外地人，無上海居住證，房產(chǎn)稅還要審嗎？還是當天就選擇全額交

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• 143****2987

  可以的呀！?。。。。。。。。。。?！

  查看全文↓ 2014-04-20 10:02:10
• 144****3604

  可以直接交的，五個工作日就出來了，把材料多帶一份

  查看全文↓ 2014-04-19 15:44:54
• 154****3388

  要申的但可以同步進行的

  查看全文↓ 2014-04-18 21:25:41
• 131****9016

  您好，我是**網(wǎng)編輯，具體要看你呀向哪一方出示證明。

  查看全文↓ 2014-04-17 10:25:21

相關(guān)問題

• 問 外地人無上海市居住證，繳納房產(chǎn)稅的問題
  答

  繳納房產(chǎn)稅。應該是2套吧。首套也要繳納房產(chǎn)稅么？上海人本來就可以2套的。你們是夫妻。那么已經(jīng)是按家庭為單位了。我有點看不懂你在說什么？我09年買的。沒有繳納過房產(chǎn)稅啊！

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• 問 我是外地人，女兒在上海，辦投靠居住證能免房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅現(xiàn)在是不能避免的

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• 問 關(guān)于外地人購房居住證沒滿三年，需要交的房產(chǎn)稅
  答

  樓主的提問中，點出了三點。可能我說的有點遠，字有點多，樓主有興趣就看看吧第一點：房產(chǎn)稅問題。我一直是反對上海的房產(chǎn)稅的世界銀行曾經(jīng)發(fā)表言論：征收房產(chǎn)稅必將面對巨大的政治壓力。這根壓力來源于房產(chǎn)稅的獨特性。一般的稅種，都是由納稅人先得到利潤，再納稅，比如說個人所得稅，我這個月賺了1000元錢，納50元的稅，這是應該的，因為我有了收入，應該和社會共享其中的部分；然而房產(chǎn)稅完全不是這個概念。房子只要不出售，不出租，不會有任何的現(xiàn)金收入，既然沒有收入，如何收稅？在這樣的情況下收稅，無疑是從老百姓身上割肉。如何處理好這個矛盾，這是征收房產(chǎn)稅的先提條件。再**房產(chǎn)稅。雖然我覺得房產(chǎn)稅的征收對于房地產(chǎn)市場合理化是非常重要的，但是在此時此刻的中國，卻不應該征收。就是連征收房產(chǎn)稅的目的都搞錯的！居然拿房產(chǎn)稅來打壓房價！我剛才說過房產(chǎn)稅有很大的矛盾。而美國是這樣處理的打個比方，我的房子去年價值200萬，今年**了，210萬了，而政府就在這10萬當中抽取1.8%，也就是1800元，然后用這筆錢，用于本地區(qū)的教育、提高警察數(shù)量加強治安以及為窮人和買不起商品房的人建造保障性住房，地方政府的每一筆錢的支出，都可以通過網(wǎng)絡(luò)詳細查詢，公開透明。而提高教育、加強治安后的地區(qū)，房價自然還會上漲，納稅人的資產(chǎn)會不斷的提高，卻只需要繳納房價增長部分的1.8%，如此一來，美國老百姓自然愿意繳納房產(chǎn)稅了。由此可見美國的房產(chǎn)稅，目的不是為了打壓房價，他是通過使得有錢的商品房擁有著更有錢，然后抽稅圖利窮人，建造保障性住房給窮人住，達到人人居者有其所的目標。值得一提的是，美國的官員在處理公務的時候是非常高效的，美國一個地方的公務員（鎮(zhèn)）數(shù)量一般就是3人，這樣就不會大量的三公支出。而評估房屋價值的人員通常是由多家有信托責任的單位，指派相互不認識的人員共同來評估，如果房屋所有人認為評估過高，或者過低，還可以上訴。而中國的國情完全不同，而且房產(chǎn)稅的征收目的不同！我們是為了打壓房價，被征收人的利益完全得不到報障。他們根本無法從中得到任何的實惠。而且在行政過程中有諸多問題是解決不了的。如何評估房屋價值？誰來評估，是否會滋生腐敗，房產(chǎn)稅的用途，房產(chǎn)稅是否和房屋交易稅相沖突，這都是難以解決的問題。而且巨大的行政費用，是否會使得用于保障房的資金大幅度縮水呢？所以，以中國目前的國情，征收房產(chǎn)稅并不合適，甚至是錯誤的，沒有理論上和實際上的收益的前提下就征收，與其稱之為是“房產(chǎn)稅”，反而稱之為“房產(chǎn)費”更貼切。第二點：戶口問題。本來戶口已經(jīng)漸漸淡出了我們的視線了，所有的人，都可以依照自己的理想和實際情況選擇自己的生活目標，有些人離開上海出去創(chuàng)業(yè)，有些人來到上海就業(yè)。而現(xiàn)在，上海、北京這樣的大城市，由原本的“XX城市歡迎您”，退化成為了，“XX城市歡迎有戶口的您，歡迎有錢的您來消費，又或者是歡迎有能力的您來幫助上海本地人致富。我甚至是懷疑，這是既得利益者為了保護自己的利益制定的游戲規(guī)則，否則，為什么北京人考北大分數(shù)線要低，外地人考北大的分數(shù)線要高呢？？