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過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個工作日就能領到新房產證。遞件后七個工作日就可以交稅，交稅當天可完稅過戶，完稅過戶后三個工作日可領新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。
全部3個回答>小產權的能過到房管局過戶嗎？
138****2748 | 2014-04-13 18:00:14
已有7個回答
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142****3572
過戶就只需要給稅費就行了！如過之前你買的房子是在限購的地區(qū)，除非你之前是全款買的，才可以在不限購的地方做成第一次購房！如果你之前買房有貸款，不管賣沒賣掉，都算第二次購房了！
查看全文↓ 2014-04-16 09:41:57 -
157****5546
因為只有產權房才能過戶，只有確定了上家有合法的所有權，下家才能買呀。
查看全文↓ 2014-04-15 14:55:57
小產權房指的是在集體土地上的房子，只有使用權，無產權。國家法律部承認這樣的房子。如果這樣都能通過房管局交易的話，不就是房管局自己打自己了嗎 -
157****1893
根據(jù)國家規(guī)定小產權房不允許上市交易,本身的交易就是違法的如果交易以后房產**房主或者村委有權收回房屋 而且所有裝修費用得不到補償.**有名的小產權違約案件是北京市通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)的畫家村,可以參考下.
查看全文↓ 2014-04-15 09:21:30 -
131****1515
您好！
查看全文↓ 2014-04-14 09:47:21
小產權的不能到房管局過戶！而且不歸房管局管！買了風險大！需謹慎！ -
143****3254
尚東綠洲小區(qū)是屬于裕華區(qū)的證。過戶應到橋東房管局。橋東房管局地址為 平安北大街與正東路交口北行100米路東的。 石家莊第一**北面！
查看全文↓ 2014-04-14 09:11:48 -
133****3551
不是小產權，能正常交易的就是市證。
查看全文↓ 2014-04-14 09:05:06 -
155****7665
到裕華區(qū)房管局過戶。
查看全文↓ 2014-04-13 18:23:36
相關問題
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房管局房子過戶流程如下：1、買賣雙方簽訂好正式的房屋交易合同，而買家需要按規(guī)定支付好定金。2、需要準備好申請的材料，然后到本地的房管局去填表格，同時要填寫存量合同。需要注意的一點是，存量合同上的金額和簽訂合同上面的金額要保持一致才行。3、把所有的過戶申請材料全部遞交給房產局，然后買賣雙方是要去繳納各自的稅金。4、在繳納的稅金之后，需要去讓登記機構進行審核，審核通過之后可以到房子所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。通常在辦理過戶之前，買賣雙方是需要繳納很多費用的，主要有以下這些：1、需要繳納個人所得稅，個人所得稅的征收稅率通常是1%。2、需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅的征收稅率是5.5%。3、需要繳納契稅，契稅的征收稅率是1%到3%。
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房子有貸款或抵押，就不能過戶。必須先將貸款還清取回房產證方可進行正常的房產證過戶手續(xù)。房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
全部3個回答> -
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大城市只要去房屋所在地所屬區(qū)的不動產交易中心辦理即可。流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。
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可以通過中介打印網簽或者直接到房管局打印都行
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