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北京買房限購政策咨詢

133****6669 | 2014-04-12 18:31:09

已有14個(gè)回答

  • 143****7922

    這些年個(gè)性

    查看全文↓ 2014-05-28 13:19:58
  • 137****7888

    很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

    查看全文↓ 2014-05-20 19:56:23
  • 153****4555

    具體百度下

    查看全文↓ 2014-05-20 19:25:43
  • 157****3138

    1、目前國家按戶為單位，戶：一對夫妻和未成年的孩子算作一戶。所以你的情況在買房肯定是二套房。2、一定要這套賣了才能買，才能算一套房3、你婚前買的房子，如果現(xiàn)在還繼續(xù)還貸的話，不能全部算作你的婚前財(cái)產(chǎn)。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。

    查看全文↓ 2014-05-20 18:22:49
  • 143****1742

    1、目前國家按戶為單位，戶：一對夫妻和未成年的孩子算作一戶。所以你的情況在買房肯定是二套房。2、一定要這套賣了才能買，才能算一套房3、你婚前買的房子，如果現(xiàn)在還繼續(xù)還貸的話，不能全部算作你的婚前財(cái)產(chǎn)。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。

    查看全文↓ 2014-05-20 18:22:44
  • 137****3935

    1、目前國家按戶為單位，戶：一對夫妻和未成年的孩子算作一戶。所以你的情況在買房肯定是二套房。
    2、一定要這套賣了才能買，才能算一套房
    3、你婚前買的房子，如果現(xiàn)在還繼續(xù)還貸的話，不能全部算作你的婚前財(cái)產(chǎn)。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。

    查看全文↓ 2014-05-20 18:22:26
  • 145****5813

    怎么搞北京的

    查看全文↓ 2014-05-20 16:50:23
  • 142****7652

    已 錯(cuò)過了北京，又錯(cuò)過了燕郊，別再錯(cuò)過香河了。香城麗景悅動(dòng)社區(qū)5500起

    查看全文↓ 2014-05-19 10:29:40
  • 156****1793

    外地人在京名下無房，有在京5年社?；蚣{稅證明，方可買一套住宅，且只能買一套。限購令指的是住宅，那些非住宅立項(xiàng)的房子可以隨便買，例如商住兩用 別墅 商業(yè)等等?，F(xiàn)在北京二手房均價(jià)21000左右，誰都知道這數(shù)不準(zhǔn)。具體要看你買哪個(gè)片區(qū)的房。

    查看全文↓ 2014-05-19 10:22:04
  • 157****9080

    外地人在京名下無房，有在京5年社?；蚣{稅證明，方可買一套住宅，且只能買一套。限購令指的是住宅，那些非住宅立項(xiàng)的房子可以隨便買，例如商住兩用 別墅 商業(yè)等等?，F(xiàn)在北京二手房均價(jià)21000左右，誰都知道這數(shù)不準(zhǔn)。具體要看你買哪個(gè)片區(qū)的房。

    查看全文↓ 2014-04-15 09:56:51
  • 136****9216

    就目前的市場來看,**好的抄底時(shí)間是年前和年后的前幾個(gè)月。限購政策現(xiàn)在還沒有明確的條文說明年會(huì)取消

    查看全文↓ 2014-04-14 19:32:48
  • 153****8573

    1、目前國家按戶為單位，戶：一對夫妻和未成年的孩子算作一戶。所以你的情況在買房肯定是二套房。
    2、一定要這套賣了才能買，才能算一套房
    3、你婚前買的房子，如果現(xiàn)在還繼續(xù)還貸的話，不能全部算作你的婚前財(cái)產(chǎn)。剔除你婚前所付房款，余下的算做夫妻共同支付。