第三點。不管是本科、還是?？?，真的有用嗎？我想問問樓主，您在大學學到的知識，在工作中真的能充分體現(xiàn)出作用嗎？可能樓主是真正用到了，但是我覺得，大部分人是用不著大學的知識的。我要通過中國企業(yè)生存困難這個現(xiàn)狀，引出為什么中國的“學歷問題”中國企業(yè)為什么會這么困難？難道中國的企業(yè)家不用功、不努力嗎？不夠節(jié)儉嗎？難道是我們的就業(yè)者的知識不夠嗎？都不是！我們中國的大學生比例位列世界的**前端。而是因為在這個經(jīng)濟戰(zhàn)爭之下，中國制造業(yè)的優(yōu)勢，比如說勞動成本的優(yōu)勢將蕩然無存。什么叫“產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)爭”？我們以浙江所生產(chǎn)的芭比娃娃為例，芭比娃娃出廠價是1美元，到美國沃爾瑪就是9.9美元，請問，10美元的零售價減1美元出廠價，中間這9美元是怎么創(chuàng)造的？他的創(chuàng)造過程就是“大物流”的概念，包括以下六大塊：第一，產(chǎn)品設(shè)計；第二，原料采購；第三，倉儲運輸；第四，訂單處理；第五，批發(fā)經(jīng)營；第六，終端零售。這六大塊創(chuàng)造了9美元的價值，而我們制造創(chuàng)造了1美元的價值。而制造你知道有什么特點呢？那就是浪費資源，破壞環(huán)境，剝削勞動，創(chuàng)造1美元的價值；而那六大塊，不破壞環(huán)境，不剝削勞動，創(chuàng)造9美元的價值。中國企業(yè)家辛辛苦苦創(chuàng)造一百萬元的產(chǎn)值，同時替美國創(chuàng)造九百萬美元的價值。因此中國經(jīng)濟越增長，美國越富裕！你們是在為人做嫁衣，替人打工，結(jié)果我們自己還不知道，還說是制造業(yè)大國，可憐呀！這就是所謂的國際分工的不同。我們的根本，就是產(chǎn)業(yè)鏈定位錯誤！這就是香港著名經(jīng)濟學家郎咸平教授的“六加一”的理論，美國周圍國家（不含加拿大）以及我們中國，就是六加一的“一”，他們是“六”，美國自從二戰(zhàn)和冷戰(zhàn)獲勝后，就建立了以美國為主，伙同其他親美西歐、日本諸國，以戰(zhàn)勝國的身份，劃分了“六加一產(chǎn)業(yè)鏈”的財富分配，以非常復雜的手段，將“六”的絕大部分囊獲其中，并使其獲得財富利益**大化，而破壞環(huán)境、剝削勞工的“一”，放在發(fā)展中國家，并將其利益**小化。為什么大學生就業(yè)難，所學的東西又在工作中不能充分使用？因為大學生學的是“高科技”的東西，樓主千萬不要認為高科技指的是集成電路板這類東西，真正的高科技是在設(shè)計、企業(yè)管理方面起到真正作用的。而這些崗位，大部分都集中在“六加一”中的“六”這個環(huán)節(jié)，“一”是**不需要高科技的大學生的，所以，大學畢業(yè)生都覺得自己找工作“高不成低不就”原因就在于此，通常一個本科生的工作，大專學歷就足矣勝任；一個大專畢業(yè)生的工作，**生就能夠勝任，因為中國是一個僅限于“一”的制造業(yè)國家，不需要那么多大學生，同時在實際工作中本科生和?？粕鷽]有差別。這就是原因。

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• 問 我是外地人沒有居住證，必然要交房產(chǎn)稅，可以領(lǐng)取限購查詢結(jié)果當天過戶嗎？審房產(chǎn)稅的10個工作日可省略嗎
  答

  我辦理過了，把知道的和你分享下。首先買房不管是幾套房都需要交稅的，這個稅是正常的你可以咨詢下你所在地區(qū)的房產(chǎn)交易中心就知道了。還有就是你的居住證，很可惜。你們是人才引進，但是沒有續(xù)交。用當然可以繼續(xù)用但是有可能需要繼續(xù)交金，我去辦理的時候明確告訴我中間不能斷掉要連續(xù)交才可以。你可以讓你老公的公司幫忙辦理繼續(xù)交金，看是不是能補，如果能補交看**多不叫多少時間。你自己也可以查的，打12333就知道了。你**好也去辦理一個居住證，開始交金。這很重要，關(guān)系到以后的戶口和各種保障。還有就是看你老公有沒有職稱，如果有中級職稱就可以申請戶口了，居住證就不需要辦理了。但是社保還是需要交的。

• 問 有居住證還要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，房東出租商鋪應繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅。該法規(guī)第二條規(guī)定房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納；第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％。第五條　下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；也就是說租賃住房不需要交稅。

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