沒(méi)有房產(chǎn)證得房屋是不是一定沒(méi)有辦法交易

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• 134****9906

  如果該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證，不是不能交易買(mǎi)賣(mài)，但是買(mǎi)家會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，那就是如果拆遷的話(huà)，補(bǔ)償方面有的拆遷辦是不認(rèn)可購(gòu)房合同的，只認(rèn)可房產(chǎn)證。就算是做了公證，如果拆遷辦有自己的規(guī)定的話(huà)，怕也不會(huì)認(rèn)可。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可是風(fēng)險(xiǎn)多多，謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎。
  如果該房屋有房產(chǎn)證正在辦理，還沒(méi)辦出來(lái)，那么買(mǎi)賣(mài)雙方可先簽署購(gòu)房合同，約定待房產(chǎn)證辦到原業(yè)主名下后原業(yè)主立即過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，雖然可能會(huì)有房產(chǎn)稅，但是有房產(chǎn)證的房子畢竟對(duì)買(mǎi)方的權(quán)益是一種保障，花這個(gè)錢(qián)還是值得的。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:11:33
• 151****7363

  是啊，沒(méi)產(chǎn)證的沒(méi)多少人敢買(mǎi)，
  這種房的買(mǎi)賣(mài)都是只有一紙協(xié)議
  其實(shí)也有有效的。
  把開(kāi)發(fā)商給你的收據(jù)給買(mǎi)你房的人，或找開(kāi)發(fā)商，讓其直截開(kāi)票給現(xiàn)在的買(mǎi)家
  （帶條香煙，把你的發(fā)票讓人收回）
  就當(dāng)是買(mǎi)家自己在開(kāi)發(fā)商那直接買(mǎi)的就沒(méi)事了。
  本來(lái)就有人在小區(qū)內(nèi)只買(mǎi)車(chē)庫(kù)不買(mǎi)房的。

  查看全文↓ 2014-01-21 16:39:50
• 146****8362

  買(mǎi)賣(mài)雙方私下通過(guò)某種形式改變了“業(yè)主”，就是把房子交易了，而買(mǎi)房有給了錢(qián)買(mǎi)的不是一個(gè)合法的房子的風(fēng)險(xiǎn)要承擔(dān)，就比如說(shuō)房子以后政府突然說(shuō)要把房子拆除，新“業(yè)主”是真的一分錢(qián)的補(bǔ)償款也拿不到。
  這棟房子已經(jīng)存在十多年了，這期間政府和“業(yè)主”一直相安無(wú)事。政府讓這棟沒(méi)有名分的房子存在是沒(méi)有辦法的辦法 。就像是偷生了一個(gè)孩子，不能給他上戶(hù)口一樣，繳了罰金了給您上戶(hù)口，但您要把小孩處置掉，好像也不行吧，就這么糾結(jié)的關(guān)系，沒(méi)辦法

  查看全文↓ 2014-01-21 09:11:11
• 131****2713

  買(mǎi)賣(mài)雙方私下通過(guò)某種形式改變了“業(yè)主”,就是把房子交易了,而買(mǎi)房有給了錢(qián)買(mǎi)的不是一個(gè)合法的房子的風(fēng)險(xiǎn)要承擔(dān),就比如說(shuō)房子以后**突然說(shuō)要把房子拆除,新“業(yè)主”是真的一分錢(qián)的補(bǔ)償款也拿不到。
  這棟房子已經(jīng)存在十多年了,這期間**和“業(yè)主”一直相安無(wú)事。**讓這棟沒(méi)有名分的房子存在是沒(méi)有辦法的辦法 。就像是偷生了一個(gè)孩子,不能給他上戶(hù)口一樣,繳了罰金了給您上戶(hù)口,但您要把小孩處置掉,好像也不行吧,就這么糾結(jié)的關(guān)系,沒(méi)辦法

  查看全文↓ 2014-01-20 11:50:29
• 133****8270

  
  差不多,一般不認(rèn)識(shí)的人,都買(mǎi)有房產(chǎn)證的房子,

  查看全文↓ 2014-01-20 09:29:20
• 151****9121

  不一定 有房產(chǎn)證的房子比較安全些 但是近幾年的新點(diǎn)的房子 再交易的話(huà)要給國(guó)家上稅 挺高的 所以好多人 都不急著辦證 只是做合同更名 這樣能省去幾萬(wàn)的稅呢 只是這樣做必須找熟人來(lái)做 沒(méi)證的房子交易是不受法律保護(hù)的 找熟人一般就沒(méi)什么問(wèn)題 去年后半年我門(mén)這邊（西安）交易的 70%的房子都是沒(méi)證的房子

  查看全文↓ 2014-01-19 11:15:21

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證是不是名下就沒(méi)有房屋？
  答

  在房管局有備案就算，比如您買(mǎi)了一手房還沒(méi)交房也算有房子，拆遷安置房也算

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證是不是名下就沒(méi)有房子？
  答

  您好！如沒(méi)有做網(wǎng)簽就可以說(shuō)名下沒(méi)有房子

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 翰林居是不是沒(méi)有房產(chǎn)證??！
  答

  我是業(yè)主，反正我家是沒(méi)有房產(chǎn)證的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)能告訴房產(chǎn)證真?zhèn)斡袥](méi)有辦法查詢(xún)？
  答

  查詢(xún)方法： 1、網(wǎng)上查詢(xún)：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）； 2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢(xún)。 關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》的通知---中華人民共和國(guó)建設(shè)部 中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部網(wǎng)址：參考資料:

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• 問(wèn) 買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證房屋是不是就不用過(guò)戶(hù)了?
  答

  這個(gè)要看當(dāng)?shù)卣吡?，完全產(chǎn)權(quán)房是可以交易的

  全部6個(gè)回答>