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北京二手房評估費(fèi)擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

145****7390 | 2014-04-12 18:36:47

已有7個回答

  • 154****3047

    北京二手房評估費(fèi)擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？我是公積金貸款，中介說按**高標(biāo)準(zhǔn)1500收取，據(jù)我打探還有說按照評估價格的千分之三收取，他們說讓我們交多少就交多少嘛？
    我只貸款19萬

    查看全文↓ 2014-04-15 09:31:57
  • 158****4099

    公積金評估費(fèi)1500元這是死規(guī)定，是要先交的。擔(dān)保費(fèi)是按照千分之三收取的，封頂1500元，在公積金中心 面簽的時候交，不用給中介公司。

    查看全文↓ 2014-04-13 16:51:32
  • 133****8646

    辦理二手房貸款的評估費(fèi)、房產(chǎn)保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師見證費(fèi)等是由買方（借款人）來承擔(dān)的，賣方無需支付住房貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用^_^ 北京公積金貸款二手房評估只有北京康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司出評估報告,這個是真的
    67641660，這個是他們的電話，你還是自己問問踏實(shí)吧

    查看全文↓ 2014-04-13 15:30:04
  • 142****9295

    這個是肯定不合理的，我做了5年的中介了沒聽過有什么活動費(fèi)的。

    查看全文↓ 2014-04-13 15:27:12
  • 145****2185

    城六區(qū)一般為1500元,其他區(qū)以評估公司為準(zhǔn),及當(dāng)?shù)毓e金管理中心收費(fèi)為準(zhǔn)。僅供參考,具體由評估公司收費(fèi)。

    查看全文↓ 2014-04-13 13:40:01
  • 155****3995

    二手放在辦理的時候一般可以自己找銀行做貸款，但是有時候銀行就需要你去找擔(dān)保公司。你如果真的要自己去做的話就可以去找銀行準(zhǔn)備房產(chǎn)證土地證未過戶之前的復(fù)印件，然后結(jié)婚證戶口本身份證，收入證明，評估是由銀行和評估公司一起去評估的，一般評估費(fèi)用是千分之五，如果兄弟要貸款的話也可以找我費(fèi)用肯定比綿陽現(xiàn)在的擔(dān)保公司費(fèi)用低點(diǎn)。

    一般綿陽現(xiàn)在收費(fèi)是貸款金額的2%擔(dān)保費(fèi)，評估費(fèi)是千分之三到五，其他的基本上就房管局收的費(fèi)用了。。

    查看全文↓ 2014-04-13 09:33:25
  • 137****1609

    不是，這個是可以討價還價的。千分之三是管理中心收的，多的就是中介收的。

    查看全文↓ 2014-04-12 18:51:37

相關(guān)問題

  • 答

    1.二手房擔(dān)保費(fèi)是什么通常情況下，擔(dān)保費(fèi)中常見的擔(dān)保方式為住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并且可以根據(jù)個人信用評估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時，擔(dān)保費(fèi)還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評估費(fèi)。目前，對于新房基本為免評估，而二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估。評估費(fèi)用就需要根據(jù)房屋評估總價值的一定百分比進(jìn)行收費(fèi)，這也是擔(dān)保費(fèi)組成中的一種。2.二手房擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)的起因是因?yàn)殂y行先前并不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過中介進(jìn)行，自然需要收取一定費(fèi)用。目前而言，國家對于二手房只存在中介費(fèi)的明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對于擔(dān)保費(fèi)并沒有規(guī)定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開放的收費(fèi)。若是雙方事先有約定，可以在物價調(diào)整范圍內(nèi)由購房者自愿繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費(fèi)。而中介方因?yàn)橘彿空呔芨稉?dān)保費(fèi)而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔(dān)保費(fèi)如何收費(fèi)作為中介費(fèi)的擔(dān)保費(fèi)收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費(fèi)用，但目前房地產(chǎn)市場中介費(fèi)基本由買房方支付。而部分擔(dān)保公司對擔(dān)保費(fèi)的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔(dān)保費(fèi)可能存在一定的差異。

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  • 答

    （一） 擔(dān)保費(fèi)通常情況下，常見到的擔(dān)保方式為北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，貸款額度的千分之三，**低收費(fèi)300，對于個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。（二）房屋評估費(fèi)目前對于新房免評估，二手房需要進(jìn)行抵押物價值評估，涉及費(fèi)用，按照評估價值的千分之三收取，**低收費(fèi)300元，**高1500元。

    二手房過戶擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
    答

    北京貸款額的千分之三就是3600元

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  • 答

    購房貸款抵押擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)“細(xì)化”為減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),使住房公積金貸款擔(dān)保更好地服務(wù)于群眾,沈陽市物價局調(diào)整了個人購房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),把原二段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化為六段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。個人購房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以10年為界,10年以下按貸款額的0.8%收取;11年以上按貸款額的0.9%收取。調(diào)整后,新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)把1年至30年分成六段,分別制定了新的收取比例。具體為,貸款擔(dān)保期限1—5年,按貸款額的0.3%收取;貸款擔(dān)保期限6—10年,按貸款額的0.6%收取;貸款擔(dān)保期限11—15年,按貸款額的0.7%收取;貸款擔(dān)保期限16—20年,按貸款額的0.8%收取;貸款擔(dān)保期限21—25年,按貸款額的0.9%收取;貸款擔(dān)保期限26—30年,按貸款額的1%收取。新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,在交納貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時,不足200元的,將按200元收取。新標(biāo)準(zhǔn)即日起執(zhí)行,試行一年。原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)廢止。二手房交易手續(xù)費(fèi)是契稅百分之一,用房款的評估價格乘以百分之一等于契稅價格。貸款要交千分之五評估費(fèi),如全款的話沒有該費(fèi)用。用房款的評估價格乘以千分之五等于評估費(fèi)。如房本不足五年的還要繳納百分之五點(diǎn)五五的營業(yè)稅和百分之一的個人所得稅,計算方法同上。

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  • 答

    評估費(fèi)是成交價的千分之一，由貸款銀行認(rèn)可的評估公司出具正式的評估報告給銀行進(jìn)行貸款審批。手續(xù)費(fèi)是由于你的單子金額較小，選擇的銀行不多，通過貸款公司操作，適當(dāng)性的收取手續(xù)費(fèi)也無可厚非，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，你們談好就行。