天津房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用？房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)用怎么收??？

已有8個(gè)回答

• 146****7373

  你這種過戶方式是贈(zèng)與的方式，一般就征收您20%的贈(zèng)與稅就可以了，不過要是老人方便的話可以直接去房管局辦理過戶手續(xù)，因?yàn)橐坏┠惚咎追慨a(chǎn)辦理贈(zèng)與手續(xù)后，以后再賣房怎么著的都得走贈(zèng)與的方式過戶，無形中您會(huì)損失很多錢，直接過戶稅費(fèi)相對(duì)來說還少很多，而且雙方可以免資金監(jiān)管，很方便的！
  ！祝您好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-04-20 14:42:36
• 144****3628

  房屋贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記
  （一）辦事依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》
  （二）辦事須知 因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）； 2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 3、房屋所有權(quán)證書（原件留存）； 4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同（原件留存）； 5、契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。
  （三）辦事時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。（四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。 2、契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3%繳納契稅；個(gè)人購(gòu)買符合津地稅發(fā)[2006]3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價(jià)格的1.5%繳納契稅。 3、印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。 4、工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。
  房屋繼承、受遺贈(zèng)的轉(zhuǎn)移登記
  （一）辦事依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《天津市房屋權(quán)屬登記條例》 （二）辦事須知 房屋繼承、受遺贈(zèng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是繼承書或者遺贈(zèng)**載的繼承人或者受遺贈(zèng)人。 因房屋繼承、受遺贈(zèng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件： 1、天津市房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（原件留存）； 2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 3、房屋所有權(quán)證書（原件留存）； 4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的繼承書或者遺贈(zèng)書（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）； 5、死亡證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）。 受遺贈(zèng)的還應(yīng)當(dāng)提交契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。（三）辦事時(shí)限 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。（四）稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，權(quán)利人按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。 2、印花稅：按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5‰的稅率計(jì)稅。房屋權(quán)屬證書每本5元。 3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi)；向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。 4、受遺贈(zèng)的，還應(yīng)當(dāng)繳納契稅：受讓人按成交價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3%繳納契稅

  查看全文↓ 2014-04-20 12:40:53
• 135****7558

  具體不清楚 ,不會(huì)很多吧

  查看全文↓ 2014-04-20 11:39:15
• 132****9367

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》規(guī)定:公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立,不以營(yíng)利為目的,依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu);當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。國(guó)家發(fā)改委、司法部在《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中對(duì)公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出有關(guān)規(guī)定:證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額的2%收取,**低收取200元。由天津市司法局、天津市物價(jià)局制定的《天津市公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定:證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益額的2%收取,**低收取200元。 按照上述規(guī)定,當(dāng)事人辦理贈(zèng)與公證,如果涉及房產(chǎn)贈(zèng)與,應(yīng)首先到評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估,確定其受益額,然后按照受益額的2%繳納公證費(fèi)。為減輕群眾負(fù)擔(dān),考慮當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)承受能力,公證行業(yè)約定,辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證,確定當(dāng)事人的受益額方法和標(biāo)準(zhǔn)分別為:
  一、辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證,房屋為樓房的,按2000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)確定其受益額(折合每平方米40元)。
  二、辦理涉及房地產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證,對(duì)房產(chǎn)繼承人、受贈(zèng)人不能提供房屋價(jià)值憑證的,或不認(rèn)同第一條標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)告知其提供有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,作為確定其受益額的依據(jù)。
  三、涉及房地產(chǎn)的面積以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)。
  四、對(duì)認(rèn)同約定受益額確定標(biāo)準(zhǔn)的,或提供有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告的,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)有關(guān)規(guī)定,按受益額的2%收取,**低收取200元。符合法律援助范圍和條件的,可依據(jù)《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公證法律援助,減收或免收公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:44:16
• 132****2539

  **省錢的方法是去公證處做公證然后去土地局申請(qǐng)免稅,**后去房管局交契稅就等著拿房本就行

  查看全文↓ 2014-04-18 19:54:33
• 148****5440

  贈(zèng)與的話費(fèi)用很高，評(píng)估費(fèi)貌似按評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值收。贈(zèng)與的公證費(fèi)是百分之二的房產(chǎn)價(jià)值，過戶時(shí)候還有百分之三的稅費(fèi)。辦理贈(zèng)與公證可以附繼續(xù)居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更

