按照現(xiàn)在的政策，買二套房要交多少契稅？

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• 131****2690

  算二套，沒有任何優(yōu)惠。稅收主要是賣家的房子的情況了，比如交易不滿5年，要多交營業(yè)稅等等，雖然這些都是賣家交的，但是**后可能都會轉嫁給你。

  查看全文↓ 2014-04-12 21:36:53

相關問題

• 問 現(xiàn)在政策二套房交多少契稅？
  答

  算第二套。契稅3%。二套房認定標準：第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 細則詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。 第二類：未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房 細則詳解：根據(jù)目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。 第三類：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房 細則詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產(chǎn)權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。 第四類：個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房 細則詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。 第五類：首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款 細則詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸紀錄，不論房貸是否結清、 房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。 第六類：婚前一方曾有過貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起 細則詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

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• 問 買第二套房要交契稅嗎 買第二套房交多少契稅
  答

  目前滿兩年的普通住宅房產(chǎn)轉讓可以省略營業(yè)稅，個稅按照全額1%或者差額20%繳納，如果房屋面積小于90平米，買方契稅交1%，同時可以享受1%補貼。

• 問 濟南二套房要交多少契稅 二套房政策是什么
  答

  商報濟南消息從5月1日開始，我省的二套房契稅按照3%的標準征收。記者昨天在調查中了解到，在省城，二套房調整契稅的政策進入5月以來就開始實施了。濟南市財政局的有關人士表示，并不是所有的二套房均按3%征收契稅，只要是曾經(jīng)享受過契稅優(yōu)惠的，再買房時，才按3%繳納契稅。 對此，濟南市財政局有關人士告訴記者，并不是所有二套房都執(zhí)行契稅3%的政策。比如首次購房是144平方米以下，再次購買144平方米以下的房子時，因為已經(jīng)享受過契稅優(yōu)惠，因此按照3%的契稅征收;如果首次購買了144平方米以上的房子，當時沒有享受過契稅優(yōu)惠，再次購買房子小于144平方米時，可按照首套房的契稅標準來征收。

• 問 買第二套房要交多少稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩?，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。拓展內(nèi)容：

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• 問 買第二套房要交哪些稅? 買第二套房交多少契稅?
  答

  買第二套房是新房稅費需要交哪些需要交的新房稅費有：契稅3%（因為是二套房）印花稅萬分之五,公共維修基金2%或按當?shù)卣?一手房不存在營業(yè)稅和個人所得稅，二手房才可能有，下面以市價計算購買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買第二套房是二手房稅費需要交哪些主要稅種包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅。急，按照買的房子情況不同，不是的稅都要交的，按規(guī)定也不是的都是買方交，但是你懂的，后都是買方的。

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