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為什么我買不起房子

143****9389 | 2014-04-18 16:11:08

已有6個(gè)回答

  • 135****0972

    很明顯，你的資金也是不允許你買內(nèi)環(huán)的房子，不過(guò)內(nèi)環(huán)的房子也有很多實(shí)惠點(diǎn)的，標(biāo)底小的，就看你買房子主要考慮什么樣的，是新的還是舊的，有時(shí)買房也不需要你非要買在內(nèi)環(huán)，內(nèi)環(huán)邊上中環(huán)里面都有一些不錯(cuò)的，可以放寬自己的選擇。
    有句話說(shuō)的好：何必如此糾結(jié)呢。

    查看全文↓ 2014-04-20 22:06:03
  • 131****7502

    呵呵，加油，你會(huì)買的起房的。

    查看全文↓ 2014-04-20 16:18:37
  • 142****7648

    這個(gè)有幾方面因素：現(xiàn)在房子過(guò)高，有的人確實(shí)資金不夠買不起；第二，不著急買房，大多數(shù)人在觀望，看房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降；第三，就是有剛性需求的必須買房子的

    查看全文↓ 2014-04-20 10:10:59
  • 142****5525

    因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了

    查看全文↓ 2014-04-18 17:21:25
  • 157****2909

    不是說(shuō)您買不起,而是您的錢夠買什么樣的房子.

    查看全文↓ 2014-04-18 17:00:49
  • 148****0702

    這不怪你，現(xiàn)在買不起房子的人占大多數(shù)，努力吧

    查看全文↓ 2014-04-18 16:18:27

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    可以試著申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，或者購(gòu)買較為偏遠(yuǎn)郊區(qū)的小型二手房產(chǎn)。當(dāng)然這也是需要一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的，但是花銷上能夠節(jié)省很多。1、降低身段。這是**重要的第一步。從你買得起的片區(qū)和戶型入手。明確你是要大單房還是1房1廳，又或者是很偏僻的小2房。列好計(jì)劃，超出預(yù)算的一概不看，以免心亂。一般來(lái)說(shuō)，租金回報(bào)率**高的就是關(guān)內(nèi)位置佳的大單房，有些樓盤每平米的月租能達(dá)到120-130元。不論是投資還是過(guò)渡都是較好的選擇。2、做高評(píng)高貸，可以節(jié)省**。因?yàn)楹芏鄤傂璧膯?wèn)題不是月供能力的問(wèn)題，而是**的問(wèn)題，那么做高評(píng)估可以減少**。3、尋找靠譜的中介。尤其是第一次買房的剛需，經(jīng)驗(yàn)很匱乏，再加上中介行業(yè)水平層次不齊，什么樣素質(zhì)的人都有，支付的傭金每一家也不一樣，加上中間有贖樓、罰息、按揭服務(wù)等等名目眾多的環(huán)節(jié)，到處是陷阱，剛需吃虧上當(dāng)?shù)睦臃浅６?，?dòng)輒損失好幾萬(wàn)。所以選一個(gè)好中介公司、遇到一個(gè)素質(zhì)好的中介還是很必要的。

