集體土地使用證能辦理房產(chǎn)嗎? 集體土地如何辦理個(gè)人房產(chǎn)證

已有4個(gè)回答

• 131****1902

  農(nóng)村個(gè)人房屋是辦不了房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2019-06-11 17:27:05
• 133****6960

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

  查看全文↓ 2019-06-11 17:27:01
• 146****0553

  　一、集體土地房產(chǎn)證需要提交的材料：
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  　　(六)其他必要材料。
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。
  　　二、 農(nóng)村集體土地房產(chǎn)證辦理的流程：
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理

  查看全文↓ 2019-06-11 17:26:57
• 133****9530

  農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買(mǎi)賣(mài)。
  
  
  農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是農(nóng)村的房基地不可以隨意買(mǎi)賣(mài)。如果本人已經(jīng)進(jìn)城或者離開(kāi)農(nóng)村，要把老家在農(nóng)村的房子出售，不可以買(mǎi)給有城市戶口的人但可以買(mǎi)給同村的村民，或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)落戶的農(nóng)民，當(dāng)然只能算建筑物的錢(qián)了，土地是不能算錢(qián)的。
  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不應(yīng)繼續(xù)占有原宅基地，必須及時(shí)退交村委會(huì)，由村委會(huì)依照村莊規(guī)劃方案另行安排。
  
  我國(guó)的土地屬于全民所有或農(nóng)民集體所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款規(guī)定，“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！痹摲ǖ诹龡l還規(guī)定，“農(nóng)村集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-11 17:26:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地使用證能辦理房產(chǎn)嗎? 村里是集體土地使用證，個(gè)人的房屋能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地使用證能辦理房產(chǎn)嗎
  答

  1、關(guān)于房產(chǎn)證辦理問(wèn)題根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)集體土地房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人的身份證明；　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　?。ㄋ模┥暾?qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　?。ㄎ澹┓课轀y(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　?。┢渌匾牧??！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　?、關(guān)于辦理時(shí)間問(wèn)題　　自受理登記申請(qǐng)之日起，40個(gè)工作日內(nèi)完成房屋登記?！　?、關(guān)于集體房產(chǎn)證能否貸款問(wèn)題　　根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押”及第一百八十四條“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 有集體土地使用證可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  　　集體土地使用證是依法辦理的證件，應(yīng)當(dāng)具有法律效力?！　　都w土地使用證》是根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理?！　∩暾?qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 集體土地使用證、房產(chǎn)證，如何辦理呢？
  答

  20年前的老房子是劃為‘歷史遺留問(wèn)題’。你可以向當(dāng)?shù)乜h建設(shè)局提出申請(qǐng)，用你現(xiàn)有的土地使用證辦理房產(chǎn)證，你不要想得太復(fù)雜，去建設(shè)局咨詢一下就知道了，一般集體土地使用證辦理房產(chǎn)證費(fèi)用在1000元左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有集體土地使用證能辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

  全部3個(gè)回答>