我的房產(chǎn)稅要交多少

已有9個(gè)回答

• 132****0276

  
  1.貸款服務(wù)費(fèi)（僅限貸款）600元
  2.貸款擔(dān)保費(fèi)：貸款額的1.5% （僅限公積金貸款）
  3.評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%（根據(jù)評(píng)估公司實(shí)際情況而定）
  4.契稅：一般是3% （按指導(dǎo)價(jià)和房屋面積來算）
  5.產(chǎn)權(quán)面積裝讓金：房屋實(shí)際面積*6元
  6.圖紙資料費(fèi)：20元
  7.抵押擔(dān)保費(fèi)：80元
  8.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元
  9.印花稅：5元
  10.土地轉(zhuǎn)讓金：主要是看房屋是否劃撥性質(zhì)的或福利分房 有1%的稅錢
  11.個(gè)稅：1%
  12.營業(yè)稅：全額營業(yè)稅5.65% ，差額營業(yè)稅
  
  一般來說個(gè)人過戶操作比較麻煩，可以中介代理，中介收取一定的中介費(fèi)！
  

  查看全文↓ 2014-04-18 09:52:12
• 148****2152

  1.是這樣的房地產(chǎn)稅是外資企業(yè)要交的,除了外資企業(yè),要交的是房產(chǎn)稅(除個(gè)人非營業(yè)用房),你是租用的房子,所以說你不是房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人,而租給你房子的出租人是房產(chǎn)稅的納稅人,因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是財(cái)產(chǎn)稅,而你不是財(cái)產(chǎn)的所有人,所以你是不用交的,而由租給你房子的人交(如果你們另有約定除外).
  2.個(gè)人所得稅表還是要填的,申報(bào)是必須的程序,不論你是否交納.
  3.房產(chǎn)稅從租以征的計(jì)稅方法是;租金*12%

  查看全文↓ 2014-04-18 09:32:25
• 145****9271

  一共兩個(gè)家庭240平你超過面積市場(chǎng)價(jià)格7成的千份之4每年

  查看全文↓ 2014-04-18 09:28:52
• 152****4981

  房子是私產(chǎn) 要交契稅 個(gè)稅 土地出讓金 營業(yè)稅5.65％ （過五是差額營業(yè)稅，沒過五是全額。） 房子是公產(chǎn) 要交2點(diǎn)的稅 通過中介要交1點(diǎn)中介費(fèi) 業(yè)主凈佬要交2點(diǎn)中介費(fèi) 通過中介能避免很多麻煩 有別的問題 打電話 小張：

  查看全文↓ 2014-04-17 14:36:39
• 137****3173

  首套是不用交的第二套可以把你們的戶口加到此房子內(nèi)4個(gè)人的名額也不用交，目前來看也只用交5個(gè)平方的稅費(fèi)，

  查看全文↓ 2014-04-17 09:04:22
• 138****2116

  如你和父母在一個(gè)家庭,家中三個(gè)人每人60平米,{(%×0.6%或(0.4%)

  查看全文↓ 2014-04-16 17:23:57
• 146****9466

  你好!據(jù)你提供資料,您已經(jīng)成年,并且結(jié)婚,你已經(jīng)和父母分開組成兩個(gè)家庭,之前那的房子平攤,每人35平?，F(xiàn)在只是你父母那個(gè)家庭購買了126平的房子。上海人人均面積60平,所以[(70 125)-120]*購房單價(jià)*0.6%*70%就是你們要交的房產(chǎn)稅。如果你還是和父母在一個(gè)家庭那么[(105 126)-180]*0.6%*70%. 稅率單價(jià)低于1.8萬適用稅率暫定為0.6%,但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:27:22
• 142****3852

  房產(chǎn)稅要分房子是出租，還是公司自用，算法不一樣，土地使用稅是按土地面積去乘以每平方米稅收價(jià)格（每個(gè)地方不一樣）。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:52:21
• 132****1508

  1、應(yīng)由承租方繳納房產(chǎn)稅，因房主的房是每年都要折舊貶值的。
  2、主動(dòng)權(quán)在房主，要房主交房產(chǎn)稅，自然就會(huì)提高房租。
  
  目前國家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。
  
  **終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房價(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國家目的達(dá)到。政府轉(zhuǎn)嫁房產(chǎn)稅可暫時(shí)影響供求及保障矛盾，征收房產(chǎn)稅會(huì)使國家會(huì)更加強(qiáng)大，國富民弱會(huì)更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個(gè)人利益吧。
  
  一但房產(chǎn)稅改革后，政府**怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權(quán)，那國家麻煩就大了，呵呵。
  
  重點(diǎn)：落實(shí)解決供求關(guān)系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復(fù)雜。
  
  房產(chǎn)稅政策短期影響房價(jià)很難說，因國家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
  
  國家新政是“遏制房價(jià)過快上漲”。國家是要求房價(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房價(jià)下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。
  
  有人去市場(chǎng)花100大洋買了一只小豬認(rèn)養(yǎng)10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團(tuán)組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養(yǎng)大了的養(yǎng)豬增值稅100大洋。就是這種稅，請(qǐng)問你認(rèn)為應(yīng)采用何種形式征收？呵呵。社團(tuán)組織對(duì)豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價(jià)會(huì)不會(huì)下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養(yǎng)，社團(tuán)組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在??！問題是社團(tuán)組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價(jià)的成本被抬高一次。
  
