都需要哪些稅啊？

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• 134****9223

  1、企業(yè)一般是根據(jù)企業(yè)的經(jīng)濟性質(zhì)和經(jīng)營業(yè)務(wù)來確定企業(yè)應(yīng)繳納的稅種和稅率； 生產(chǎn)企業(yè)和貿(mào)易企業(yè)只是作為小規(guī)模企業(yè)時,在交納增值稅時有區(qū)別，生產(chǎn)的稅率是6%,貿(mào)易的稅率是4%,如果都是一般納稅人,稅率沒有區(qū)別，都是17%.
  2、從事生產(chǎn)、銷售、修理修配的的企業(yè)一般要交增值稅，增值稅的納稅人分為增值稅一般納稅人和小規(guī)模納稅人。一般納稅人是指工業(yè)年收入能達到100萬，商業(yè)年收入能達到180萬的企業(yè)，一般納稅人的稅率是17%，可以抵扣購進貨物的進項稅金；小規(guī)模工業(yè)企業(yè)的增值稅稅率為6%，商業(yè)4%。增值稅在國稅申報繳納。
  3、從事提供應(yīng)稅勞務(wù)（餐飲、服務(wù)、廣告、運輸、咨詢等等）、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的企業(yè)要繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率根據(jù)行業(yè)不同，從3%到5%，個別的行業(yè)20%，如網(wǎng)吧等。營業(yè)稅在地稅繳納。
  4、企業(yè)所得稅：是針對企業(yè)利潤征收的一種稅，基本稅率是33%，另有兩檔優(yōu)惠稅率18%、27%。應(yīng)納稅所得額（即稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的利潤）在十萬以上33%的稅率，三萬以下18%稅率，三至十萬27%。企業(yè)所得稅有兩種征收方式：核定征收與查帳征收，查帳征收是根據(jù)企業(yè)的申報的收入減去相關(guān)的成本、費用算出利潤后再根據(jù)利潤多少乘以相應(yīng)的稅率，算出應(yīng)納稅金。核定征收就是不考慮你的成本費用，稅務(wù)機關(guān)直接用收入乘以一個固定比率（根據(jù)行業(yè)不同），得出的數(shù)就作為你的利潤，然后再根據(jù)多少，乘以相應(yīng)稅率。核定征收一般適合核算不健全的小型企業(yè)。2002年1月1日以后成立的企業(yè)，企業(yè)所得稅在國稅繳納。（個人獨資企業(yè)不繳納企業(yè)所得稅，而是在地稅繳納個人所得稅）。
  5、此外企業(yè)還交納一些附加稅和小稅種。城建稅和教育費附加是增值稅和營業(yè)稅的附加稅，只要交納了后者就要用交納數(shù)作為基數(shù)乘以相應(yīng)稅率繳納附加稅。城建稅根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)不同，稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）1%（其他），教育費附加稅率是3%。小稅種包括印花稅、房產(chǎn)稅等，此外還要代扣員工的個人所得稅等。這些附加稅和小稅種都是在地稅交納

  查看全文↓ 2014-04-18 15:26:27
• 153****6997

  住宅類手房交易的稅費收費標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
  1、契稅:房屋均價高于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價低于(各區(qū)基準(zhǔn)價格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
  2、印花稅:房屋成交價格的0.1%
  3、登記費:80元/套
  4、交易手續(xù)費:建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元)
  5、土地出讓費:房款1% 20元工本費
  6、營業(yè)稅:房屋成交價的5.55% 免稅條件:▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅; ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的,可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅;▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的,可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕? ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi),則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì):1)如果是房改購房或還遷協(xié)議的,看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅; ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅
  7、個人所得稅:㈠、對納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的,暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個人所得稅額。 ㈡、個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓,其房屋原值按照發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關(guān)稅金費用確定

  查看全文↓ 2014-04-18 13:25:15
• 158****3400

  稅費按在建委的網(wǎng)簽成交價為準(zhǔn)
  契稅：90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。二套購房也是3%。
  個人所得稅：1%
  營業(yè)稅：5.6%
  土地出讓金：15.6建筑面積
  契稅必交。
  房本滿5年，且賣房業(yè)主名下只有這一套房，無個稅。有多套的話，交1%個稅。
  房本不滿5年，要交契稅個稅營業(yè)稅
  公房交土地出讓金，商品房不交。
  您對號入座，就能算出自己的準(zhǔn)確稅費了。
  另有：
  擔(dān)保公司評估費，商貸600元，公積金評估費千分之三
  房管局的房產(chǎn)證工本費80元，印花稅票5元
  就這些了！

  查看全文↓ 2014-04-18 10:16:38
• 137****4379

  新盤，就是契稅，和一部分交易手續(xù)費；二手房包含營業(yè)稅，個人所得稅這兩個稅種，滿五年可以減免營業(yè)稅，全國唯一住房，且滿五年，可減免個人所得稅！

