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同意樓上的各位說法
全部4個(gè)回答>誰能告訴房產(chǎn)證真?zhèn)斡袥]有辦法查詢？
134****2569 | 2014-04-15 22:08:18
已有5個(gè)回答
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147****3592
查詢方法：
查看全文↓ 2014-04-18 10:15:22
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；
2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的通知---中華人民共和國建設(shè)部
中華人民共和國國土資源部網(wǎng)址：
參考資料: -
157****5216
有辦法查詢，**好的就是去建委了。
查看全文↓ 2014-04-18 09:57:57 -
156****4050
中山房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵?？很抱歉的告訴你，網(wǎng)上沒有查詢房產(chǎn)證的真假的功能，請持相關(guān)資料到市國土房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)檔案館查詢是否有對應(yīng)的房地產(chǎn)登記檔案，地址：興中道二號市國土局新辦證大廳（中山投資大廈二樓）。
查看全文↓ 2014-04-16 17:58:04 -
158****8034
可以去地方建委查 房本紙張也不一樣 跟人民幣的紙是一樣的 還有2個(gè)編碼跟暗花
查看全文↓ 2014-04-16 11:45:54 -
143****3946
房產(chǎn)證的真?zhèn)危泻芏嗯袛嗟霓k法，**簡單、**有效的方法就是到當(dāng)?shù)胤抗懿块T去驗(yàn)看，但如果沒有熟人，是很難做到的。
查看全文↓ 2014-04-15 22:21:27
不過，如果您是在房產(chǎn)交易過程中需要辨別房產(chǎn)證的話，那您大可不必過慮。因?yàn)樵诮灰篆h(huán)節(jié)，需要面對房管部門，如需貸款還得面對銀行，這些部門都可以把房產(chǎn)證的真?zhèn)巫R別出來，所以很少有人在房產(chǎn)交易時(shí)用假的房產(chǎn)證去詐騙，一般都是在個(gè)人之間抵押借貸時(shí)出現(xiàn)較多。
如果您問，可到銀行或房管部門以前，我的**已經(jīng)付出了啊，再曉得房產(chǎn)證是假的不還是晚了嗎？對的，是這樣的。
但這就需要其它環(huán)節(jié)來輔助驗(yàn)證了。如驗(yàn)房，觀察這個(gè)房子是否是賣房人的，可以通過詢問房屋及周邊情況，物業(yè)、采暖、水電費(fèi)這些必問的細(xì)節(jié)中發(fā)現(xiàn)問題。
同時(shí)，中介的作用就會(huì)顯現(xiàn)出來。很多人認(rèn)為中介只知道賺錢，其實(shí)他們**大的作用就在于信用擔(dān)保。如產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，那中介是必須承擔(dān)責(zé)任的。 差不多是這些了
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①可以看一下房產(chǎn)證里面的騎縫章，如果房產(chǎn)證是真的，那里面的房屋分戶圖紙其實(shí)是使用的專用紙張，這種紙張比較的厚，而且里面的騎縫章也是清晰可見的。但如果是假的房產(chǎn)證通常使用的圖紙紙張是比較薄的，并且里面沒有那個(gè)騎縫章，或者里面的章是比較模糊的。②可以看一下防偽底紋，一般真的房產(chǎn)證書面都是使用的專用浮雕底紋，這種浮雕底紋的立體感特別的好，而且字跡比較的清晰，里面的線條也是很光滑。但如果是假的房產(chǎn)證這些底紋都是復(fù)制過來的，所以底紋的線條比較的臃腫，顏色的色彩也是比較的模糊。③可以看一下花邊當(dāng)中的微縮文字，真的房產(chǎn)證在內(nèi)頁花邊當(dāng)中其實(shí)是有驗(yàn)證真?zhèn)蔚奈⒖s文字的，并且用肉眼是很難分辨的，一般用放大鏡才能夠清晰的看到，但是假房產(chǎn)證則沒有。
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幾種簡單而實(shí)用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細(xì)審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進(jìn)行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費(fèi)用50元一次）。
全部3個(gè)回答> -
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如果該房屋沒有房產(chǎn)證，不是不能交易買賣，但是買家會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，那就是如果拆遷的話，補(bǔ)償方面有的拆遷辦是不認(rèn)可購房合同的，只認(rèn)可房產(chǎn)證。就算是做了公證，如果拆遷辦有自己的規(guī)定的話，怕也不會(huì)認(rèn)可。沒有房產(chǎn)證的房子可是風(fēng)險(xiǎn)多多，謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎。如果該房屋有房產(chǎn)證正在辦理，還沒辦出來，那么買賣雙方可先簽署購房合同，約定待房產(chǎn)證辦到原業(yè)主名下后原業(yè)主立即過戶給買方，雖然可能會(huì)有房產(chǎn)稅，但是有房產(chǎn)證的房子畢竟對買方的權(quán)益是一種保障，花這個(gè)錢還是值得的。
全部6個(gè)回答> -
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如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時(shí)你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1、 房屋所有權(quán)情況。具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況。具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。
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