房貸沒還清,該如何修改房產(chǎn)證上的戶主名？

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• 158****1407

  去公證.辦一份產(chǎn)權(quán)贈與手續(xù)，然后拿這份公證去辦理一系列的過戶手續(xù)
  

  查看全文↓ 2014-04-20 11:40:00
• 154****3524

  沒有解決方法,如果你們結(jié)婚了,在離婚前過戶）如果沒結(jié)婚，向要過戶必須要把房產(chǎn)貸款還清

  查看全文↓ 2014-04-20 09:32:26
• 151****9408

  修改房產(chǎn)證的上的戶主名本身與房貸是否還清沒直接關(guān)系，但是如果是買賣過戶的話，必須先還清房貸才能進行。因為這是資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，在房貸沒還清的情況下，房子的所有權(quán)人還是銀行，房子是無權(quán)轉(zhuǎn)讓的。
  如果是買賣，**好的辦法就是雙方簽訂合同，然后由買方先預(yù)付部份房款給買方用于還貸，還清之后就按規(guī)定程序辦理過戶手續(xù)即可。
  如果不是買賣關(guān)系，等于是將債務(wù)轉(zhuǎn)移，這需要經(jīng)過債權(quán)人即銀行的同意，手續(xù)將非常麻煩甚至沒法弄。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:27:35
• 135****7196

  你這個情況還真復(fù)雜，可以到另一個銀行申請再抵押，就是重新借貸，這回借貸的人填你
  1. 你這種情況其實并不是改房屋所有權(quán)，而是改債務(wù)所有權(quán)，所以銀行一定會審核新的還債人。以保證銀行的權(quán)益。。
  2. 當(dāng)然還有一種就是直接讓C買房子，直接辦理過戶就行了，但是要交稅。所以換人就涉及財產(chǎn)轉(zhuǎn)移，涉及逃稅問題，估計換名有問題，單一增加，減少會好處理些

  查看全文↓ 2014-04-19 16:45:51
• 154****5993

  可以的，帶上雙方的身份證到當(dāng)?shù)啬阕约簠^(qū)域的國土局，未滿18歲的必須到公證處做公正，香港人和外籍人士必須做公證才有效。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:03:48

相關(guān)問題

• 問 如何改房產(chǎn)證上的戶主名
  答

  這個有點麻煩的哦，當(dāng)然您可以想辦法讓法院把房子強制執(zhí)行給您媽，那樣就不用交多少稅了

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證能改名字嗎? 請問：修改房產(chǎn)證上的戶主名字要怎么辦？
  答

  1、去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局咨詢，辦理程序和方法因地域有所區(qū)別2、以贈與的方式辦理 當(dāng)然不可避免的產(chǎn)生相關(guān)如 個人所得稅之類的稅費3、前男友 起訴你 當(dāng)然要出具他單人購買房屋的證明材料，法院判決或者調(diào)解后 出具的書面材料可以直接辦理新的房產(chǎn)證。但是需要仔細(xì)咨詢法院，避免判到女方名下。。?；蛘弋a(chǎn)生不必要的費用。

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• 問 房產(chǎn)證上的戶主名字可以更改嗎？
  答

  這個你不用擔(dān)心房子被賣掉，農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的土地，你們是集體成員所以可以免費得到土地并使用，而不像商品房那樣要買使用權(quán)。宅基地你們只有使用權(quán)而沒處分權(quán)。是不能賣的。1.已經(jīng)失效了現(xiàn)在土地全部都是國有或集體所有，沒有屬于私人的了。私人有的是使用權(quán)。2.現(xiàn)行沒有贍養(yǎng)法這個法律那個是繼承法，現(xiàn)在老人沒死不發(fā)生繼承。3.改戶主可以操作但要戶主同意。到房產(chǎn)局進行變更登記就產(chǎn)生效力了。而且城鎮(zhèn)戶口不能買你們的宅基地，所以只能賣給你們的集體戶口內(nèi)的人，個人覺得你應(yīng)該認(rèn)識買家，具體你自己去處理了。

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• 問 請問如何變更房產(chǎn)證的戶主名？
  答

  您好，變更房產(chǎn)證的話屬于遺產(chǎn)繼承，要看您父親有沒有遺囑，沒有的話按份額分配，您母親占50%，其余的50%你們兄弟姐妹再包括您母親平分。需要死亡證明。戶口本，結(jié)婚證。房本?；径际请p方的。戶口遷入的話需要遷入地的房本，身份證。戶口本希望您幫到您

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• 問 房產(chǎn)證戶主名更改
  答

  不知道具體什么情況？？？？

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