一套拆遷房，去名字合算還是直接賣掉合算？

已有6個(gè)回答

• 157****4484

  按照買賣去做去名字的，120萬打8折在按照3分之一區(qū)繳納契稅跟營(yíng)業(yè)稅，滿五年就沒有營(yíng)業(yè)稅的。之前的房子賣掉了也就是名下只有一套房子的，商貸只有一次可以再貸款的貸房屋總價(jià)的40%，公積金跟商貸不沖突的。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:21:30
• 132****9566

  你和你父母有沒有其他房產(chǎn)？ 誰有分給誰 。 例如父母有其他房子那分到的房子全給父母 反正您父母賣房都會(huì)有個(gè)個(gè)稅 你們卻可以直接買 或者您本人有其他房產(chǎn)分到的房子全都過到您名下
  
  再或者不管什么情況都分給你父母 過戶會(huì)產(chǎn)生一個(gè)房產(chǎn)稅每年都要交的 優(yōu)勢(shì)是你們買房的話就不是二套了

  查看全文↓ 2014-04-15 22:04:51
• 158****2717

  去名字契稅3分之一，幾千塊錢。上海戶口可以在買一套的，也可以貸款

  查看全文↓ 2014-04-15 09:26:15
• 134****7285

  這還用說，肯定是拆遷完了以后，簽?zāi)銉鹤拥拿职?/span>

  查看全文↓ 2014-04-14 09:43:28
• 134****0308

  唯一和不唯一是差房?jī)r(jià)的百分之一。你直接轉(zhuǎn)給你父親是沒有多少錢的

  查看全文↓ 2014-04-13 21:49:27
• 156****1184

  你好，像你這樣的情況當(dāng)然是直接給你父親是**好的。

  查看全文↓ 2014-04-13 19:52:36

相關(guān)問題

• 問 拆遷房票安置和置換哪個(gè)合算
  答

  是否需要交回：　　1，如果其中死亡的一人是在拆遷安置房票未拿下來（拆遷安置未確定享受人員）時(shí)，就已經(jīng)死亡的，就沒有其份額了；　　2，如果其中死亡的一人是在拆遷安置房票已經(jīng)發(fā)下來后，才死亡的，該安置房票就不用上交；　　3，是否需要上交，關(guān)鍵看死亡人員的死亡時(shí)間是否先于拆遷安置享受人員已經(jīng)劃定而定；　　4，具體可咨詢戶口所在地的拆遷安置部門，以對(duì)方的答復(fù)為準(zhǔn)。　　一，安置房：　　1，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋；　　2，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋；　　3，根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處；　　4，安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。　　二，戶籍：　　1，又稱戶口，是指國(guó)家主管戶政的行政機(jī)關(guān)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書?！　?，戶籍是對(duì)自然人按戶進(jìn)行登記并予以出證的公共證明簿，記載的事項(xiàng)有自然人的姓名、出生日期、親屬、結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、死亡等?！　?，它是確定自然人作為民事主體法律地位的基本法律文件。

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• 問 一套房換房的話，是買的二手房合算還是一手房合算？
  答

  新房和二手房的性價(jià)比差異新房的價(jià)格主要由開發(fā)商制定，主要依據(jù)是地塊的拿地價(jià)格、房屋施工成本、居住環(huán)境和樓盤地段未來的上升空間，這樣的樓盤售價(jià)是有很大水分的，而且開發(fā)商一般不會(huì)同意降價(jià)銷售，購房回旋余地小。說到二手房，售價(jià)主要由中介和房東定價(jià)，參考依據(jù)有房屋質(zhì)量、現(xiàn)有配套、周邊新房售價(jià)和一些個(gè)人心理因素，性價(jià)比高而且有較大的降價(jià)回旋余地。

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• 問 租房合算還是買房合算
  答

  租房合算還是買房合算，主要還是看個(gè)人的經(jīng)濟(jì)條件，如果說經(jīng)濟(jì)能力比較好，已經(jīng)具備有買房的資格和買房的經(jīng)濟(jì)能力，建議大家還是先購房，畢竟擁有一套自己的房子，無論是從經(jīng)濟(jì)角度還是從心理來說，都能夠更好的保障未來的生活，雖然說買房對(duì)于我們每個(gè)人來講都有著不小的壓力，但購房之后歸屬于自己，之后遇到一些問題也可以把房子作為自己的固定資產(chǎn)變賣或者是抵押，用來緩解遇到的經(jīng)濟(jì)問題。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)一直在攀升，所以即便是感覺買房比較昂貴，但租房的費(fèi)用也是在一直上升的，這樣算下來不如把每個(gè)月的租房費(fèi)用用來還貸款，對(duì)于一些剛剛成家或者是剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人，在父母的幫助之下，如果可以湊夠首付的話，不妨利用現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較低的優(yōu)惠政策，購買一套屬于自己的住房。

• 問 買房合算還是租房合算？
  答

  買房合算，現(xiàn)在租房也很貴了。買的房還能出租，還保值，還可以是行情等出售，一舉多得。

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• 問 買房合算還是存錢合算
  答

  從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來看，肯定是買房要更劃算一些了。因?yàn)楝F(xiàn)在銀行存錢的利息并不算是特別的高，所以即便是把錢存在銀行，也拿不了多少利息，但買房就不一樣了，未來各大城市房?jī)r(jià)上漲的概率還是比較大的，而且上漲的幅度可能也會(huì)比較的大，所以現(xiàn)在買房也算是一種投資。如果條件允許，那可以去全款買房，因?yàn)檫@樣就不用支付自己的利息了。在買了房之后，我們可以裝修自己入住，但同樣也可以對(duì)外出租，若是選擇把房子對(duì)外出租的話，那么每年也會(huì)有一大筆的收入。等到將來房?jī)r(jià)上漲到一定程度之后，我們也可以把房子轉(zhuǎn)手賣掉，這樣同樣也可以賺取一定的差價(jià)。今年以來，其實(shí)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)都是有輕微的下跌，而且利率又不高，所以總體來看，今年算是一個(gè)買房的好時(shí)機(jī)。