買沒有房產(chǎn)證的房子是不是就不用過戶了?

已有9個(gè)回答

• 143****4200

  是的，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要提供如下證件：
  1、出賣方的身份證明原件及復(fù)印件
  2、出賣方的婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件
  3、房產(chǎn)證、土地證原件（如有他項(xiàng)權(quán)證，須先注銷抵押）
  4、戶口本原件及復(fù)印件
  4、其他相關(guān)資料
  買方需要提供的資料：
  1、買受方的身份證明原件及復(fù)印件
  2、買受方的婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件（含結(jié)婚證、離婚證、未婚證明或者離婚后至今無婚史的證明）
  3、戶口本原件及復(fù)印件。
  4、其他相關(guān)資料
  
  如果賣方還沒有取得房產(chǎn)證，你是不可能去辦理過戶手續(xù)的。另外對(duì)方?jīng)]取得房產(chǎn)證，你也不能證明其擁有合法的所有權(quán)，所以盡量不要這樣交易，**好等對(duì)方取得房產(chǎn)證及相關(guān)的土地證明之后才能去辦理交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:57:01
• 144****8880

  不是不用是不能過戶,只有產(chǎn)權(quán)證出來了才產(chǎn)生過戶問題

  查看全文↓ 2014-03-23 20:15:20
• 138****3733

  分條件的，一手房直接簽合同就可以了，開發(fā)商會(huì)給你辦產(chǎn)權(quán)證!
  二手房如果是村里的話沒有產(chǎn)權(quán)證雙方直接簽協(xié)議也可以,但是問題是在法律上講村里的房子是不允許對(duì)外交易的,只允許交易給本村并且沒有住房的人,如果外人買了的話，一旦村里有變動(dòng),占地一類的原房主完全可以回來要此房,頂多退你本金及一萬元的違約金!!
  還有一種沒有房產(chǎn)證的原因是個(gè)人商品房因?yàn)殚_發(fā)商某種原因沒有辦產(chǎn)權(quán)證的話,唯一的手續(xù)只是2人私下簽合同,如果開發(fā)商同意給你更名的話,買了沒問題,這樣的房子一般**比較高,要原房?jī)r(jià)的** 和現(xiàn)房?jī)r(jià)的差額!但是如果開發(fā)商不同意更名的話小心原產(chǎn)權(quán)人過了N年后不承認(rèn)有賣給你房子,畢竟中國講究的是法律!建議不能過戶的房子即使便宜也不要買!!!

  查看全文↓ 2014-03-23 19:16:34
• 142****6401

  肯定是要過戶的，沒有過戶之前房子都是別人的，暫時(shí)只是你的使用權(quán)，所有建議，一手產(chǎn)權(quán)一辦出來，馬上去交易所過戶。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:45:31
• 135****1095

  不過戶的話,產(chǎn)權(quán)歸屬?zèng)]有辦法發(fā)生轉(zhuǎn)移,也就是說,您所購買的房產(chǎn)沒有法律權(quán)益。產(chǎn)權(quán)過戶是以產(chǎn)權(quán)證過戶來確定的,購買房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)必須的!

  查看全文↓ 2014-03-23 10:14:50
• 134****6540

  要做公證哈 不然有風(fēng)險(xiǎn)的

  查看全文↓ 2014-03-23 09:13:58
• 133****9941

  沒有房產(chǎn)證拿什么過戶呢?
  肯定是不行的..
  如果你有房子是回遷的那房產(chǎn)證下來估計(jì)還要有一段時(shí)間了..

  查看全文↓ 2014-03-22 17:32:56
• 131****6452

  嚴(yán)格的說，這套房子不是你的，產(chǎn)權(quán)過戶是要以房產(chǎn)證更名為依據(jù)的，應(yīng)該當(dāng)時(shí)過戶的時(shí)候就該一起把房產(chǎn)證也過啊，擁有土地證只能說明你對(duì)你對(duì)你房產(chǎn)旗下的土地?fù)碛兄錂?quán)，

  查看全文↓ 2014-03-22 10:24:28
• 133****7400

  嚴(yán)格的說,這套房子不是你的,產(chǎn)權(quán)過戶是要以房產(chǎn)證更名為依據(jù)的,應(yīng)該當(dāng)時(shí)過戶的時(shí)候就該一起把房產(chǎn)證也過啊,擁有土地證只能說明你對(duì)你對(duì)你房產(chǎn)旗下的土地?fù)碛兄錂?quán),

  查看全文↓ 2014-03-21 19:16:31

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• 問 買沒有房產(chǎn)證的房子是不是就不用過戶了?
  答

  是的，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要提供如下證件：1、出賣方的身份證明原件及復(fù)印件2、出賣方的婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件3、房產(chǎn)證、土地證原件（如有他項(xiàng)權(quán)證，須先注銷抵押）4、戶口本原件及復(fù)印件4、其他相關(guān)資料買方需要提供的資料：1、買受方的身份證明原件及復(fù)印件2、買受方的婚姻關(guān)系證明原件及復(fù)印件（含結(jié)婚證、離婚證、未婚證明或者離婚后至今無婚史的證明）3、戶口本原件及復(fù)印件。4、其他相關(guān)資料如果賣方還沒有取得房產(chǎn)證，你是不可能去辦理過戶手續(xù)的。另外對(duì)方?jīng)]取得房產(chǎn)證，你也不能證明其擁有合法的所有權(quán)，所以盡量不要這樣交易，最好等對(duì)方取得房產(chǎn)證及相關(guān)的土地證明之后才能去辦理交易手續(xù)。

• 問 買沒有房產(chǎn)證房屋是不是就不用過戶了?
  答

  這個(gè)要看當(dāng)?shù)卣吡耍耆a(chǎn)權(quán)房是可以交易的

  全部6個(gè)回答>
• 問 是不是沒有房產(chǎn)證的房子就不能過戶啊要是想過戶怎么辦？
  答

  如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見，再辦理過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證是不是名下就沒有房子？
  答

  您好！如沒有做網(wǎng)簽就可以說名下沒有房子

  全部5個(gè)回答>
• 問 是不是要有房產(chǎn)證的房子才能過戶？
  答

  商業(yè)也貴點(diǎn)200左右，必須要有產(chǎn)權(quán)證才能過戶

  全部2個(gè)回答>