簽租商鋪時要注意哪些方面

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• 133****4980

  如果對方是房主，必須有：
  1、房產(chǎn)證
  2、身份證明（身份證或營業(yè)執(zhí)照）
  如果對方不是房主，則必須有：
  1、房產(chǎn)證復印件（你要去房產(chǎn)局查訊其真實性）
  2、房屋租賃合同原件（如果是轉(zhuǎn)租）或授權委托書（如果是房主委托出租），必須檢查對方是否有權轉(zhuǎn)租，如果沒寫就是沒這個權利
  3、身份證明（房主的復印件和對方的原件），注意對比名稱是否與合同、房產(chǎn)證上相同

  查看全文↓ 2014-04-16 09:27:09
• 143****7780

  1.租金：付款方式、優(yōu)惠期限2.違約責任：甲方、乙方3.其他費用4.格局變更、廣告位置

  查看全文↓ 2014-04-15 12:27:23

相關問題

• 問 買新房網(wǎng)簽時要注意哪些方面
  答

  1、確定好購買的房源類型，了解房源的詳細情況，如房屋的年月、建筑面積等，并且了解房屋所在的地段、周邊環(huán)境情況，還要確定好交易價格，確保和房主達成一致意見。2、確定購房貸款方式，比如商業(yè)貸款、公積金貸款等，簽訂貸款協(xié)議，確定貸款條款及還款期限。3、把握好網(wǎng)簽時間，按照房屋銷售協(xié)議的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成網(wǎng)簽。4、把握好網(wǎng)簽流程，確保網(wǎng)簽信息的準確性，網(wǎng)簽的細節(jié)要清楚，簽字要認真，避免簽錯字母或號碼，以免影響后續(xù)的交易流程。5、細讀網(wǎng)簽協(xié)議，確定好各方的權利和義務，確保協(xié)議的合法性。6、辦理好房屋交易手續(xù)，繳納契稅等，按照相關規(guī)定完成交易手續(xù)，確保房屋交易的正常進行。

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• 問 購買商鋪需要注意哪些方面？
  答

  1、地段（周邊的情況，比如人流、配套、小區(qū)、等）2、業(yè)態(tài)（做什么的，怎么做，批發(fā)還是零售）3、價格（看是否有比較大的**空間，如果你是自己做生意就只考慮地段就行了）

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• 問 買房時，主要注意哪些方面？
  答

  要注意以下幾個點：  一是開發(fā)商的五證二書,這是**重要的.  一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。分別由房管局國土資源局建設局規(guī)劃局主管.  二是注意合同在雙方的權利和責任方面的公平原則.對合同不清楚或存疑問的地方搞清楚以后才簽字. 三是你說的**小面積108平方一般不構成問題,因為兩個70%的規(guī)定是地區(qū)的總體結構,不針對每個開發(fā)商. 四是交房時,先驗房后辦手續(xù)  一看房子質(zhì)量 二查“兩書一表” 三簽《房屋驗收單》  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 

• 問 購房要注意哪些方面？買房子有什么需要注意事項？
  答

  從古到今，房子都是和人們的生活息息相關的，只是現(xiàn)在，人們不再滿足在鄉(xiāng)村有房子了，很多人都到城里去發(fā)展，想要在城里買房居住了，哪怕是傾其一生似乎也在所不辭，不管如何，買房是喜事，有些事情大家一定要多注意，買房子都需要注意什么啊？買房子要考慮哪些因素？1、對于一個購房者來說，當他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因為只有當他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。2、房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。3、還是那句話，房價這么高，很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標準較為合適。買房子都需要注意什么啊？買房子要考慮哪些因素1、考慮電梯的數(shù)量一般情況下，24層以上住宅應該做到1梯2戶或者2梯4戶。在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。純住宅功能層樓在33層以下，19層以上，服務總戶數(shù)于150戶至270戶之間者，電梯應不少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯應不少于兩臺。如果電梯數(shù)量太少，而所居住的樓層又很高，則對電梯的依賴度會很大。這時，就不適宜選擇過高的樓層了。2、家庭人口構成三世同堂選擇低樓層比較好，對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。3、樓層的優(yōu)缺點低樓層、中間樓層和高樓層，各有優(yōu)缺點，買房選樓層的時候，要充分考慮各個樓層的優(yōu)缺點。在依據(jù)自己的喜好，實際情況進行選擇。4、景觀視野住宅密度和觀景重要。高層品質(zhì)如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。以上就是買房子都需要注意什么?。抠I房子要考慮哪些因素的全部內(nèi)容，買房作為生活中的頭等大事，謹慎對待是很有必要，提前了解這些注意事項也是很有必要的，這也是為自己負責，不能讓這件大喜事，因為自己的忽略，自己對于細節(jié)的不重視，而導致了令人失悔的后果。

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• 問 買房應該注意哪些方面的問題？
  答

  買房，首先就是要看五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。1.買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價格便宜而且質(zhì)量好。2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是**容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。4. 不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。6.窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。7.窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。8.窗戶**好是推拉式，在中間關的，密封性好。9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。10.衛(wèi)生間的防水很重要?。。∫欢ㄒ膭幽愕臉巧虾湍阋黄鹪诮环繒r做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。13.家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見?？茨阈枰?4.家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。15.注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。16.注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場。17.如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人。18.房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。19.裝修時不要動衛(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。etis

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