國(guó)土證和產(chǎn)權(quán)證的面積是否一樣.

已有11個(gè)回答

• 132****0476

  房屋面積和房屋所占的土地面積是不同的.除平房外,所有的樓房房產(chǎn)證上的面積都大于土地面積,因?yàn)檎麄€(gè)樓盤(pán)所有的住戶(hù)都使用同一地塊.

  查看全文↓ 2014-08-10 16:54:54
• 137****3835

  房屋面積和房屋所占的土地面積是不同的.除平房外,所有的樓房房產(chǎn)證上的面積都大于土地面積,因?yàn)檎麄€(gè)樓盤(pán)所有的住戶(hù)都使用同一地塊.

  查看全文↓ 2014-04-16 10:30:30
• 156****9596

  “房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”的二合為一，是房地產(chǎn)權(quán)的法律憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括：產(chǎn)權(quán)類(lèi)別、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀(jì)要、它項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記，并配有房地產(chǎn)測(cè)量部門(mén)的分戶(hù)房屋平面圖

  查看全文↓ 2014-04-16 09:39:57
• 146****5445

  《房屋所有權(quán)證》所標(biāo)示的面積=房屋的建筑面積。
  《國(guó)有土地使用權(quán)證》所標(biāo)示的面積=各戶(hù)建筑面積/建筑總面積*宗地面積。
  （各戶(hù)建筑面積=房產(chǎn)證登記面積；建筑總面積=該宗地內(nèi)各房屋建筑面積的總和；宗地面積=樓房占地面積）
  注：以上來(lái)源為《城鎮(zhèn)住宅用地分戶(hù)登記發(fā)證實(shí)施辦法》

  查看全文↓ 2014-04-16 09:03:48
• 151****3518

  呵呵，如果說(shuō)是只是在地面上建一層可能房產(chǎn)證跟土地證的面積就一樣了！

  查看全文↓ 2014-04-15 09:58:31
• 152****0356

  如果是一樣的就說(shuō)明你的房屋是一層，如果房屋的面積是土地面積的一半就是二層，余次類(lèi)推。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:44:16
• 156****1118

  不一樣。土地證上的面積是你實(shí)際擁有的面積，房權(quán)證上的建筑面積是指你建設(shè)的建筑物的面積。比如：你的土地面積是100平方米，只建設(shè)一層的話，你的建筑面積不會(huì)大于土地面積。如果建設(shè)2層，一層的建筑面積 二層的建筑面積就大于土地面積。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:35:11
• 147****2835

  “房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”合二為一即是房地產(chǎn)權(quán)的法律憑證了。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:13:43
• 137****6192

  不一樣的,土地證是土地使用面積,產(chǎn)權(quán)證面積是房屋建筑面積

  查看全文↓ 2014-04-14 19:01:55
• 135****6806

  不一樣的，土地證是土地使用面積，產(chǎn)權(quán)證面積是房屋建筑面積

  查看全文↓ 2014-04-13 13:00:07
• 154****8670

  zuoqingquan:你好！
  肯定不一樣！因?yàn)椤秶?guó)有土地使用權(quán)證》是證明國(guó)有土地的使用面積；而《房屋所有權(quán)證》證明的是房屋的建筑面積。國(guó)有土地的使用面積和房屋的建筑面積兩者完全是不同的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:55:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一樣的嗎？
  答

  不一樣。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的。掏錢(qián)買(mǎi)房就必須辦理由國(guó)土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買(mǎi)房就需要繳納契稅和大修基金的。這個(gè)政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時(shí)交錢(qián)的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。《房產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用，沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，目前長(zhǎng)沙很多的房子只有產(chǎn)權(quán)證暫無(wú)國(guó)土證，不影響二手房交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，房屋所有權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證是同一個(gè)證

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎
  答

  房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證不一樣，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，而且現(xiàn)在大多數(shù)的地方都已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了二者合一，成為了房屋所有產(chǎn)權(quán)證。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)的證明，代表權(quán)利人能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行使用處分，并且可以享受房屋所帶來(lái)的收益。我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要購(gòu)買(mǎi)擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，無(wú)論是新房還是二手房，自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，買(mǎi)方始取得房屋所有權(quán)。特別是針對(duì)于目前所購(gòu)買(mǎi)的期房，在購(gòu)房之前要審核開(kāi)發(fā)商的售房手續(xù)是否健全，如果沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，則沒(méi)有辦法順利登記辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)二手房，在交易完成后，憑借著相關(guān)的證件可以辦理新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，完成全部的交易過(guò)程。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證一樣嗎
  答

  現(xiàn)在，全國(guó)大多地方實(shí)行房產(chǎn)和地產(chǎn)合二為一的政策,所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房地產(chǎn)權(quán)證”，這種證書(shū)包含了房產(chǎn)證和土地證。 而有的地方還沒(méi)有實(shí)行合二為一的政策，所領(lǐng)的房產(chǎn)證叫“房屋所有權(quán)證”，這種證書(shū)僅能證明的房屋所有權(quán)

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• 問(wèn) 什么是產(chǎn)權(quán)證?產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎？
  答

  不一樣。產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒(méi)有國(guó)土證是不行的。掏錢(qián)買(mǎi)房就必須辦理由國(guó)土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買(mǎi)房就需要繳納契稅和大修基金的。這個(gè)政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時(shí)交錢(qián)的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以?！斗慨a(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱(chēng)、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況這兩者就是包含于被包含的關(guān)系，本質(zhì)區(qū)別不大，房產(chǎn)證包含產(chǎn)權(quán)證，而產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到**關(guān)鍵的作用，沒(méi)有國(guó)土證可以進(jìn)行交易，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不行，我們常說(shuō)的產(chǎn)權(quán)證為房屋產(chǎn)權(quán)證，而房產(chǎn)證則包括房屋產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，目前長(zhǎng)沙很多的房子只有產(chǎn)權(quán)證暫無(wú)國(guó)土證，不影響二手房交易

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