    查看全文↓ 2014-04-14 15:41:50
  • 158****9508

    至少明年的限購政策很大程度上不會(huì)變。買房自住的話,無所謂時(shí)間問題,覺得適合自己就行

    查看全文↓ 2014-04-12 19:17:52
  • 141****3207

    北京市戶籍家庭單位可持有2套住房，外省市戶籍家庭單位社?；蚣{稅其中一項(xiàng)滿持續(xù)5年可在京持有一套住房

    查看全文↓ 2014-04-12 18:36:40

相關(guān)問題

  • 答

    針對備受關(guān)注的房地產(chǎn)調(diào)控政策今年的動(dòng)態(tài)，北京市住建委相關(guān)人士表示，今年北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策不放松，并將進(jìn)一步完善購房資格審核機(jī)制，并將與其他相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)檢查限購執(zhí)行，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)型需求。同時(shí)，北京還將堅(jiān)持和完善差別化的稅收政策，其中二手房**低計(jì)稅價(jià)格計(jì)劃在今年調(diào)整，享受優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也有望調(diào)整完善。 限購會(huì)同人保、公安等聯(lián)動(dòng)檢查 統(tǒng)計(jì)顯示，北京限購政策按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署執(zhí)行兩年，效果明顯，剛性自住性需求已占90%以上，新建普通住房成交均價(jià)比上年下降7.6%。 “在這個(gè)背景下我們認(rèn)為調(diào)控政策處在關(guān)鍵時(shí)期，北京市按照中央的決策部署堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控，包括限購政策不放松不動(dòng)搖，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展需要政策持續(xù)延遲?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年將進(jìn)一步落實(shí)部門聯(lián)動(dòng)執(zhí)法檢查機(jī)制。會(huì)同稅務(wù)、人力社保、公安等相關(guān)部門加強(qiáng)對限購政策執(zhí)行情況的聯(lián)動(dòng)執(zhí)法檢查和現(xiàn)場巡查，嚴(yán)肅查處開發(fā)商捂盤惜售、無證售房、虛假宣傳、不按規(guī)定公示價(jià)格等違規(guī)行為，規(guī)范市場秩序，確保各項(xiàng)調(diào)控政策有效落實(shí)。 差別化稅收普宅標(biāo)準(zhǔn)有望上調(diào)  差別化稅收普宅標(biāo)準(zhǔn)有望上調(diào) 普通住宅在買賣中可以享受到稅收優(yōu)惠。如個(gè)人將購買超過五年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住房，是按照3%稅率征收契稅，而對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減半征收契稅；對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭惟一住房的，減按1%稅率征收契稅。 北京目前的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也是2011年12月開始執(zhí)行的，新標(biāo)準(zhǔn)中，按照房屋的區(qū)位不同設(shè)定了不同的房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其中，四環(huán)內(nèi)北部地區(qū)的上限為38880元、南部地區(qū)為34560元；四至五環(huán)北部地區(qū)為32400元、南部地區(qū)為28080元；五至六環(huán)北部地區(qū)為25920元、南部地區(qū)為21600元；六環(huán)外地區(qū)為17280元。此輪普通住宅的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)執(zhí)行了一年多，尚未調(diào)整過。按照當(dāng)時(shí)制定標(biāo)準(zhǔn)的原則，將根據(jù)北京住房市場變化等情況適時(shí)調(diào)整，因此主管部門也將根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)做出調(diào)整。 二手房**低計(jì)稅價(jià)格繼續(xù)調(diào)整 據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照規(guī)定，二手房**低計(jì)稅價(jià)格需要根據(jù)市場情況等因素及時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整，2011年12月，北京出臺了新的二手房**低計(jì)稅價(jià)格政策，并上調(diào)了**低計(jì)稅價(jià)，在此之前，北京的二手房**低計(jì)稅價(jià)過低，一些二手房交易中采用了“陰陽合同”的違規(guī)方式，以較低的價(jià)格來瞞報(bào)，達(dá)到避稅目的。 “一年過去了，二手房的交易價(jià)格等也出現(xiàn)了變化，我們今年計(jì)劃根據(jù)實(shí)際情況再次進(jìn)行調(diào)整?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人告訴記者，去年下半年，尤其是年末樓市出現(xiàn)了回暖，二手房價(jià)格也有所上升。因此一旦調(diào)整后，一些區(qū)域二手房的**低計(jì)稅價(jià)有可能提高，這將更加有效杜絕“陰陽合同”，即便是采取“陰陽合同”的方式，那么所要交的稅也會(huì)比過去增多。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，由于**低計(jì)稅價(jià)是按各個(gè)區(qū)域分別確定的，如果某個(gè)區(qū)域二手房價(jià)格變動(dòng)不大的話，可能就不會(huì)調(diào)整**低計(jì)稅價(jià)。如果變動(dòng)大的，就會(huì)有所調(diào)整。

  • 答

    肯定是有的啊，現(xiàn)在全國都是這樣的哦。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    外地人在北京想買房！必須有納稅或社保5年！才可以買的！花錢辦的資質(zhì)千萬別去！地稅現(xiàn)在查的很嚴(yán)的！抓到負(fù)法律責(zé)任呢！

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    2010年4月所發(fā)布的北京限購政策規(guī)定：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品住房，購房人在購買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。 北京限購政策 隨后北京限購政策在2011年加碼，規(guī)定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 2013年3月30日，京版國五條細(xì)則落地，北京限購政策進(jìn)一步從緊。規(guī)定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房;嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個(gè)稅;進(jìn)一步提高二套房貸**款比例;新舊政策以買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。

  • 答

    北京房價(jià)連續(xù)上漲，今年出臺的“國五條”也未能抑制住樓市。面對火爆的樓市，各地政府都順應(yīng)具體情況出招調(diào)控。北京針對住房限購方面，有哪些政策呢？ 2010年4月30日，北京出臺“國十條”實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶家庭只能新購一套商品房”。9月29日“國五條”出臺后，累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一二線城市推出限購政策。被稱為“**嚴(yán)厲樓市調(diào)控措施”的“限購令”已經(jīng)在北京、上海、深圳、廣州實(shí)行。9月29日國家有關(guān)部委出臺“新國五條”，其后更多城市出臺限購令，廣州限購令也在10月15日正式公布。 針對備受關(guān)注的房地產(chǎn)調(diào)控政策今年的動(dòng)態(tài)，北京市住建委相關(guān)人士表示，今年北京將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購政策不放松，并將進(jìn)一步完善購房資格審核機(jī)制，并將與其他相關(guān)部門聯(lián)動(dòng)檢查限購執(zhí)行，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)型需求。同時(shí)，北京還將堅(jiān)持和完善差別化的稅收政策，其中二手房**低計(jì)稅價(jià)格計(jì)劃在今年調(diào)整，享受優(yōu)惠政策的普通住宅標(biāo)準(zhǔn)也有望調(diào)整完善。 對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，包括北京市單位集體戶口（學(xué)生的集體戶口不可以），持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。以上都是以家庭為單位（一個(gè)家庭指的是：夫妻雙方加上未成年的子女。既是子女成年以后，戶口和父母的在一起，也算兩個(gè)家庭）。