兩個(gè)人還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，現(xiàn)在買房的話房產(chǎn)證能不能寫(xiě)兩個(gè)人的名？

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• 147****6487

  要是結(jié)婚前一次性付清的話，那就是他的婚前財(cái)產(chǎn)，不過(guò)你們結(jié)婚滿8年就是共同財(cái)產(chǎn)；要是貸款的話，**是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，之后每月還貸就是你們的共同財(cái)產(chǎn)。還有就是你們需要去當(dāng)?shù)毓C處公證一下雙方出資額，可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2014-04-15 11:02:40

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證 房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) 沒(méi)有結(jié)婚證房本能寫(xiě)兩個(gè)人的名嗎
  答

  還沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證上能寫(xiě)兩個(gè)人的名字?！　∪绻靠钜呀?jīng)全部付清，沒(méi)有貸款，可以去房管局加上產(chǎn)權(quán)共有人的名字?！　∪绻靠顩](méi)有付清，有貸款未還完，房產(chǎn)證就不能增加名字了，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于銀行，必須還完貸款，才能增加名字。　　房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字就是兩個(gè)人共有，任何房屋處置都需要經(jīng)過(guò)兩個(gè)人同意。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫(xiě)兩個(gè)人名字?
  答

  可以的，沒(méi)辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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• 問(wèn) 還沒(méi)結(jié)婚買房能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  可以寫(xiě)兩人名字，你倆沒(méi)有結(jié)婚證，簽合同時(shí)需要先去公證處，辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證手續(xù)，明確你倆各自在這房子上的權(quán)益份額各占多少，然后憑公證的協(xié)議就可以去簽署正式的兩人名字的購(gòu)房合同，這樣辦理下來(lái)的房產(chǎn)證也是你倆名字，如果你倆沒(méi)有拿結(jié)婚證，男方一人簽署購(gòu)房合同，房產(chǎn)證不能寫(xiě)兩人名字，只能寫(xiě)一人名字。這屬于男方婚前購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)和女方永遠(yuǎn)是無(wú)關(guān)的！追問(wèn)一定要去公證處辦房產(chǎn)份額協(xié)議嗎？公證處是指哪里啊？追答沒(méi)有結(jié)婚證，想寫(xiě)你倆名字在購(gòu)房合同，必須有公證書(shū)。公證處就是公證處，和公安局，稅務(wù)局，房管局一樣，是一個(gè)單位的名稱，你要是找不到，請(qǐng)撥打本地114，查詢。祝好運(yùn)追問(wèn)只有公證處三個(gè)字??？這樣好籠統(tǒng)，都不知道去哪里找，還以為會(huì)帶有其他提示詞，目的性不強(qiáng)，就像公安局一聽(tīng)就知道是警察追答就如同消防隊(duì)，你希望還有超過(guò)這三個(gè)字的什么提示？武警部隊(duì)消防總隊(duì)某某省分隊(duì)？這樣你才知道著火了，要找他們？

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• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  可以的?！斗课莸怯涋k法》第十三條　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。關(guān)于共有的概念我國(guó)《民法通則》及《物權(quán)法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。所謂共有，是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。例如，兩個(gè)人共同所有一棟房屋。共有作為所有權(quán)的一種形態(tài)，是與單獨(dú)所有是相對(duì)而言的。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財(cái)產(chǎn)或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式?！段餀?quán)法》第九十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有?！卑捶莨灿?，又稱分別共有，是與共同共有相對(duì)應(yīng)的一項(xiàng)制度，指數(shù)人按應(yīng)有份額（部分）對(duì)共有物共同享有權(quán)利和分擔(dān)義務(wù)的共有。

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