• 問 裝修保證金是什么？ 裝修保證金的用途是什么？
  答

  所謂裝修保證金，就是物業(yè)向裝修業(yè)主或裝飾公司征繳的一種裝修費(fèi)用，無非就是讓業(yè)主不要隨意改動(dòng)承重墻。是對(duì)業(yè)主與裝飾公司在施工過程中拆改行為的約束，與裝修垃圾不能隨意傾倒??！違背物業(yè)所規(guī)定的諸多項(xiàng)目?。? 一般裝修押金裝飾公司不會(huì)繳納，都由業(yè)主承擔(dān)?。⊙b修押金在業(yè)主裝修完成的情況下經(jīng)物業(yè)查看是按照約定退還給業(yè)主的?。?/p>