公積金利率下調(diào)對(duì)已經(jīng)貸款的人有關(guān)系嗎？

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• 143****0548

  1.公積金下調(diào)，還貸可以少了，這是鼓勵(lì)市民積極貸款買房的一種表現(xiàn)，暫時(shí)不會(huì)有什么壞處，二手房價(jià)格的低迷**近半年不可能會(huì)上浮。
  
  2.政府的目的是要百姓買房，從而為房地產(chǎn)也注入活力，增加GDP在房產(chǎn)業(yè)方面的收入，因?yàn)?8年GDP增長趨緩主要就是因?yàn)榉慨a(chǎn)業(yè)的低迷所造成的。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:10:43
• 148****9886

  公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在9月16日以前發(fā)放的,期限在一年以內(nèi)的住房公積金貸款,9月16日后仍執(zhí)行原利率,不分段計(jì)息;
  期限在一年以上的公積金貸款,9月16日后仍執(zhí)行原利率,自2009年1月1日開始執(zhí)行調(diào)整后的利率。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:19:37

相關(guān)問題

• 問 房貸利率上浮對(duì)已經(jīng)買房的人可以嗎？ 利率上浮，對(duì)已經(jīng)購房的人有影響嗎
  答

  不會(huì)有影響。因?yàn)橘彿空吲c銀行貸款利率是屬于合同，對(duì)雙方有約束力，因此銀行單方面的上浮利率，并不會(huì)影響到上調(diào)之前的購房者，而是按之前約定的利率繼續(xù)履約。作為準(zhǔn)備買房的朋友，就顯得不友好。本來房價(jià)就很昂貴，房貸利率上漲，貸款同樣的錢，但是每個(gè)月需要還更多錢，這樣二三十年下來，連本帶利增加很多，而辛苦賺的錢都用來還款，**后只剩下房子。利率的上浮顯而易見，關(guān)于有房子的人沒有什么影響，可是卻提高了購房的準(zhǔn)入門檻，這就闡明利率上浮的意思不是沖擊現(xiàn)有的炒房者，而是沖擊后來的炒房者，操控著樓市需求。之前我國存貸款利率，是由央行提供指導(dǎo)利率。會(huì)制定一個(gè)基準(zhǔn)利率，允許銀行在這個(gè)范圍內(nèi)上下浮動(dòng)?，F(xiàn)在央行基準(zhǔn)利率4.9，還沒有上漲，如果沒有買房準(zhǔn)備買，就要看按揭貸款銀行的利率，每個(gè)銀行有點(diǎn)不一樣，一定和銀行簽約定的貸款利率為準(zhǔn)。當(dāng)然了，全款買房無所謂。如果貸款利率高，那么就要多出點(diǎn)按揭費(fèi)用，一般差距不大，貸款利率低就少點(diǎn)利息

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• 問 房貸利率上浮對(duì)已經(jīng)買房的人是嗎? 買房時(shí)房貸利率上浮了現(xiàn)下調(diào)會(huì)取消上浮嗎
  答

  若在招商銀行辦理的貸款，人行調(diào)整貸款利率后，銀行會(huì)按照您在申請(qǐng)貸款時(shí)約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，目前使用比較多的利率調(diào)整方式是“次期調(diào)整”和“固定日調(diào)整”。“次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；“固定日調(diào)整”方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。如果您不清楚您的利率調(diào)整方式，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-9進(jìn)入人工服務(wù)查詢。

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• 問 房貸利率上浮對(duì)已經(jīng)買房的人
  答

  利率上浮之后，對(duì)于已經(jīng)購房的人來說是否有影響還是要具體分析，如果當(dāng)時(shí)在和銀行簽署購房協(xié)議時(shí)，選擇的利息是固定利率，也就是說無論之后的房價(jià)如何轉(zhuǎn)變，當(dāng)年的房貸利率是上浮還是下降，對(duì)于這部分的購房者來說都是沒有影響的，因?yàn)榉抠J利率在簽署合約的時(shí)候就已經(jīng)有所約定，是不會(huì)發(fā)生變化的，只需要每月按時(shí)還款即可。在簽署合約的時(shí)候，如果選擇的是浮動(dòng)利率，那么就有一定的影響，因?yàn)榉抠J就會(huì)有重新定價(jià)的周期，每當(dāng)?shù)搅酥匦露▋r(jià)的日子，就要按照最新的利率執(zhí)行，上浮的話利息就會(huì)漲一點(diǎn)，下調(diào)的話利息就會(huì)降一些。還有一些客戶辦理的是公積金貸款，因?yàn)閳?zhí)行的是央行貸款的基本利率，如果基本利率是沒有調(diào)整的話，房貸利率自然也不會(huì)發(fā)生變化。

• 問 房貸利率上浮對(duì)已經(jīng)買房的人怎么辦? 房貸利率上浮，已經(jīng)買房的要多還房貸嗎
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，還款期間，如遇國家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時(shí)間：工作日8:30-18:00）。

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• 問 房貸利率上浮對(duì)已經(jīng)買房的人? 房貸利率上浮對(duì)購房有什么影響
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款，還款期間，如遇國家調(diào)整“基準(zhǔn)利率”，要看您簽訂貸款協(xié)議中關(guān)于利率調(diào)整方式的規(guī)定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調(diào)整，有的是不調(diào)整，有的是次期就調(diào)整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進(jìn)入人工服務(wù)查詢（服務(wù)時(shí)間：工作日8:30-18:00）。

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