??想問下二手房評估費和擔(dān)保費按怎樣收??？

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• 138****8994

  （一） 擔(dān)保費
  通常情況下，常見到的擔(dān)保方式為北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費，擔(dān)保費收費標(biāo)準(zhǔn)為，貸款額度的千分之三，**低收費300，對于個人信用評估AA，9.8折扣，個人信用評估AAA，9.5折扣。
  （二）房屋評估費
  目前對于新房免評估，二手房需要進行抵押物價值評估，涉及費用，按照評估價值的千分之三收取，**低收費300元，**高1500元。

  查看全文↓ 2019-02-17 21:12:28
• 135****4419

  軟件使用方法：
  1、填寫內(nèi)容：姓名、身份證號、貸款年限、還款方式、貸款用途、全程擔(dān)保、貸款月利率、貸款額度
  2、填寫方法：姓名：借款人姓名；
  還款方式：選擇等額本息、等額本金
  貸款用途：選擇購買一手房
  全程擔(dān)保：選擇公積金（組合）貸款
  貸款月利率：0.00405
  貸款額度：以公積金管理中心根據(jù)公積金查詢單計算結(jié)

  查看全文↓ 2019-02-17 21:12:05
• 153****9059

  
  所謂公積金擔(dān)保費，性質(zhì)如同商業(yè)按揭貸款的保險費。個人購買房子之后，銀行從開始放出貸款到拿到**終的房產(chǎn)證，中間有一段產(chǎn)權(quán)空白期間，因此，需要有專業(yè)的保障來維護銀行和客戶的合法權(quán)益。對于完全使用商業(yè)貸款購房的客戶，承擔(dān)這段時間擔(dān)保的是房產(chǎn)公司，他們可以通過專門的商業(yè)房貸險來轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險，不過這筆保險費是要購房者支付的。
  如果購房者希望用商業(yè)貸款和公積金的組合方式購買房子，則公積金貸款部分同樣必須付擔(dān)保費。與房貸險的費率相比，公積金擔(dān)保費要略微低一些，收費標(biāo)準(zhǔn)與貸款年限有關(guān)。假如：你申請了10萬元的公積金貸款(期限為20年)，那么，按照費率標(biāo)準(zhǔn)所要支付的擔(dān)保費就為1053元。

  查看全文↓ 2019-02-17 21:12:01

相關(guān)問題

• 問 北京二手房評估費擔(dān)保費收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  北京二手房評估費擔(dān)保費收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？我是公積金貸款，中介說按**高標(biāo)準(zhǔn)1500收取，據(jù)我打探還有說按照評估價格的千分之三收取，他們說讓我們交多少就交多少嘛？我只貸款19萬

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• 問 二手房還應(yīng)收取評估費和擔(dān)保費嗎
  答

  1.二手房擔(dān)保費是什么通常情況下，擔(dān)保費中常見的擔(dān)保方式為住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保提供的擔(dān)保服務(wù)費，按照一定的收費標(biāo)準(zhǔn)進行收費，并且可以根據(jù)個人信用評估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時，擔(dān)保費還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評估費。目前，對于新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據(jù)房屋評估總價值的一定百分比進行收費，這也是擔(dān)保費組成中的一種。2.二手房擔(dān)保費的收取標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費的起因是因為銀行先前并不對個人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對于二手房只存在中介費的明確收費標(biāo)準(zhǔn)，對于擔(dān)保費并沒有規(guī)定具體的收費標(biāo)準(zhǔn)。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調(diào)整范圍內(nèi)由購房者自愿繳納擔(dān)保費。擔(dān)保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費給擔(dān)保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費。而中介方因為購房者拒付擔(dān)保費而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔(dān)保費如何收費作為中介費的擔(dān)保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產(chǎn)市場中介費基本由買房方支付。而部分擔(dān)保公司對擔(dān)保費的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔(dān)保費可能存在一定的差異。

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• 問 二手房評估費，手續(xù)費和擔(dān)保費是多
  答

  購房貸款抵押擔(dān)保費收費“細化”為減輕貸款人的經(jīng)濟負擔(dān),使住房公積金貸款擔(dān)保更好地服務(wù)于群眾,沈陽市物價局調(diào)整了個人購房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn),把原二段收費標(biāo)準(zhǔn)細化為六段收費標(biāo)準(zhǔn)。個人購房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費原收費標(biāo)準(zhǔn)以10年為界,10年以下按貸款額的0.8%收取;11年以上按貸款額的0.9%收取。調(diào)整后,新收費標(biāo)準(zhǔn)把1年至30年分成六段,分別制定了新的收取比例。具體為,貸款擔(dān)保期限1—5年,按貸款額的0.3%收取;貸款擔(dān)保期限6—10年,按貸款額的0.6%收取;貸款擔(dān)保期限11—15年,按貸款額的0.7%收取;貸款擔(dān)保期限16—20年,按貸款額的0.8%收取;貸款擔(dān)保期限21—25年,按貸款額的0.9%收取;貸款擔(dān)保期限26—30年,按貸款額的1%收取。新收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,在交納貸款擔(dān)保服務(wù)費時,不足200元的,將按200元收取。新標(biāo)準(zhǔn)即日起執(zhí)行,試行一年。原收費標(biāo)準(zhǔn)廢止。二手房交易手續(xù)費是契稅百分之一,用房款的評估價格乘以百分之一等于契稅價格。貸款要交千分之五評估費,如全款的話沒有該費用。用房款的評估價格乘以千分之五等于評估費。如房本不足五年的還要繳納百分之五點五五的營業(yè)稅和百分之一的個人所得稅,計算方法同上。

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• 問 二手房評估費，手續(xù)費和擔(dān)保費是多少？
  答

  評估費是成交價的千分之一，由貸款銀行認可的評估公司出具正式的評估報告給銀行進行貸款審批。手續(xù)費是由于你的單子金額較小，選擇的銀行不多，通過貸款公司操作，適當(dāng)性的收取手續(xù)費也無可厚非，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，你們談好就行。

• 問 二手房評估費，手續(xù)費和擔(dān)保費是多少？
  答

  多了!北京的話擔(dān)保是可以免費的.

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