商貸如何提取公積金呢？

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• 142****5526

  提取住房公積金還商貸，主要內(nèi)容如下：
  　　 提取公積金還貸的方式有兩種：
  一是公積金繳存職工自己去提取不過提取時(shí)并不是把錢直接取出來而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
  二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。
  使用公積金購房有“三項(xiàng)注意”
  　　其一，公積金不能直接用作購房**。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
  　　其二，公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價(jià)為20萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
  　　其三，結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次購房，不受二套房的政策限制。

  查看全文↓ 2018-11-15 21:13:38
• 143****5452

  由于是商業(yè)貸款買的房子，那么如果要使用住房公積金還款**常見的就是提取住房公積金用于還商業(yè)貸款。
  由于每個(gè)地區(qū)住房公積金的規(guī)定有所不同，但是也大同小異。一般來說，購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款并且貸款未還清的可以提取住房公積金。
  通常，職工購買首套自住住房申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款的，允許職工提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額(不含百元以下金額)沖還商業(yè)貸款本息，辦理周期為每年1次，直至貸款余額結(jié)清。
  當(dāng)然，還有另外一種方式，將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。
  如果不提取公積金償還商貸的話，可以申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款后，可以直接到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理委托扣劃手續(xù)，之后就可以直接使用公積金賬戶余額進(jìn)行逐年或逐月抵扣還公積金貸款。
  委托扣劃還貸可供選擇：
  逐月扣劃還貸；
  逐年扣劃還貸-降低月供方式；逐年扣劃還貸-縮短期限方式。
  借款人及其配偶選擇委托扣劃還貸方式必須一致。
  以上就是商業(yè)貸款使用住房公積金還款的兩種基本方法，需要注意的是每個(gè)地方的規(guī)定略有不同，還需以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)
  

  查看全文↓ 2018-11-15 21:13:29
• 131****1239

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  
  購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  離休、退休的；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  出境定居的；
  償還購房貸款本息的；
  房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-15 21:13:21

相關(guān)問題

• 問 商貸買房后如何提取公積金首付
  答

  ①首先帶齊提取材料，去到居住城市的住房公積金管理中心，其中購買自住住房貸款的和建造自住住房貸款的，要通過住房公積金管理中心錄入系統(tǒng)才能成功辦理提取業(yè)務(wù)，最后需在管理部門申請(qǐng)簽定住房公積金自動(dòng)劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書，其中簽約時(shí)，本人必須要到場，在簽約之后，才能提取公積金。②提取公積金要滿足3個(gè)條件，連續(xù)繳納公積金3個(gè)月以上，其二，沒有提取過公積金或者與上次提取公積金的時(shí)間間隔1年以上，其三，央行的征信系統(tǒng)能查出貸款信息。③提取公積金要注意公積金的余額，以免造成辦理不成功，其次要注意公積金的提取次數(shù)，所有人公積金只有2次可用于買房，最重要的是要按照規(guī)定辦事，因公積金的審批和下款時(shí)間比較長，所以一定要耐心等待。

• 問 商貸如何提取公積金？一般過程中需要多久！
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2套商貸提取公積金
  答

  算是二套，因?yàn)楝F(xiàn)在認(rèn)貸又認(rèn)房，只要有一次購房貸款，那么再貸就屬于二套

  全部6個(gè)回答>
• 問 商貸可以提取公積金嗎
  答

  公積金每月是可以還純商貸的。公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如果用商貸買房公積金要如何再提?。?/a>
  答

  可以，住房公積金只要繳存滿一年，就可以繼續(xù)使用，簡單來說一年可以提一次，但是你要用公積金貸款就必須上次貸款結(jié)清后滿一年，才能用第二次。貸款額度是50%。