所有的房產(chǎn)都要交個(gè)人所得稅嗎？

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• 145****6146

  怎么說呢，根據(jù)中華人民共和國個(gè)人所得稅法，政府并不提倡個(gè)人購買住房后不久即出售的這種對抑制房價(jià)不利的行為，所以對3年以內(nèi)出售的個(gè)人自住用房沒有稅收優(yōu)惠政策。但是實(shí)際上就和土地增值稅問題一樣，目前這筆稅收一定要到國家對它重視了才會(huì)加大力度征收(其實(shí)土地增值稅的征收一直都是法定的，只是國家一直不重視所以現(xiàn)在想起來要收了才讓大家有種新法規(guī)實(shí)施的感覺）。
  20%的個(gè)人所得稅是指個(gè)稅中的一個(gè)項(xiàng)目：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用20%稅率。具體11類個(gè)稅征收項(xiàng)目請參照個(gè)人所得稅法～

  查看全文↓ 2014-04-15 12:04:39
• 153****9477

  原來就有的不會(huì)目前沒有這樣的法律

  查看全文↓ 2014-04-14 12:48:26
• 153****5812

  不一定。這要分是公有住房還是商品房，還要分是否唯一住房或第一次出售、是否增值等情況而定。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:15:19
• 154****2989

  不是.如果業(yè)主是只有一套房而且房產(chǎn)證夠五年可以不用交個(gè)人所得稅!

  查看全文↓ 2014-04-13 10:00:20
• 145****8918

  個(gè)人所得稅和營業(yè)稅按道理都是需要業(yè)主交的，客戶方只需要繳納契稅，而實(shí)際操作中，大多數(shù)都是轉(zhuǎn)嫁到客戶方繳納，業(yè)主凈得房款。這個(gè)問題沒法避免，如果你要業(yè)主交，人家就漲價(jià)。
  你可以跟業(yè)主談?wù)?，大家各交一半，或者讓業(yè)主多少承擔(dān)一點(diǎn)，哭哭窮，人都是有一點(diǎn)同情心的。
  中介費(fèi)也可以跟中介談?wù)?，打個(gè)折什么的，裝裝可憐，這時(shí)候是要裝孫子的。

  查看全文↓ 2014-04-12 18:52:30

相關(guān)問題

• 問 賣房交個(gè)人所得稅嗎？為什么賣方要交個(gè)人所得稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  繼承房產(chǎn)不需要繳納個(gè)人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi)。例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)免契稅，而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用等。 相關(guān)法律參考《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》中規(guī)定以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅 一房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹二房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人 三房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

• 問 買房要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  180平米的房子肯定不是普通住宅了不管是在內(nèi)環(huán)中環(huán)還是外環(huán)買房都是要交3%的契稅至于上家滿五年在不同的區(qū)域交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不一樣的（要看的是房東方要賣的房子是不是他們家庭所持有的唯一一套商品房，是唯一差額的營業(yè)稅免交個(gè)人所得稅。不是唯一一套有些區(qū)是要差額的營業(yè)免征個(gè)人所得稅但是有些區(qū)是要交的）

• 問 買房要交個(gè)人所得稅嗎？
  答

  目前沒有稅是交給銀行的,都是交給國家的!

  全部9個(gè)回答>
• 問 房屋過戶要交個(gè)人所得稅嗎
  答

  如果是普通住宅（140平米以下）1.贈(zèng)與：需要交3%的契稅；2%的公證費(fèi)，0.5%的評估費(fèi)，個(gè)稅、營業(yè)稅免征。2.交易：1%的契稅（90-140平米的1.5%），5.5%的營業(yè)稅（滿5年免征），總價(jià)1%或差價(jià)20%的個(gè)人所得稅（滿5年且是你父母唯一住房的免征）。3.更省錢的過戶方法。。。。。。只有繼承了。。。與贈(zèng)與基本相同（契稅免征）只論目前過戶費(fèi)用的話：如果房子已滿5年，交易過戶要省錢，因?yàn)闋I業(yè)稅已免，個(gè)稅也可能免（看是不是父母唯一的房子）。如果未滿5年，贈(zèng)與過戶省錢，因?yàn)榻灰走^戶要加5.5%的營業(yè)稅，個(gè)稅也不可能免。如果考慮到將來你還想賣這套房的話：交易過戶比較好，因?yàn)橘?zèng)與所得的房子你將來賣是要交20%的個(gè)人所得稅的（不能按總價(jià)1%計(jì)算）。