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  • 答

    辦個(gè)工作居住證吧,就是俗話說(shuō)的“北京綠卡”,然后排隊(duì)買經(jīng)濟(jì)適用房,不受戶口的限制,對(duì)外地在北京安家的人來(lái)說(shuō),很實(shí)用的。不過(guò)就是時(shí)間要等的久一點(diǎn),也沒(méi)準(zhǔn),看運(yùn)氣吧,我一朋友湖北人,剛買了一套。價(jià)格很抵的經(jīng)濟(jì)適用房。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    一、借錢一次性支付房款一次性支付房款后還可以獲得購(gòu)房的優(yōu)惠和折扣，一次性支付即雙方在簽訂售房合同的一定期限內(nèi)（通常是一個(gè)月左右的時(shí)間）付清房款的95％，剩余5％在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高，但占用大量資金。手里面沒(méi)有足夠資金的可以考慮像親戚朋友借款。二、分期付款分期付款的購(gòu)房方式是指一般在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn)，但費(fèi)時(shí)費(fèi)力，也不能享受優(yōu)惠。三、銀行按揭購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，銀行以購(gòu)房者的房子作為抵押，給購(gòu)房者貸款，購(gòu)房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行三方。這種付款方式是購(gòu)房者常使用的一種付款方式，按照還款方式來(lái)劃分一般有以下幾種按揭貸款方式：1、等額本金按揭貸款根據(jù)貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個(gè)月 )等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2、等額本息按揭貸款本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。以上就是關(guān)于買不起房子的情況下，如何購(gòu)房的介紹了，現(xiàn)在大多數(shù)的朋友買房都是采用按揭貸款的方式，銀行的業(yè)務(wù)從存儲(chǔ)發(fā)展到現(xiàn)在的貸款按揭，越來(lái)越多得業(yè)務(wù)范圍滲透到了我們的日常生活工作中，也方便了我們的生活，不用擔(dān)心買房困難了。

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  • 答

    我個(gè)人感覺(jué)房?jī)r(jià)再往下調(diào)的可能性不大，由于各種建筑所需原材料價(jià)格均無(wú)較大跌幅，人工工資又一年比一年高，再者政府拍賣土地的出讓價(jià)也越來(lái)越高，以支持地方財(cái)政稅收，所以房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性不大，但是就目前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)上揚(yáng)的可能性也不大，面對(duì)經(jīng)濟(jì)蕭條的影響，居民的消費(fèi)信心指數(shù)也很低，不大愿意在這時(shí)候拿錢出來(lái)投資房產(chǎn)，所以，造成了現(xiàn)在房市蕭條的局面，但放眼日后，經(jīng)濟(jì)遲早會(huì)有迎來(lái)復(fù)蘇的春天，市民們買漲不買跌的狀況又會(huì)出現(xiàn)，盲目的跟風(fēng)又會(huì)造成房市的水漲船高。話說(shuō)回來(lái)，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售人員，個(gè)人認(rèn)為并不是一味的低房?jī)r(jià)就是好事，開(kāi)發(fā)商不是傻子，不會(huì)做虧本的買賣，如果房?jī)r(jià)下降到了一個(gè)他不能接受的虧本程度，他會(huì)選擇降低工程造價(jià)，也就是通常所說(shuō)的偷工減料來(lái)彌補(bǔ)房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的損失。開(kāi)發(fā)商不怕降價(jià)，他們的錢都是從銀行貸出來(lái)的，實(shí)在不行就把沒(méi)賣掉的樓給銀行，公司申請(qǐng)破產(chǎn)，他們?cè)缇唾崏蛄?。銀行也不怕降價(jià)，反正錢是國(guó)家的，地也是國(guó)家的。國(guó)家呢？那就更不怕了，反正當(dāng)時(shí)地皮已經(jīng)是高價(jià)賣出去了，現(xiàn)在再低成本的收回，差價(jià)已經(jīng)夠賺了。那誰(shuí)怕？我們！我們買了房子，前腳買了后腳跌，什么都沒(méi)看到，幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)就沒(méi)了，比抄股虧的速度還快，還有的，花了幾十萬(wàn)欠了一屁股債買了房子，結(jié)果房產(chǎn)公司樓沒(méi)蓋完就倒了，那他們找誰(shuí)？吃虧的永遠(yuǎn)是買房者！你若是自己住，我建議你現(xiàn)在可以出手買了，無(wú)論以后漲跌都要保持一份平常心，因?yàn)槟阗I的是自己住，與抄房者不同，而且買的時(shí)候不要一味的貪圖便宜，一定要看的遠(yuǎn)一點(diǎn)

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  • 答

    可以提出來(lái)交房租，會(huì)影響公積金貸款。會(huì)影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無(wú)關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬(wàn)不超過(guò)房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過(guò)80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

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