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買沒有房產(chǎn)證房屋是不是就不用過戶了?

134****3362 | 2014-02-19 20:17:16

已有6個回答

  • 132****5873

    這個要看當(dāng)?shù)卣吡?，完全產(chǎn)權(quán)房是可以交易的

    查看全文↓ 2014-02-21 16:53:14
  • 156****7415

    分條件的，一手房直接簽合同就可以了，開發(fā)商會給你辦產(chǎn)權(quán)證!
    二手房如果是村里的話沒有產(chǎn)權(quán)證雙方直接簽協(xié)議也可以,但是問題是在法律上講村里的房子是不允許對外交易的,只允許交易給本村并且沒有住房的人,如果外人買了的話，一旦村里有變動,占地一類的原房主完全可以回來要此房,頂多退你本金及一萬元的違約金!!
    還有一種沒有房產(chǎn)證的原因是個人商品房因為開發(fā)商某種原因沒有辦產(chǎn)權(quán)證的話,唯一的手續(xù)只是2人私下簽合同,如果開發(fā)商同意給你更名的話,買了沒問題,這樣的房子一般**比較高,要原房價的** 和現(xiàn)房價的差額!但是如果開發(fā)商不同意更名的話小心原產(chǎn)權(quán)人過了N年后不承認(rèn)有賣給你房子,畢竟中國講究的是法律!建議不能過戶的房子即使便宜也不要買!!!

    查看全文↓ 2014-02-21 09:40:33
  • 132****2612

    是的，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要提供如下證件：
    1、出賣方的身份證明原件及復(fù)印件
    2、出賣方的婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件
    3、房產(chǎn)證、土地證原件（如有他項權(quán)證，須先注銷抵押）
    4、戶口本原件及復(fù)印件
    4、其他相關(guān)資料
    買方需要提供的資料：
    1、買受方的身份證明原件及復(fù)印件
    2、買受方的婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件（含結(jié)婚證、離婚證、未婚證明或者離婚后至今無婚史的證明）
    3、戶口本原件及復(fù)印件。
    4、其他相關(guān)資料

    如果賣方還沒有取得房產(chǎn)證，你是不可能去辦理過戶手續(xù)的。另外對方?jīng)]取得房產(chǎn)證，你也不能證明其擁有合法的所有權(quán)，所以盡量不要這樣交易，**好等對方取得房產(chǎn)證及相關(guān)的土地證明之后才能去辦理交易手續(xù)。

    查看全文↓ 2014-02-20 20:15:21
  • 151****4722

    沒有打錯，現(xiàn)在的房產(chǎn)證判斷私產(chǎn)還是公產(chǎn)，是在房屋所有權(quán)性質(zhì)那一欄，不用在編號那里打印。

    查看全文↓ 2014-02-20 14:57:46
  • 132****1767

    房改房分全部產(chǎn)權(quán)和部份產(chǎn)權(quán)，全部產(chǎn)權(quán)的可以正常交易過戶。部份產(chǎn)權(quán)的要交易，必須參加全部產(chǎn)權(quán)的房改后交易。
    房產(chǎn)交易要不要土地證各地不一樣，有的必須要，有的不要求。

    查看全文↓ 2014-02-20 09:30:58
  • 136****9459

    沒有房產(chǎn)證是不能在房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶的，但可以通過協(xié)議、合同的方式進(jìn)行交易！

    查看全文↓ 2014-02-19 20:43:24

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