婚前賣的房，權(quán)利人自己，共有情況單獨(dú)所有。 結(jié)婚后，如果拆遷了，不動(dòng)產(chǎn)證的權(quán)利人有變動(dòng)嗎動(dòng)產(chǎn)證的權(quán)利人有變動(dòng)嗎？

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• 147****2324

  一般情況下，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論登記在一方名下還是雙方名下，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果購(gòu)房款全部來(lái)源于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者來(lái)源于男方父母的贈(zèng)與，則該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:54:06
• 131****8137

  房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，沒(méi)有其他所有人。但在夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購(gòu)置，且夫妻雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)分割沒(méi)有其他書(shū)面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰(shuí)，原則上就屬于夫妻共有。
  如果房子是一方婚前獨(dú)資購(gòu)買，則原則上視為一方婚前財(cái)產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:56
• 143****1062

  單獨(dú)所有是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個(gè)人單獨(dú)享有對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！　「鶕?jù)《物權(quán)法》的解釋：財(cái)產(chǎn)的所有形式可分為單獨(dú)所有和共有兩種形式?！　∷^共有是指某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)一物共同享有所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:45
• 148****2847

  房產(chǎn)證上共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有，無(wú)其他所有人。若為共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:31
• 136****9183

  第一個(gè)問(wèn)題：按照婚姻法解釋來(lái)看，只要明確權(quán)屬關(guān)系，權(quán)屬關(guān)系明確后才能說(shuō)后面的事情。你自己的婚前財(cái)產(chǎn)，那么不管是拆遷、變賣、贈(zèng)與都屬于你對(duì)自己權(quán)利的伸張，對(duì)應(yīng)的權(quán)利伸張之后的收益的權(quán)屬邏輯也是屬于你自己的。
  也就是說(shuō)，不管是拆遷后買房還是直接還房還是給你現(xiàn)金，都是你婚前財(cái)產(chǎn)的處置權(quán)之后帶來(lái)的收益，都是你自己的。
  第二個(gè)問(wèn)題：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的權(quán)利人和戶口本本身沒(méi)有直接邏輯關(guān)系。按照國(guó)家司法解釋來(lái)看，產(chǎn)權(quán)證權(quán)利人與第三方之間主要是通過(guò)血姻之間來(lái)產(chǎn)生邏輯關(guān)系，比方說(shuō)夫妻、父母、子女。
  而這個(gè)權(quán)利主要是在財(cái)產(chǎn)繼承方面和婚姻財(cái)產(chǎn)分配方面會(huì)有作用。比方說(shuō)夫妻雙方同工財(cái)產(chǎn)，你賣了，老婆不知道，要起訴你，你是要承擔(dān)責(zé)任的。但老婆不起訴，也就無(wú)所謂了。而這個(gè)財(cái)產(chǎn)和居住權(quán)也沒(méi)有絕對(duì)的邏輯關(guān)系。有產(chǎn)權(quán)代表你可以行使居住權(quán)，也可以不行使。戶口上的其他人，如果沒(méi)有絕對(duì)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系（比方說(shuō)產(chǎn)權(quán)證顯示的產(chǎn)權(quán)比例，或者夫妻雙方婚后財(cái)產(chǎn)），讓不讓住，那是產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利。
  和戶口沒(méi)有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-07-19 07:53:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人
  答

  不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人就是這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的合法權(quán)利是掛靠在誰(shuí)的名下的意思。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證權(quán)利人權(quán)限
  答

  不可以。房產(chǎn)的共有人只有通過(guò)繼承,成為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人后才可以出售房產(chǎn)。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證的權(quán)利人是否可以變更?
  答

  姐姐，讓您老公的弟弟，父母放棄這個(gè)房子，去公證處公證。身份證的這個(gè)問(wèn)題不是很大，只要有證明就行。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房地產(chǎn)權(quán)利人是啥意思?房產(chǎn)權(quán)利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋共享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。房屋共有人享有的權(quán)利如下：1. 處分自己份額權(quán)房產(chǎn)共有人享有同等的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)共同共有房產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。換而言之，在共同共有關(guān)系存在期間，部分共有人無(wú)權(quán)擅自處分共有房產(chǎn)。2. 要求分出自己份額權(quán)。對(duì)于共同共有房產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議分割;無(wú)協(xié)議的應(yīng)對(duì)共同共有房產(chǎn)進(jìn)行等分。鑒于房產(chǎn)不可任意分割，故多采用折價(jià)進(jìn)行分割。3. 對(duì)其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在共同共有房產(chǎn)分割畢后，一部分房產(chǎn)所有人需要出賣其所有房產(chǎn)的，如果該部分房產(chǎn)作為未分割前共同房產(chǎn)的一個(gè)整體或配套使用，那么，另一部分房產(chǎn)所有人享有優(yōu)先的購(gòu)買權(quán)。

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• 問(wèn) 不辦產(chǎn)權(quán)登記對(duì)權(quán)利人會(huì)產(chǎn)生什么影響
  答

  可以申請(qǐng)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證呀，一般農(nóng)村房屋沒(méi)有土地使用證，因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體土地（即國(guó)家所有）。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)的樓房，房主都會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)時(shí)會(huì)向國(guó)家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個(gè)村都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，到村委會(huì)開(kāi)個(gè)證明，公證處也會(huì)給辦理公證的。

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