新政策出臺,賣買二手房個人所得稅是買家交還是賣方交

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• 149****0941

  二手房交易所得屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，稅款由賣方繳納“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目中，個人因購買和處置債權(quán)取得所得，應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:12:35
• 137****3390

  這個問題不好回答,按照現(xiàn)有的政策，營業(yè)稅和個人所得稅都是由賣方交的，可是現(xiàn)在大都轉(zhuǎn)嫁到買方身上了。所以說除非國家強(qiáng)制征收很可能還是買方交。即使賣方交，也會加在房價里。
  個人意見，僅供參考。希望有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-15 11:11:32

相關(guān)問題

• 問 二手房個人所得稅是買方交還是賣方交
  答

  二手房個人所得稅是買方交還。

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• 問 房屋個人所得稅是買方交還是賣方交
  答

  一般情況下，房屋個人所得稅由買方支付。

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• 問 二手房個人所得稅新政策是怎樣的，誰知道
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓個人所得稅稅目為“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，轉(zhuǎn)讓人憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后，按20%的法定稅率計算繳納個人所得稅。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]108號)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條的規(guī)定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例核定應(yīng)納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務(wù)局或者省級地方稅務(wù)局授權(quán)的地市級地方稅務(wù)局根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉(zhuǎn)讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。也就是說，國家并沒有規(guī)定二手房的個人所得稅必須按1%征收。如果你不能提供房屋的原始發(fā)票，或現(xiàn)行交易價格明顯低于市場價格，當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的做法就沒有任何問題。

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• 問 關(guān)于二手房出售的征收個人所得稅的新政策
  答

  這個政策不是新政策，是2004年提出的政策，當(dāng)時由于不好計算差價，因此按照房子總價收取5.5%的營業(yè)稅作為代替。現(xiàn)在這個而政策以及執(zhí)行了10年。凡是2013年以后出售的5年內(nèi)的二手房，應(yīng)該是2008年以后購入的，基本上都有買入價；因此在計稅上不存在不方便計算的問題。更重要的是：2008年的房價已經(jīng)很高，如果**太高，就會造成計稅壓力，可以打壓房價，同時延遲這些房子的流動，有利于降低房子交易的流動性。房子房價過快增長。不出意外，二會之后就會有具體的時間表，估計從5月1日開始實行的可能性很大。

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• 問 深圳個人所得稅新政策出臺前夕，到底可買房嗎？？?
  答

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