沒有房產證得房屋是不是一定沒有辦法交易

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• 134****9906

  如果該房屋沒有房產證，不是不能交易買賣，但是買家會承擔一定的風險，那就是如果拆遷的話，補償方面有的拆遷辦是不認可購房合同的，只認可房產證。就算是做了公證，如果拆遷辦有自己的規(guī)定的話，怕也不會認可。沒有房產證的房子可是風險多多，謹慎謹慎。
  如果該房屋有房產證正在辦理，還沒辦出來，那么買賣雙方可先簽署購房合同，約定待房產證辦到原業(yè)主名下后原業(yè)主立即過戶給買方，雖然可能會有房產稅，但是有房產證的房子畢竟對買方的權益是一種保障，花這個錢還是值得的。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:11:33
• 151****7363

  是啊，沒產證的沒多少人敢買，
  這種房的買賣都是只有一紙協(xié)議
  其實也有有效的。
  把開發(fā)商給你的收據(jù)給買你房的人，或找開發(fā)商，讓其直截開票給現(xiàn)在的買家
  （帶條香煙，把你的發(fā)票讓人收回）
  就當是買家自己在開發(fā)商那直接買的就沒事了。
  本來就有人在小區(qū)內只買車庫不買房的。

  查看全文↓ 2014-01-21 16:39:50
• 146****8362

  買賣雙方私下通過某種形式改變了“業(yè)主”，就是把房子交易了，而買房有給了錢買的不是一個合法的房子的風險要承擔，就比如說房子以后政府突然說要把房子拆除，新“業(yè)主”是真的一分錢的補償款也拿不到。
  這棟房子已經存在十多年了，這期間政府和“業(yè)主”一直相安無事。政府讓這棟沒有名分的房子存在是沒有辦法的辦法 。就像是偷生了一個孩子，不能給他上戶口一樣，繳了罰金了給您上戶口，但您要把小孩處置掉，好像也不行吧，就這么糾結的關系，沒辦法

  查看全文↓ 2014-01-21 09:11:11
• 131****2713

  買賣雙方私下通過某種形式改變了“業(yè)主”,就是把房子交易了,而買房有給了錢買的不是一個合法的房子的風險要承擔,就比如說房子以后**突然說要把房子拆除,新“業(yè)主”是真的一分錢的補償款也拿不到。
  這棟房子已經存在十多年了,這期間**和“業(yè)主”一直相安無事。**讓這棟沒有名分的房子存在是沒有辦法的辦法 。就像是偷生了一個孩子,不能給他上戶口一樣,繳了罰金了給您上戶口,但您要把小孩處置掉,好像也不行吧,就這么糾結的關系,沒辦法

  查看全文↓ 2014-01-20 11:50:29
• 133****8270

  
  差不多,一般不認識的人,都買有房產證的房子,

  查看全文↓ 2014-01-20 09:29:20
• 151****9121

  不一定 有房產證的房子比較安全些 但是近幾年的新點的房子 再交易的話要給國家上稅 挺高的 所以好多人 都不急著辦證 只是做合同更名 這樣能省去幾萬的稅呢 只是這樣做必須找熟人來做 沒證的房子交易是不受法律保護的 找熟人一般就沒什么問題 去年后半年我門這邊（西安）交易的 70%的房子都是沒證的房子

  查看全文↓ 2014-01-19 11:15:21

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  查詢方法： 1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）； 2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。 關于印發(fā)《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的通知---中華人民共和國建設部 中華人民共和國國土資源部網(wǎng)址：參考資料:

  全部5個回答>
• 問 買沒有房產證房屋是不是就不用過戶了?
  答

  這個要看當?shù)卣吡耍耆a權房是可以交易的

  全部6個回答>