房產證權利人權限

已有8個回答

• 133****0641

  不可以。房產的共有人只有通過繼承,成為房產的產權人后才可以出售房產。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:14:50
• 144****6602

  房產證的使用年限在房產證上有標注。即從開始日期起計算。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:46:47
• 145****4742

  你爺爺的兒子.就你伯父.你爸爸.或你奶奶才有權利.你大爺的哥哥.根本沒有權利.

  查看全文↓ 2014-04-19 11:18:32
• 138****0817

  任何房屋的變更都需要你的簽名到場才行！

  查看全文↓ 2014-04-19 09:49:44
• 135****8990

  你爺爺不在了，他的配偶，子女都繼承權，其他人沒有

  查看全文↓ 2014-04-18 14:25:18
• 152****0274

  任何房屋的變更都需要你的簽名到場才行!

  查看全文↓ 2014-04-18 13:50:43
• 148****0080

  如果辦產證時沒有特別寫明份額,那么權利和分額都是一樣的,你如果已經滿18周歲,你母親是無權單獨一個人增加產權的,而且是外公已經去世了,需要做繼承手續(xù)才能買賣過戶,所以你沒必要擔心的,無論是繼承手續(xù)還是新增產權人你都必須到場簽字同意的

  查看全文↓ 2014-04-17 19:03:27
• 142****1244

  共有人必須有產權。如果房產證上明確寫著共有人各自占的份額，按房產證上的份額算，如果沒有寫份額，所有共有人平分產權。共有人是幾個，沒有規(guī)定，幾個都行。

  查看全文↓ 2014-04-17 18:20:10

相關問題

• 問 房產證的權利人是否可以變更?
  答

  姐姐，讓您老公的弟弟，父母放棄這個房子，去公證處公證。身份證的這個問題不是很大，只要有證明就行。

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• 問 ??房地產權利人是啥意思?房產權利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：1. 處分自己份額權房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產。2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無協(xié)議的應對共同共有房產進行等分。鑒于房產不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產分割畢后，一部分房產所有人需要出賣其所有房產的，如果該部分房產作為未分割前共同房產的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產所有人享有優(yōu)先的購買權。

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• 問 房產證上的產權人和權利人的區(qū)別?
  答

  一個意思.也產權人就是這個房子產權的主人.國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。所謂的權利人也就是這個房子的可以作為或不作為者.也就是說這個房子的權力由產權人來支配.

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• 問 不辦產權登記對權利人會產生什么影響
  答

  可以申請補辦產權證呀，一般農村房屋沒有土地使用證，因為農村土地屬于集體土地（即國家所有）?，F(xiàn)在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產權證和土地使用權證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產權證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

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• 問 婚前賣的房，權利人自己，共有情況單獨所有。 結婚后，如果拆遷了，不動產證的權利人有變動嗎動產證的權利人有變動嗎？
  答

  一般情況下，婚后購買的房產，無論登記在一方名下還是雙方名下，都是夫妻共同財產。但是，如果購房款全部來源于男方的婚前個人財產，或者來源于男方父母的贈與，則該房產應當認定為男方的個人財產。

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