  查看全文↓ 2014-04-18 09:36:41
• 152****7786

  90平方以內(nèi)新房免印花稅,契稅1%。再等等,11月份新政策出臺,還有利好消息。

  查看全文↓ 2014-04-17 09:49:22
• 136****7003

  契稅，如果房本未滿5年，需要交納營業(yè)稅和個人所得稅

  查看全文↓ 2014-04-16 21:21:50
• 138****0682

  房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收[1]一，契稅：（受讓人繳納）新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)非居住新建商品房買賣：按房價的3%存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.5%)非居住存量房屋買賣：按房價的3%交換：房屋交換差價支付方按差額的3%贈與：按房地產(chǎn)評估價格的3%預(yù)購商品房及其轉(zhuǎn)讓：按房價的3%（其中個人預(yù)購普通住房按房價的1.5%)預(yù)征二，印花稅：（1）合同印花稅：新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.03%存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05%（2）權(quán)利、許可證照印花稅：房屋產(chǎn)權(quán)證每件五元三，營業(yè)稅（5%）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業(yè)稅。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動產(chǎn)，以全部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)作價后的余額為營業(yè)額。四，個人所得稅個人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”（20%）繳納個人所得稅。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機關(guān)可對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的一定比例（上海：1%）核定應(yīng)納個人所得稅額。房屋出租、轉(zhuǎn)租的稅收出租、轉(zhuǎn)租：不繳納契稅；租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅個人出租居?。撼鲎馊税捶课葑饨鸬?%繳納綜合稅款個人轉(zhuǎn)租居住房屋：轉(zhuǎn)租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款單位出租房屋、個人出租非居住房屋：營業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%);所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率）；房產(chǎn)稅：從事房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)租賃辦公樓，按房產(chǎn)原值X80%X1.2%；其他按年租金收入12%單位轉(zhuǎn)租房屋、個人轉(zhuǎn)租非居住房屋：營業(yè)稅：按租金的5%（附加0.56%）；所得稅：個人按收的20%，單位按33%（有優(yōu)惠按優(yōu)惠稅率）；

  查看全文↓ 2014-04-16 19:13:40
• 146****0958

  小規(guī)模企業(yè)
  一、基本稅種
  1、增值稅按銷售收入4%；
  2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；
  3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
  4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；
  5、印花稅：購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花；帳本按5元/本繳納（每年啟用時）；年度按“實收資本”與“資本公積”之和的萬分之五繳納（第一年按全額繳納，以后按年度增加部分繳納）；
  6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納（各地規(guī)定不一，XX元/平方米）；
  7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；
  8、車船稅按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元輛）；
  9、企業(yè)所得稅按應(yīng)納稅所得額的25%。符合條件的小型微利企業(yè)，減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。
  國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15％的稅率征收企業(yè)所得稅。
  10、發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-16 13:07:41
• 131****6738

  辦房產(chǎn)證要繳納的稅目大概有以下幾種：營業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。你的房屋應(yīng)屬于普通住房，過兩年可免營業(yè)稅。個人所得稅：能提供票證的據(jù)實征收，不能的按比例征收，廣州按1%征收，自住五年以上唯一住房免征。契稅，按1.5%減半征收印花稅。

  查看全文↓ 2014-04-15 15:57:48

相關(guān)問題

• 問 買房都需要注意哪些問題啊?
  答

  首先要知道自己的需求和自己能夠負(fù)擔(dān)的費用，其次選擇好片區(qū)選擇好片區(qū)里的小區(qū)。（注意周邊交通，學(xué)校，醫(yī)院，生活設(shè)施要俱全）小區(qū)選擇兩到三個喜歡的就行了。要不就要挑花眼了。最后要找個好點的有誠信度的房產(chǎn)公司。要是一手房，前面掠過。主要要關(guān)心房子功用問題，包括房型布局，朝向，樓層等等。（一般人不喜歡頂樓一樓，但一樓有花園似乎可以接受，考慮住房成員問題，老人會選樓層低的或有電梯的）最后在定房之前要調(diào)查自己的資信，防止貸款辦理上遇到問題。了解政策，不要被限購政策限制掉?；揪瓦@么多了。

• 問 哪位曉得購房都需要交哪些稅?
  答

  買房不僅要交房產(chǎn)本身的錢，還要交買房產(chǎn)生的多種稅費：①契稅②印花稅③銀行按揭費用④大修基金⑤物業(yè)管理費⑥權(quán)屬登記費⑦交易手續(xù)費

  全部3個回答>
• 問 買房都需要交哪些稅
  答

  土地資源是有限的，一般修建的商品房所在的土地都是通過出讓的方式獲得，也就需要繳納土地出讓金，土地出讓金一般為總房款的1％，在購房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時候進行交納，并且只需要交納一次。**重要的是，如果以后你再賣房的話，則買方是不再需要交納的。

  全部5個回答>
• 問 ??購房需要交哪些稅?買房都需要提交哪些材料?
  答

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費：1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費，3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費，80元6、房屋所有權(quán)印花貼稅，7、權(quán)證工本費，150元

  全部3個回答>
• 問 買房需要交哪些稅?買房都需要提交哪些材料?
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

  全部3個回答>