2套商貸提取公積金

已有6個(gè)回答

• 144****3450

  算是二套，因?yàn)楝F(xiàn)在認(rèn)貸又認(rèn)房，只要有一次購房貸款，那么再貸就屬于二套

  查看全文↓ 2014-04-20 22:05:55
• 151****4277

  現(xiàn)行政策信用報(bào)告上有貸款記錄不過名下沒有房產(chǎn)用公積金貸款就為首套

  查看全文↓ 2014-04-20 19:44:48
• 144****7387

  1.如果你公積金有貸款，是不能在用公積金來貸的；
  2.公積金一年只能提取一次，你看下時(shí)間，只要你有貸款就可以取，取出來他不管你干什么用的；
  3.有公積金沒有還完，只能還一套。另一套只能用商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:06:40
• 144****0514

  這個(gè)要看你公積金還有多少額度。如果你一直在用提取公積金還第一套房，那么你無法在用公積金貸第二套房了。如果還清，你現(xiàn)在公積金賬戶上有錢了是可以在貸的。

  查看全文↓ 2014-04-20 09:34:26
• 156****2019

  現(xiàn)在公積金的要求是“無房，無貸，無提取”，如果有房的能貸3成，有貸能貸4成！像您說的那種情況已經(jīng)屬于二套，現(xiàn)在二套**多只能貸80萬！

  查看全文↓ 2014-04-19 18:56:55
• 144****8156

  現(xiàn)在買房認(rèn)房也認(rèn)貸，您商貸或是公積金貸款只要有一次記錄，第二次再去貸款就算二套。

  查看全文↓ 2014-04-18 16:08:36

相關(guān)問題

• 問 商貸可以提取公積金嗎
  答

  公積金每月是可以還純商貸的。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商貸如何提取公積金呢？
  答

  提取住房公積金還商貸，主要內(nèi)容如下：　　 提取公積金還貸的方式有兩種： 一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時(shí)并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。 二是向公積金管理中心申請辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。使用公積金購房有“三項(xiàng)注意”　　其一，公積金不能直接用作購房**。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額?！　∑涠e金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。　　其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房如何提取公積金，可以先商貸再公積金嗎
  答

  按照現(xiàn)在的政策，是看房不看貸的。你們結(jié)婚了吧！如果是這樣，你妻子在婚前買的房子，應(yīng)該不會(huì)算第二套；除此都會(huì)被看作是第二套，但話又說回來小地方政策執(zhí)行的都不到位，走走關(guān)系就應(yīng)該沒事了可能會(huì)爭取到第一套的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商貸買房 可以提取公積金嗎
  答

  商貸買房是可以進(jìn)行提取公積金的，不過也需要滿足公積金的提取條件，如果是一手房進(jìn)行提取，那么需要購房合同以及購房協(xié)議、購房發(fā)票、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)等，如果是二手房提取需要房產(chǎn)證、契稅完稅證明、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)等。通常情況下，提取公積金需要滿足的條件有以下7點(diǎn)：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，并且信用良好，能夠償還貸款以及本息的能力；4、用于購買、翻建或者是大修自住住房的情況；5、需要有購買、翻建或者大修自住住房的合同以及相關(guān)的證明材料；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款夫妻雙方均沒有未還清的公積金貸款，以及公積金政策性的貼息貸款的情況。綜上所述，滿足以上7點(diǎn)就可以進(jìn)行公積金提取申請。

• 問 商貸買房可以提取公積金嗎
  答

  商貸買房通常來說是可以提取公積金的。因?yàn)橹灰歉_放商簽訂了正規(guī)的購房合同，那么憑借購房合同就可以直接提取公積金了，不過需要注意的是，在提取公積金的時(shí)候需要滿足提取的條件，然后根據(jù)相關(guān)的流程即可提取。不過，一次性提取公積金賬戶余額且不超過商業(yè)貸款本金息總額。以后每年提取一次用于償還商業(yè)貸款，也是不得超過當(dāng)年借款本金加利息的。在很多大城市，單單只憑借公積金來購買房屋是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)榉績r(jià)很高，而公積金貸款的額度卻不多，所以商業(yè)貸款和公積金組合貸款受到很多朋友的喜愛，兩者結(jié)合在一起，沒有單獨(dú)使用商業(yè)貸款的利率高，也比單獨(dú)使用公積金所能貸款的額度高，所以相對是比較劃算的，只要滿足相應(yīng)的條件，這樣的貸款方法是非常不錯(cuò)的。