  查看全文↓ 2014-04-18 13:48:52
• 135****0470

  具體不清楚 ，不會(huì)很多吧

  查看全文↓ 2014-04-17 20:55:51
• 147****5530

  1.過戶的所有費(fèi)用是多少
  過五年 單價(jià)超過5000 需繳納5.55%的差額營(yíng)業(yè)稅，具體數(shù)字要看原房主買的價(jià)格和現(xiàn)在賣的價(jià)格。
  手續(xù)費(fèi) 6/平米
  工本費(fèi) 80
  貼花 5
  2.聽說2007年8月又多了一個(gè)差額的5.5的稅，如果我走贈(zèng)與聽說可以免，但他爸和我做贈(zèng)與可以嗎。
  走贈(zèng)與的話營(yíng)業(yè)稅是可以免，但是他爸爸和你做贈(zèng)與之后，以后你在賣的話需要繳納20%的個(gè)人所得稅，因?yàn)槟悴皇欠恐鞯闹毕涤H屬。
  3.我們登完記，但過戶后，我能否和我對(duì)象去做財(cái)產(chǎn)公證，證明房子歸我所有，是我婚前男方一次性購(gòu)買。
  先登記在過戶就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，**公證要在結(jié)婚之前做。
  
  4.河?xùn)|區(qū)的房子，可以評(píng)估到單價(jià)5000以下嗎，如果不行**低時(shí)多少呢。
  河?xùn)|的房子是評(píng)不到5000以下的，現(xiàn)在房管局系統(tǒng)升級(jí)，評(píng)估價(jià)提高了，具體評(píng)到多少要根據(jù)實(shí)際情況，親屬之間過戶評(píng)估價(jià)要低一些。
  
  回答這么多樓主給20分是不是太少了，能給加點(diǎn)嗎？

  查看全文↓ 2014-04-17 15:44:49

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  贈(zèng)與流程：A、贈(zèng)與人夫妻與受贈(zèng)人本人至公證處辦理贈(zèng)與公證（費(fèi)用：公證處評(píng)估費(fèi)×2％）→10個(gè)工作日后領(lǐng)取公證書→到交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)B、若贈(zèng)與的房產(chǎn)再次出售時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系親屬關(guān)系，則以贈(zèng)與時(shí)間為計(jì)稅依據(jù)；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人非直系親屬關(guān)系，則契稅3％，個(gè)稅按20％征收。建議非直系親屬直接按買賣辦理。（備注：直系親屬：父母、配偶、子女、非直系親屬：姐妹、兄弟以及其他）

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  贈(zèng)與流程：A、贈(zèng)與人夫妻與受贈(zèng)人本人至公證處辦理贈(zèng)與公證（費(fèi)用：公證處評(píng)估費(fèi)×2％）→10個(gè)工作日后領(lǐng)取公證書→到交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)B、若贈(zèng)與的房產(chǎn)再次出售時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系親屬關(guān)系，則以贈(zèng)與時(shí)間為計(jì)稅依據(jù)；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人非直系親屬關(guān)系，則契稅3％，個(gè)稅按20％征收。建議非直系親屬直接按買賣辦理。（備注：直系親屬：父母、配偶、子女、非直系親屬：姐妹、兄弟以及其他）

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  贈(zèng)予:贈(zèng)予方與受贈(zèng)方簽訂《贈(zèng)予合同》,在公證處公證。然后持雙方身份證、申請(qǐng)文書、契證、產(chǎn)權(quán)證和公證書,前往市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心或區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)(以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)單位為準(zhǔn))辦理。繼承:如有遺囑,需繼承人持遺囑前往公證處公證,取得“遺囑繼承人”公證書;如沒有遺囑,則按法律規(guī)定,死者的配偶及子女享有繼承權(quán),他們到公證處辦理“繼承權(quán)公證書”。法定繼承人持身份證、契證、產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)公證文書,前往市房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心或區(qū)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)(以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)單位為準(zhǔn))辦理。收費(fèi):贈(zèng)予、繼承住宅及非住宅房產(chǎn),共同收取的項(xiàng)目有:登記費(fèi):住宅80元/件;非住宅550元/件;查檔證明費(fèi):100元分別收取的項(xiàng)目為交易手續(xù)費(fèi):住宅:每平方米40元;契稅4%。

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用是怎么收取的？

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  1、交易手續(xù)費(fèi)：雙方各50%住宅：6元/平方米。2、登記費(fèi)：由受贈(zèng)方交納住宅：80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈(zèng)方交納。1.5%稅率征收。