  漲價(jià)不是房漲價(jià)，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續(xù)增值的。
  
  在國外因土地增值要收地產(chǎn)稅（房產(chǎn)稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權(quán)，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當(dāng)然愿意交地產(chǎn)稅。中國也準(zhǔn)備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價(jià)，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權(quán)而已。但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應(yīng)該向誰征稅？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉(zhuǎn)而只有轉(zhuǎn)嫁去抬高房的價(jià)格，造成房價(jià)爆漲。

  查看全文↓ 2014-04-15 10:19:59

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)稅交多少?房產(chǎn)稅要每年交嗎?
  答

  對(duì)按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稅率為1.2%，對(duì)按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。個(gè)人出租居民住房，出租后不改變用途的，稅率為4%從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅按年計(jì)算征收， 分兩次繳納，即納稅人在每年的四月、十月向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，上半年稅款在四月份繳納，下半年稅款在十月份繳納。納稅人也可在四月份一次繳納全年稅款。從租計(jì)征，按月繳納。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收、季度預(yù)繳。、對(duì)按房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2% 繳納每年的4、10月各交一半。2、按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。應(yīng)納稅額=租金收入*12%按月繳納3、個(gè)人出租居民住房，從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哈爾濱市房產(chǎn)稅之我要交多少?
  答

  哈爾濱的房產(chǎn)稅的計(jì)算是：1.自有房產(chǎn):.按財(cái)務(wù)帳上登記的建造實(shí)際價(jià)值（即原始價(jià)值）*（1-30%）*1.2%計(jì)算；對(duì)自有房產(chǎn)用于出租時(shí);2..按出租房產(chǎn)所收的租賃收入*12%計(jì)算； 計(jì)提時(shí)做：借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅 貸：應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅 土地使用稅一般是由土地所有人繳納，它是按土地證上登記的面積，按不同的地域價(jià)格元/平方來繳納的，計(jì)提時(shí)：借：管理費(fèi)用--土地使用稅 貸：應(yīng)交稅金-土地使用稅 房產(chǎn)稅及土地使用稅是按季度還是按年度繳納，要和當(dāng)?shù)氐囟惥致?lián)系落實(shí) 。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅什么時(shí)候開征 房產(chǎn)稅要交多少
  答

  2016年完成立法，2017年全國開征！關(guān)于房產(chǎn)稅的征收勢(shì)在必行。該不該征收房產(chǎn)稅這種問題我們多討論也無益，不如還是來看一下，如果房產(chǎn)稅正式開始征收，對(duì)我們的生活有哪些影響吧！從房產(chǎn)稅征收的幾大細(xì)節(jié)問題來看，有四大問題將會(huì)與我們未來的生活息息相關(guān)。 房產(chǎn)稅待敲定的3大細(xì)節(jié)： 一是扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說，三口之家住房面積在120平米以下，不用交稅。但是否全國統(tǒng)一執(zhí)行這個(gè)扣除面積，如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問題需要解決。此外，據(jù)傳還有二套房之說，就是對(duì)第一套房免征。 二是年70土地使用權(quán)問題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅，土地使用權(quán)可以續(xù)期，居民變相獲得永久使用權(quán)。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8，中央2、地方8。 未來與我們生活息息相關(guān)的4大問題： 一、房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。開發(fā)商拿地的熱情會(huì)空前低落，去庫存化會(huì)不惜代價(jià)（李嘉誠真有先見之明！）。2016年，房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂觀，地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 二、與房地產(chǎn)直接、間接相關(guān)的四、五十個(gè)行業(yè)，包括銀行、建材等都會(huì)受到影響。365行獨(dú)崩房地產(chǎn)，其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當(dāng)一部分人的收入會(huì)因此下降。 三、是資本市場(chǎng)。那么多行業(yè)遭受利空，股市看來要跌。但房產(chǎn)稅實(shí)施之初，潛在購房者必然選擇觀望，居民投資重要渠道本來就不多，或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 四、是房租。有人說，我是搞IT的，我是無產(chǎn)者，我不買房不炒股，房產(chǎn)稅與我無關(guān)。此言差矣！多數(shù)情況下，房東都有不止一套房，而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費(fèi)用你租客不擔(dān)誰擔(dān)!

• 問 房產(chǎn)稅要交多少年
  答

  對(duì)于納稅人來說，房產(chǎn)稅是每一年都要進(jìn)行繳納的。房產(chǎn)稅的征收有嚴(yán)格的范圍、對(duì)象和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)在征收期限上面也是有規(guī)定的。當(dāng)然，就目前而言，我國僅僅是在部分地區(qū)開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，并沒有在全國范圍內(nèi)開始進(jìn)行征收。如果存在以下幾個(gè)方面，是不需要繳納房產(chǎn)稅的：1、國家機(jī)關(guān)用房、軍隊(duì)自用房等情況，屬于免征范圍；2、國家劃撥事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用房可以不需要繳納房產(chǎn)稅，不過，比如：**內(nèi)開設(shè)的工廠、商店等需要按照規(guī)定進(jìn)行繳納；3、宗教寺廟、名勝古跡等房屋免征房產(chǎn)稅，但是如果用于經(jīng)營的情況下，需要正常繳納；4、個(gè)人所有，但并非用于營業(yè)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；5、形式國家行政管理職能的部分自用房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；6、個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租住房，并且用于居住的情況下，可以減按4%的稅率來征收房產(chǎn)稅。7、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免征的房產(chǎn)，也是可以不用繳納房產(chǎn)稅的。

• 問 房產(chǎn)稅要交多少年
  答

  房產(chǎn)稅每年都交 一般按房產(chǎn)原值的70%乘以1.2%為全年的應(yīng)交稅額 一般每季度交納一次

  全部3個(gè)回答>