集體土地使用證、房產(chǎn)證，如何辦理呢？

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• 133****7692

  20年前的老房子是劃為‘歷史遺留問題’。你可以向當(dāng)?shù)乜h建設(shè)局提出申請(qǐng)，用你現(xiàn)有的土地使用證辦理房產(chǎn)證，你不要想得太復(fù)雜，去建設(shè)局咨詢一下就知道了，一般集體土地使用證辦理房產(chǎn)證費(fèi)用在1000元左右。

  查看全文↓ 2014-04-14 10:22:52
• 152****1329

  集體土地上建筑的房產(chǎn)，到所在地的縣級(jí)土地規(guī)劃局辦理（前提是集體組織允許你購買或分配的房屋，建筑手續(xù)齊全），就可以辦理產(chǎn)權(quán)證（也叫地產(chǎn)證或小產(chǎn)權(quán)）。
  需要的材料：土地使用證，建筑規(guī)劃許可證，整棟樓的大產(chǎn)權(quán)證，購房人的身份證等

  查看全文↓ 2014-04-13 16:01:51
• 141****5617

  說的是兩個(gè)月內(nèi)可以辦理，但是一般都沒有辦，不辦也沒關(guān)系，我也沒見過有集體土體辦理房產(chǎn)正的，準(zhǔn)檢證也是法律認(rèn)可的的，不辦理沒關(guān)系

  查看全文↓ 2014-04-13 14:06:55

相關(guān)問題

• 問 集體土地有土地使用證嗎? 有集體土地使用證可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  　　集體土地使用證是依法辦理的證件，應(yīng)當(dāng)具有法律效力?！　　都w土地使用證》是根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。　　申請(qǐng)者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

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• 問 集體土地使用證能辦理房產(chǎn)嗎? 集體土地如何辦理個(gè)人房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村個(gè)人房屋是辦不了房產(chǎn)證的。

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• 問 集體土地使用證、房產(chǎn)證
  答

  您好!關(guān)于集體土地所有權(quán)的確認(rèn)。在《中華人民共和國土地管理法》第十一條中明確規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。” 集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 所以你不用擔(dān)心該問題.遇到拆遷,也會(huì)得到同樣的補(bǔ)償.

• 問 ??如何辦理農(nóng)村集體土地使用證？
  答

  首先，集體土地使用權(quán)是不能買賣的。你必須改變土地性質(zhì)為國有，辦理出讓手續(xù)，才能買賣。不過你在村莊里辦理國有土地使用證是很難辦的。你在土地性質(zhì)不變的情況下，先辦理手續(xù)把集體土地證上的名字改成你個(gè)人的。因?yàn)榻又戕k理的集體房權(quán)證跟土地證的名稱必須是一致的。

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證如何過戶？
  答

  需要當(dāng)事人是該土地所屬村委會(huì)農(nóng)業(yè)戶籍，雙方當(dāng)事人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，集體土地證，一起到土地所屬村委會(huì)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，村委會(huì)審核資質(zhì)完畢會(huì)全村公示，全村三分之二通過，才有村委會(huì)給辦理過戶手續(xù)。不對(duì)外部戶籍人員辦理。《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

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